エクセルマンション長田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2147
エクセルマンション長田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線／西代駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1986年10月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルマンション長田の口コミ・評判
2021年8月
名無しさんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
山陽電鉄の西代駅まで徒歩5分程度。しかし当地はかなりの坂道なので、行きは下り坂で楽々だが帰りは軽い登山を強いられます。 西代駅すぐ横にスーパーのライフがあるので買い物は便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | うちは最上階なので、見晴らしは良いです。天気が良い日は神戸の海が見えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 管理人はおらず、防犯カメラなどもないので人目を気にする人には向いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | マンション外装は塗装したばかりなのできれいな方かも。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーマーケットのライフが西代駅そば、徒歩20分圏内のJR新長田駅や山陽電鉄板宿駅周辺には飲食店や商店街もあり買い物や外食には不便しないと思います。 なぜか近隣にライフは3店舗もあり、数量限定品の買い物のハシゴができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 蓮池公園という結構広い公園が近くにあります。マンション内の自治会的な物はなく、コミュニケーションも皆無です。近隣との人付合いが苦手な人には良いかも。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 三宮駅まで15分程度で行け、通勤や通学に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ライフがあるため買い物にも便利で、近くに公園がありゆったりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 古くて小ぢんまりとしてますが、駐輪場などもあり行動範囲を広げやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりが良くバルコニーがあり、洗濯物を干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 西代駅の近くにライフがあり、新長田駅まで行けばビブレなどが集まっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大学や高校などが集まっているため、活気があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅が西代駅、周辺にショッピングストア(ライフ)があり、遅くまで営業しているので、仕事帰りに寄れて便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに蓮池公園があり、ランニングしてる人や散歩している人を見かける。上階であれば神戸の景色を一望できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エレベーターが1機ある。大きな階段があり、ドラマに出てきそうな面白い造り。ローマの休日を彷彿とさせる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 陽当たり非常に良い。部屋によるが、部屋からの眺望も良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大きなライフがあり、車がなくても生活できる。少し南に行けば新長田駅があるので飲み屋等、近場だけで完結できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 下れば5分程で蓮池小学校、上がれば７分程で西代中学校なので通学には優れている。夏には蓮池小学校で盆躍り大会があり面白い。マンション内は挨拶は皆無に等しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西代駅
やーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三ノ宮までの値段が150円と安いため、利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに文化体育館など、公共の施設が近く、便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば居酒屋が多いため、夜は楽しめると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に小学校、体育館などの公共施設、大学があり、充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はすぐ小学校があることもあり、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家が近く、いつも使っています。便利です。 |
2022年4月 西代駅
おかちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部までのアクセスは非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個性的な地元の飲食店等はありますので、良いと感じました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が徒歩圏内に多くありますので、良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近いエリアに交番がありますので、安心できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部へのアクセスが非常に良い駅ですので、コストパフォーマンスは非常に良いと思います。 |
2021年11月 西代駅
4.0
【メリット】 駅近くには無料の駐輪場があるため重宝します。
南に行くとスーパーやカフェ、ドラッ……
2021年10月 西代駅
4.0
【メリット】 駅前に数十台停められる自転車駐輪場があるため、便利に利用できます。ホームは地下にありますが……
エクセルマンション長田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5階 | 2K | 南東 | 33 |  |
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| 2020年8月 | 4階 | 2DK | 東 | 47 | |
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| 2020年8月 | 3階 | 2LDK | 49 | |
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| 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 49 | |
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| 2020年8月 | 5階 | 3DK | 49 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区大谷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西代駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 49～49㎡｜49㎡ | 57,000円｜3,846円/坪 |
| 3階～3階 | 49～49㎡｜49㎡ | 57,000円｜3,846円/坪 |
| 4階～4階 | 42～47㎡｜43.83㎡ | 56,000円｜4,235円/坪 |
| 5階～5階 | 33～57㎡｜42.94㎡ | 56,272円｜4,468円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～49㎡｜43.42㎡ | 55,428円｜4,284円/坪 |
| 東向き | 34.2～57㎡｜44.21㎡ | 57,000円｜4,396円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
