ディグリア武庫之荘二丁目
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:2件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
ディグリア武庫之荘二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩5分
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利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘2丁目17-9 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武庫東小学校
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中学校区域
武庫東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディグリア武庫之荘二丁目の口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
梅田まで電車で15分なのに、落ち着いた駅。 マンションまでは5分という近さ。 駅までもそこそこの人通りがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かな住宅街。 公園も生津公園、駅をはさんで向こう側には大きめの大井戸公園がある。 線路が近いが、低層マンションだからか音はほとんど気にならないそう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
正面玄関上の壁面は緑化されていて、ただの緑ではなくお洒落だと思う。 (ただ緑にすればいいというような緑化でないところが良い) エントランスは外からはわからなかったが、中に入ると広々としていて落ち着いている。 宅配ボックスもあり、ペット飼育も可能。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
タテに同タイプの部屋があり、友人の家しか知らないので何ともいえないが、天井が高く、洗濯機が隠れるようなしくみになっていたのが良かった。 お風呂も広く窓があるのが良かった。 食器洗浄機や浄水器もありうらやましい。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーは駅の南側も含めるとたくさんあり、(フレスコ、阪急オアシス、KOHYO、マルハチなど)ドラッグストアもたくさんある(サンドラッグ、スギ薬局、ニシイチドラッグなど)。 武庫之荘駅にもおしゃれな雑貨店や美味しいお店がたくさんあり平日にランチをするお店もたくさんある。 隣駅の西宮北口も含めるとギフトにも困らない。多すぎて書ききれない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園は近隣にたくさんある(みこころ、武庫之荘、からたち、からたち東、たけぞの、愛の園など)。 小児科も近隣にいくつかある(こくぶ、高原、あいだ)が混んでいるので、最近できたわくわくこどもクリニック(行ったことはありません)が今なら空いていていいかもしれません。 小児外科はなかなかないが、駅前の松島医院は親切だった。 学区の小学校(武庫東小学校)の校舎が新しく気持ちよい。 夏休みの間だけだが北雁替公園市民プールが近くにあり、安く(小学生以下80円)て楽しめる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】北口、南口ともにロータリーに信号ない。北には住宅街、南には小型マンション多く、若い人は南に多い印象。駅前にパチンコ屋がない。いわゆる尼崎のイメージとはかけ離れた閑静な街。飲食店もチェーン店は一通りは揃っている。イタリアンは激戦地。南口にはイタリアンの店が多い。焼鳥屋も多い。カフェ、スイーツも充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 武庫之荘駅
ひさとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西宮北口駅から1駅なので買い物に不自由なく、大阪梅田駅・神戸三宮駅のどちらにも20分程度で着くのがいいです。バスも充実しており、タクシー乗り場もあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅まわりの環境がとても良いです。スーパー、百均、コンビニがあり充実していますが、落ち着いた雰囲気です。服屋さんもあります。病院も充実しており生活で不自由することはまずありません。もっと大きなところで買い物をしたい場合は1駅先が西宮北口なので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ミスド、マックやケンタッキー、ラーメン屋さん、たこ焼き屋さん、ケーキ屋、居酒屋、カフェ、イタリアン等幅広いジャンルの飲食店が駅近くに多くあります。ケーキ屋で有名なリビエール、ラーメン屋100名店に選ばれた和心などがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、公園は徒歩圏にあります。自転車で少し走った距離のところに小中学校もあります。武庫之荘駅にはスロープやエレベーターがあります。 |
治安 |
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メリット | お店が多く充実しているにもかかわらず落ち着いた雰囲気です。人の往来は少なくないので安全です。人柄も優しい人が多い印象で、人の往来が多くてものどかさを感じることがあります。街も綺麗だと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 地域の地価の相場は分かりませんが、自分が以前住んでいた大阪の郊外よりも家賃が安い上に部屋が広く、雰囲気も格段によくなったので、コスパはとても高いと感じています。 |
2022年2月 武庫之荘駅





【メリット】 駅前にはご飯屋さんが多く並んでおり、ご飯には困りません。
ラーメン、王将、天下一……
2019年1月 武庫之荘駅





【メリット】 普通電車しか止まりませんが朝と夕方には通勤特急が止まります。神戸、大阪へのアクセスも良く<……
2018年9月 武庫之荘駅





【メリット】 徒歩3分圏内にツタヤやコンビニ、スーパーなどがあるところが便利です。西宮北口駅から一駅なの……
ディグリア武庫之荘二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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尼崎市ランキング![]() ![]() (763物件中) |
尼崎市武庫之荘ランキング![]() ![]() (43物件中) |
武庫之荘駅ランキング![]() ![]() (239物件中) |
ディグリア武庫之荘二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2008年7月) |
1階 | 南 /西 | ![]() |
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1階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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2階 | 南 /西 | ![]() |
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3階 | 南 /東 | ![]() |
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5階 | 南 /北 /東 | ![]() |
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ディグリア武庫之荘二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 94.02㎡ | 0㎡ | 5,605万円 | @198万円 | @60万円 | 17,900円 190円 |
12,200円 129円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
兵庫県尼崎市
兵庫県尼崎市武庫之荘
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫之荘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎市の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 94.02~94.02㎡|94.02㎡ | 5,605万円|197万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

ディグリア武庫之荘二丁目の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2013年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.11 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■尼崎市の賃料相場
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(2024年03月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 81.11~81.11㎡|81.11㎡ | 150,000円|6,114円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.11~81.11㎡|81.11㎡ | 150,000円|6,114円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
