アルファステイツ英賀保
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5835
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:56件 デメリット:57件 特徴:14件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ英賀保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／英賀保駅 徒歩8分
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利用可能路線
『英賀保駅』 JR山陽本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町1丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年12月
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総戸数
33戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立英賀保小学校
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中学校区域
姫路市立飾磨西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファステイツ英賀保の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】英賀保駅は、JR山陽本線姫路市にある駅です。普通、快速、新快速が止まります。姫路駅まで5分と利便性も高いです。 姫路神戸方面始発は5時13分、終電は23時8分、岡山方面始発は5時33分、終電は0時13分です。1日の乗降客数は約3900人 で、駅前に神姫バスの停留所があります、英賀保駅周辺の家賃相場は、1Rから1Kが4.91万円、2LDKから3DKが6.46万円とあまり高くなく、商業施設も多く 電車も快速、新快速も止まるので利便性もよく住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニは、ローソン、セブンイレブン、ファミリーマートがあり、スーパーはマックスバリュ、 ドラッグストアのココカラファインなどもあります。また金融機関は、播州信用金庫英賀保支店、公共施設は英賀保駅前郵便局、飾磨警察署英賀保駅前交番があります。医療施設は、総合病院の社会医療法人松藤会入江病院のほか、内科、眼科などの医院、心療クリニックなどがあります。さらに書店もあります。 大きな事件などはあまりなく、交番もあり警察官も巡回しているので比較的治安はいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】カフェ、和菓子屋、ラーメン屋、とんかつ屋、パン屋、ケーキ屋、うどん屋、すし屋、韓国料理店、蕎麦屋、 居酒屋、喫茶店などがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】就学前児童施設は、姫路市立英賀保幼稚園、やぐら保育園、やぐら保育園分園なさどがあります。また駅にエレベーター、 車いす対応、オストメイト対応トイレとベビーベッドがありバリアフリー化されています。それから公園は、付城公園、 高町公園、矢倉公園などあります。学校は姫路市立英賀保小学校があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】タクシー乗り場がある。 快速が止まって便利。 普通に住みやすいし少し南に歩けばスーパーなどがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】自動販売機がある。 美味いラーメン屋がある。駅前に交番がある。 夜は少し明るいので危なくはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【英賀保駅に対する口コミ】美味しいラーメン屋がある。 豚骨醤油ラーメンがおいしい |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがあり、音声表示がされてある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】新快速が止まり、利用客は多いですが、始発駅から間もないこともあり、わりと座りやすいです。駅周辺でも家賃はそこまで高くないので、コスパは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】駅から少し離れるとお店から病院までそろっています。駅前に交番があり、治安は良いです。飲み屋があまりないので、酔っ払いも少ない印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】徒歩5分ほどの『かつ藤』が美味しくて、オススメです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】小中学学校や病院も揃っているので、子育てはしやすいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】大きい駅ではないが新快速が停まり、座れる確率も高い。駅の周り10分圏内であれば、駐車場付きの賃貸でもそんなに高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】少し歩けばスーパーや病院、飲食店も少しある。駅前すぐに交番があるので、気持ち的に安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【英賀保駅に対する口コミ】駅を出てすぐ保育園があるので、預けてそのまま通勤できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 英賀保駅
なつくらさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 小さい駅ではありますが、新快速が停まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周辺のコインパーキングはどこも最大料金が500円ぐらいなので経済的です。 また、各種銀行や郵便局も近くにあるので便利です（都市銀行を除く） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | そばやラーメン、パン屋など色々なお店が近くにあります。 特に『栄太郎ラーメン』というお店はメニューが学生でも通いやすい料金に設定されていて、どれも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅自体にエレベーターが設置されていますし、基本的にホーム移動以外は全てフラットなので足の悪い人でも使いやすいのかなと思います。 また、近くに保育園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。 居酒屋や歓楽街は近くには無いので、酔っ払いといった人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体的に駅近でも家賃は１Rで30,000円と安いです。 |
2022年8月 英賀保駅
琴音さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 姫路駅から一駅で混雑も比較的していないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 姫路駅から一駅なので姫路駅前に出れば便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 英賀保駅前には飲食店などは多くありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校は比較的多い気がします。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も綺麗で駅前に交番があるので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場も物価も比較的安いので住みやすい環境かと思います |
2022年1月 英賀保駅
3.0
【メリット】 学生の頃よく利用していました。
本数は少ないですが、上りの新快速だと姫路より手前……
2019年12月 英賀保駅
4.0
【メリット】 ・駅前すぐに交番とタクシー乗り場があるので、夜遅い帰宅でも安心。
・姫路駅まで一……
アルファステイツ英賀保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市飾磨区英賀清水町ランキング
位(2物件中) |
英賀保駅ランキング
位(32物件中) |
アルファステイツ英賀保の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年12月） |
2階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 | |
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アルファステイツ英賀保の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2014年4月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2013年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2013年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 14 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2011年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 73.16㎡ | 12.96㎡ | 2,055万円 | ＠93万円 | ＠29万円 | 8,471円 115円 |
6,671円 91円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ英賀保の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-
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■姫路市飾磨区英賀清水町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
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-
■英賀保駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,180万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.56～75.85㎡｜72.48㎡ | 1,943万円｜89万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.56～69.56㎡｜69.56㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 75.85～75.85㎡｜75.84㎡ | 2,217万円｜97万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 69.56～75.85㎡｜72.96㎡ | 2,042万円｜93万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
