ヴェルドール大開の外観
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ヴェルドール大開のエントランス
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ヴェルドール大開のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市長田区 |
ヴェルドール大開の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩5分
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利用可能路線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
12戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立室内小学校
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中学校区域
神戸市立丸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルドール大開の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェルドール大開の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【上沢駅に対する口コミ】駅の南側には関西スーパーと言うスーパーがあったり、東に行けば業務スーパーやトーホーなどのスーパーもあり、食料品を買うには便利です。 北側には会下山と言う山があり、そこにはランニングコースなどもあり、日頃のストレス発散にはもってこいです。 地下鉄で10分ほどで、神戸の繁華街である三ノ宮にも行けますし、阪神大震災で上沢駅周辺は区画整理されて、密接していた住宅地も変わり、きれいになり住み心地がよくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 上沢駅
ヨシさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上沢駅は神戸市営地下鉄の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時34分、終電は0時 26分、西神中央方面始発は5時35分、終電は0時41分です。上沢駅から新神戸駅まで10分です。朝のラッシュ時はおおむね 5分に1本の割合で列車がとまります。また駅前には神戸市営バスのバス停があります。1日の乗員人数は3873人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、ローソン、スーパーの関西スーパーなどがあります。 公共施設は日本郵便 神戸六番町郵便局兵庫警察署 皿池交番、があります。また三井住友銀行上沢出張所があります。医療施 設は、形成外科、歯科、眼科、内科などの医院やクリニックがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉屋、弁当屋、すし屋、韓国料理店、居酒屋、ラーメン店、うどん屋、マクドナルド、蕎麦屋、パン屋、もつ鍋屋、 食堂、ケーキ屋、中華料理屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、ルンビニー愛児園、幼保連携型認定こども園神港みどり幼稚園などがあります。学校は神戸市立室内小学校、神戸市立湊川中学校、兵庫県立湊川高等学校などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安面での評価はいいものではありませんが、街は整備されていて比較的きれいです。交番もあるしそれほど心配は ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 上沢駅周辺の家賃相場は、2Kや2DKが6.1万円、1LDKが7.7万円です。新神戸駅まで近く、コンビニやスーパーも あり、街もきれいで住みやすいです。 |
2023年9月 上沢駅
みーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが多い。近くには交番もあるため安全。 |
|---|---|---|---|
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やパン屋など幅広く種類の多い店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもついている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため安全面は保証されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすく安全である為、これからも住み続けたいと思う。 |
2023年6月 大開駅
なんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 兵庫駅と上沢駅が近く、地下鉄もJRも乗れて振替なった時めちゃくちゃ便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、百均、飲食店だらけでめちゃくちゃ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても沢山あります。毎日外食したくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | とても良い環境だとおもいます。学校も近いです |
| 治安 |
5 |
メリット | まあまあ良いと思っています。夜1人で歩いても大丈夫 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮に住むよりは安いと思いますのでちょうど良い値段 |
2022年9月 上沢駅
さくらんぼさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 5分〜10分に1本のペースで電車が来るので、乗り遅れたりしても次の電車にすぐに乗ることが出来るし、時間が特に決まっていなければ電車の時間を調べずフラっと言っても電車に乗ることができるとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニがいくつかあり、都市部にも近いので駅周辺はとても暮らしやすいです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやあいするんです。有名なパン屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | すぐに入れるような幼稚園や保育所などもあるのでそこが魅力だと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯は駅周辺には沢山あって夜でも明るいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三ノ宮やumieなどといったお出かけする場所にもすぐに行ける距離で、でも、近すぎず土地もそれほど高くないのでちょうどいい場所です |
ヴェルドール大開の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市長田区ランキング
 位(174物件中) |
神戸市長田区四番町ランキング
位(3物件中) |
上沢駅ランキング
位(42物件中) |
ヴェルドール大開の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年12月 | 1階 | 1DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年10月 | 2018年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年10月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1DK | ||||||||||
| 平均 | 3階 | 24.67㎡ | 2.02㎡ | 476万円 | ＠65万円 | ＠20万円 | 7,794円 315円 |
5,072円 205円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール大開の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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■神戸市長田区四番町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大開駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～24.09㎡｜24.09㎡ | 450万円｜61万円/坪 |
| 2階～2階 | 24.09～26.4㎡｜25.63㎡ | 471万円｜61万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 24.09～26.4㎡｜24.46㎡ | 485万円｜66万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～26.4㎡｜24.34㎡ | 477万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 24.09～24.81㎡｜24.45㎡ | 595万円｜80万円/坪 |
| 西向き | 26.4～26.4㎡｜26.4㎡ | 390万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ヴェルドール大開の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南 | 26.4 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 24.09 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.4 | |
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|
|
|
| 2024年6月 | 1階 | 1K | 南 | 24.09 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 26.4 | |
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|
|
…残り45件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルドール大開の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市長田区四番町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大開駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.09～27㎡｜25.69㎡ | 38,745円｜5,005円/坪 |
| 2階～2階 | 24.81～27㎡｜26.35㎡ | 39,912円｜5,010円/坪 |
| 3階～3階 | 26.4～27㎡｜26.52㎡ | 40,600円｜5,059円/坪 |
| 4階～4階 | 24～26.4㎡｜25.62㎡ | 40,126円｜5,186円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.09～27㎡｜25.87㎡ | 39,408円｜5,047円/坪 |
| 東向き | 24～24㎡｜24㎡ | 40,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27～27㎡｜27㎡ | 45,000円｜5,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
