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中古

ダイドーメゾン梅田

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 8080
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ダイドーメゾン梅田の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴 2013年～: 215件
口コミ メリット:21件 デメリット:21件 特徴:7件
推定相場 売買:約209万円/坪 賃料:約9465円/坪 利回り:約5.43％
偏差値ランキング

大阪市北区
509物件中の順位

ダイドーメゾン梅田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩4分
    阪神本線／大阪梅田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『中津駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線　阪神本線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR大阪環状線　JR東西線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市北区豊崎3丁目14-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立豊崎小学校

  • 中学校区域

    大阪市立豊崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ダイドーメゾン梅田の【賃貸】物件情報

ダイドーメゾン梅田
ダイドーメゾン梅田
賃料(管理費)
5.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.03m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
詳細を見る
ダイドーメゾン梅田
ダイドーメゾン梅田
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
20.62m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイドーメゾン梅田の口コミ・評判

2024年6月

とくめいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 梅田へ１駅なので便利。中津駅も出口がいくつかあるので便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 梅田に近いので必要なものをすぐに買いに行ける。スーパーはすぐ近くにはないが、コンビニは近い。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので安心。外観は、築年数のわりには綺麗に見えると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数の割には綺麗である。蛇口は昔ながらの熱湯が出るタイプだが、お湯を沸かさなくて済むので個人的には嫌いではない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 梅田、茶屋町が近いので何でもある。中津も美味しいラーメン屋がある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 一応公園がいくつかあるので子供と遊べる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年10月

nowchanさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中津駅がとにかく近くて便利。阪急梅田駅も徒歩圏内。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年1月

senorさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅まだすぐだし、梅田まで徒歩圏内というのも素晴らしい
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 大通りから離れていることもあり、周辺環境含めて非常に良い立地です
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 築20年近く経過していますが、古さを感じさせない外観です
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 請託を言えばキリがないですが、単身者には十分だと思います
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前ということもあって飲食店には事欠きません
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 公園も至近だし、まったく問題ないと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大きな駅なので、色んな線に繋がっていて便利です。コストパフォーマンスは悪くないと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】基本的に広いので、休めるところが多いのはいいと思います。基本的に治安は悪くないと思います。安全性は保たれていると思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅のあちこちにコンビニとかがあるのいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターが充実していていいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 大阪駅

ちきこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都会なのでかなり利便性が良い。すぐに電車が来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周辺にお店がたくさんあるので困ることがない。雨天時も地下なので濡れることもない。
飲食店の充実
5 		メリット かなり店数が多くジャンルも多く遅くまでやっているお店もあって困らない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 価値観の差によるところもあるが、必要最低限で揃っているとは思う。
治安
4 		メリット 1日中明るくにぎやかな感じなので恐怖や不安を感じることはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅付近に自然を取り入れていく計画も進められているため、非常に住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・269文字）

2022年9月 大阪駅

もっくさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急や阪神、地下鉄なども直結しており、大変便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内にもたくさんショップが入っており、買い物に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の周辺には飲食店は豊富にありますので困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターもエスカレーターも大変混雑しますが、あります。
治安
4 		メリット 街灯は多く、夜でも周辺が暗くて不安になることはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部の主要駅なので、大変便利で、住みやすさは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・228文字）

2022年8月 大阪駅

駅さんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサルスタジオジャパンに行くときに使用しました。とても広い駅でした。案内表示がとても分かりやすかったです。
生活利便施設の充実
4 		メリット とても大きな商業施設が二つ以上あるのでそこはとても大きなプラスポイントだと感じました。充実していました。
飲食店の充実
3 		メリット 夜にお土産を買いに来ましたがほぼ品物が揃っていたことに感動しました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺施設のことはあまり分かりませんが、エスカレーターは数が多くあり嬉しかったです。
治安
5 		メリット 駅はとてもキレイで気持ちが良かったです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 商業施設が近くにあるので駅周辺はかなり利便性が高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・236文字）

2021年11月 大阪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には百貨店が建ち並び、買い物をするには非常に便利である。また、大阪一の都心部というこ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイドーメゾン梅田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市北区ランキング

位
(509物件中)

大阪市北区豊崎ランキング

位
(36物件中)

中津駅ランキング

位
(99物件中)
大阪梅田駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,390万円

推定相場坪単価209万円/坪

推定相場㎡単価64万円/㎡

想定賃料　　5.9　～　6.6万円　 （坪賃料：8,992円～9,938円）
表面利回り　5.43％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,495 ～ 1,529万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,425 ～ 1,495万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,355 ～ 1,425万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,286 ～ 1,355万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,216 ～ 1,286万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイドーメゾン梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市北区 261位 / 463物件中
大阪市北区豊崎 18位 / 34物件中
中津駅 46位 / 95物件中
大阪梅田駅 143位 / 218物件中

坪賃料ランキング

大阪市北区 147位 / 407物件中
大阪市北区豊崎 14位 / 31物件中
中津駅 32位 / 85物件中
大阪梅田駅 87位 / 191物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月31日終値) の日経平均株価は 39,572.49 円 となります。

何年後

予測価格：1,370～1,441万円

※中央値：1,406万円

予測坪単価：212万円/坪

予測㎡単価：64万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイドーメゾン梅田の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2024年11月 6階 1K 南
2 2023年10月 2023年10月 8階 1K 南 角部屋
3 2023年9月 2023年10月 5階 1K 南
4 2023年1月 2023年1月 1階 1K 南 角部屋
5 2021年11月 2022年1月 8階 1K 南
6 2021年6月 2021年8月 2階 1K 南
7 2021年4月 2023年1月 1階 1K 南 角部屋
8 2021年1月 2021年4月 6階 1K 南 角部屋
9 2020年12月 2021年1月 2階 1K 南
10 2020年6月 2020年12月 2階 1K 南
11 2020年4月 2020年5月 2階 1K 南
12 2020年1月 2020年1月 1階 1K 南
13 2019年10月 2019年10月 1階 1K 南
14 2019年10月 2019年11月 2階 1K 南
15 2019年10月 2020年6月 2階 1K 南
16 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南
17 2019年8月 2019年9月 2階 1K 南
18 2019年6月 2019年7月 6階 1K 南
19 2019年4月 2019年5月 4階 1K 南 角部屋
20 2019年1月 2019年1月 1階 1K 南
21 2018年12月 2018年12月 6階 1K 南
22 2018年10月 2018年10月 6階 1K 南
23 2018年5月 2018年9月 5階 1K 南
24 2018年4月 2018年5月 2階 1K 南
25 2018年1月 2018年2月 5階 1K 南
26 2018年1月 2018年2月 11階 1K 南 角部屋
ルーフバルコニー
27 2018年1月 2018年1月 5階 1K 南
28 2017年10月 2018年7月 2階 1K 南
29 2017年10月 2017年10月 2階 1K 南
30 2017年9月 2017年12月 5階 1K 南
31 2017年8月 2017年9月 9階 1K 南
32 2017年7月 2018年4月 5階 1K 南
33 2017年7月 2017年8月 5階 1K 南
34 2017年6月 2017年8月 9階 1K 南
35 2017年5月 2017年5月 9階 1K 南
36 2017年4月 2017年7月 2階 1K 南
37 2017年4月 2017年7月 2階 1K 南
38 2017年4月 2017年5月 2階 1K 南
39 2016年12月 2017年9月 8階 1K 南
40 2016年12月 2017年2月 2階 1K 南
41 2016年12月 2017年2月 2階 1K 南
42 2016年10月 2016年10月 9階 1R 南
43 2016年9月 2016年9月 6階 1K 南
44 2016年8月 2016年11月 2階 1K 南
45 2016年8月 2016年11月 2階 1K 南
46 2016年3月 2016年6月 2階 1K 南
47 2016年3月 2016年6月 2階 1K 南
48 2015年11月 2015年11月 6階 1K 南
49 2015年9月 2015年10月 1階 1K 南
50 2015年4月 2015年4月 1階 1K 南
51 2015年3月 2015年3月 1階 1K 南
52 2013年6月 ー 1階 1K

…残り32件
平均 3階 20.4㎡ 3.48㎡ 1,240万円 ＠201万円 ＠61万円 7,118円
348円		 2,938円
144円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイドーメゾン梅田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイドーメゾン梅田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 20.03～20.62㎡｜20.25㎡ 1,198万円｜196万円/坪
4階～5階 18.74～20.62㎡｜20.09㎡ 1,212万円｜200万円/坪
6階～7階 20.03～20.62㎡｜20.45㎡ 1,328万円｜215万円/坪
8階～9階 20.03～20.62㎡｜20.28㎡ 1,305万円｜213万円/坪
10階～11階 27.97～27.97㎡｜27.97㎡ 1,580万円｜186万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.74～27.97㎡｜20.41㎡ 1,247万円｜202万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 1 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイドーメゾン梅田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 5階 1K 南 20.03
2024年12月 5階 1K 南 20.3
2024年12月 5階 1K 南 20.03
2024年10月 9階 1K 南 20.62
2024年10月 9階 1K 20.62

…残り210件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイドーメゾン梅田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイドーメゾン梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市北区豊崎の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.03～20.62㎡｜20.21㎡ 56,167円｜9,191円/坪
4階～5階 20～20.62㎡｜20.21㎡ 57,035円｜9,327円/坪
6階～7階 19.18～24.41㎡｜20.18㎡ 57,689円｜9,454円/坪
8階～9階 20.03～20.62㎡｜20.21㎡ 57,229円｜9,363円/坪
10階～11階 27.97～28㎡｜27.97㎡ 69,363円｜8,196円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.18～28㎡｜20.61㎡ 57,690円｜9,278円/坪
東向き 20.03～20.62㎡｜20.1㎡ 56,875円｜9,353円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.03～24.41㎡｜21.49㎡ 59,000円｜9,116円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 208 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    朝日プラザ梅田2

    朝日プラザ梅田2の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目8番5号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩5分
    築年月 1985年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 11103
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    朝日プラザ梅田Ⅱ     		4,480万円 224.0万円 66.11m² 2LDK 4階 南 相応
  • 中古

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    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目7番11号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年月 1981年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4436
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,578万円
    169万円
    52万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アベニュー中津     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 25万円
    割安
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    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年月 1984年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 28
    偏差値 52
    アクセス数 6523
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,044万円
    191万円
    58万円
  • 中古

    メロディーハイム中津３番館

    メロディーハイム中津３番館の外観
    住所 大阪府大阪市北区中津1丁目13番17号
    最寄駅 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩1分
    築年月 1985年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 17
    偏差値 51
    アクセス数 6451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メロディーハイム中津３番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレサンス梅田北パワーゲート

    プレサンス梅田北パワーゲートの外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3番7号
    最寄駅 JR東海道本線 大阪駅 徒歩4分
    築年月 2009年7月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 55戸
    口コミ数 19
    偏差値 58
    アクセス数 9284
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円

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    富士通ビル

    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目15番8号
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    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 28
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    エアフォルク梅田

    エアフォルク梅田の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11番12号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2577
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エアフォルク梅田 エアフォルク梅田 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 29.6m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    富士通ビル

    住所 大阪府大阪市北区豊崎3丁目
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 18
    アクセス数 516
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    グランカーサ梅田北

    グランカーサ梅田北の外観
    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目1番7号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩3分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上15階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 42
    アクセス数 5384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランカーサ梅田北 708 グランカーサ梅田北 708 7.6万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 7階 西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 6階 東
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 7階 東
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8.3万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 13階 北西
    グランカーサ梅田北 グランカーサ梅田北 8.5万円
    (10,000円)    		 無 無 27.39m² 1K 12階 北西
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    豊崎パークハイツ

    住所 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5番40号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 中津駅 徒歩4分
    築年数 1981年11月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 302

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    パークタワー大阪堂島浜

    パークタワー大阪堂島浜
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区堂島浜2丁目4番1他（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩10分
    階建 地上40階 地下1階建（タワー棟） ／ 地上4階 地下1階建（パーキング棟） ／ 地上2階建（ANNEX）
    総戸数 513戸
    専有面積 40.13㎡～200.85㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 24票
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    ブリリアタワー堂島
    価格 12,550万円～22,500万円
    所在地 大阪府大阪市北区堂島二丁目17番5（地番）
    交通 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分
    階建 地上49階 地下1階建
    総戸数 457戸
    専有面積 53.54㎡～90.50㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 89票
    アクセス数 20014
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    梅田ガーデンレジデンス

    梅田ガーデンレジデンス
    価格 6,900万円～15,000万円
    所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩5分 （地下街ルート/4:40～1:00、徒歩6分 （公道ルート））
    階建 地上56階 地下1階建
    総戸数 584戸
    専有面積 40.81㎡～79.74㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 53票
    アクセス数 15220
  • 新築

    ブランズタワー大阪梅田

    ブランズタワー大阪梅田
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区中崎一丁目34番1、34番4（計2筆）（地番）
    交通 OsakaMetro谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
    階建 地上38階建
    総戸数 256戸
    専有面積 44.13㎡～138.33㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 2票
    アクセス数 1854
  • 新築

    シエリア梅田豊崎

    シエリア梅田豊崎
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市北区豊崎5丁目5-7（地番）
    交通 OsakaMetro御堂筋線 「中津」駅 徒歩3分
    階建 地上19階建
    総戸数 126戸
    専有面積 44.49㎡～71.83㎡
    間取り 第3期 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 37票
    アクセス数 6906

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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