風雅苦楽園
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5320
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:5件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
風雅苦楽園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急甲陽線／苦楽園口駅 徒歩6分
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利用可能路線
『苦楽園口駅』 阪急甲陽線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松風町4-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北夙川小学校
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中学校区域
苦楽園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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風雅苦楽園の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【苦楽園口駅に対する口コミ】駅の東側は兵庫県の桜の名所として有名な夙川さくら道になっており、春には約1660本の桜が満開になりとても美しいです。 駅の西には本格ハワイアン料理が味わえるAnuenueや洋菓子店のアローツリー 苦楽園店、東にはフランス菓子のアトリエタケやイタリアンのカルボニエラデトロなどテイクアウトもイートインもできる飲食店がたくさんあります。 付近に火垂るの墓の舞台となったニテコ池があることから、一年を通して観光客でにぎわう駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 苦楽園口駅
通りすがりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 夙川駅まで一つ駅をすすめば大阪梅田にも神戸三宮にも30分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 夙川駅まででれば何かと日用品類は揃うレベル。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 品のよい店が多く、ガツガツした感じがしない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 兵庫県の中ではわりと教育度合いは高いと思われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜中道を歩いても滅多なことで問題にあわない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ほどよく自然と都市との繋がりを持てる地域で品も感じられるので人がガツガツしていない。 |
2020年1月 苦楽園口駅
5.0
【メリット】 駅の周辺には、お洒落なお店やご飯屋さんが多いです。有名なパン屋さんも多く、パン好きには最高……
2019年9月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 西宮市を代表する高級住宅街が広がり、街並みが基本的におちついている。春には夙川沿いの桜並木……
2018年8月 苦楽園口駅
4.0
【メリット】 とてもお洒落で品の高い街です。ショップやレストランもお洒落で高級感のあるお店が多いので友達……
風雅苦楽園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市松風町ランキング
位(4物件中) |
苦楽園口駅ランキング
位(173物件中) |
風雅苦楽園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年9月） |
2階 | 西南西 /南南東 /東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 /南南東 /北北西 | |
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風雅苦楽園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2010年7月 | ー | 1階 | 4LDK | 東北東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 119.21㎡ | 9㎡ | 6,580万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市松風町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■苦楽園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 119.21～119.21㎡｜119.21㎡ | 6,580万円｜182万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 119.21～119.21㎡｜119.21㎡ | 6,580万円｜182万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
