パークナード新北野
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6581
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:20件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
パークナード新北野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／十三駅 徒歩11分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩14分
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利用可能路線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野2丁目6-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2009年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立神津小学校
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中学校区域
大阪市立新北野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークナード新北野の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【十三駅に対する口コミ】庶民的な街で梅田程オシャレではないですが何でも揃った商店街がある便利な駅です。駅前は買い物、食事に大変便利で特に餃子の王将やラーメンの店のくそオヤジの最後のひとふりが人気があります。またしょんべん横丁と言われている飲食店が数多い一帯も火事の後整理されきれいになって活気を取り戻しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【十三駅に対する口コミ】阪急路線を使い、神戸側から大阪へ行くときの玄関口となるのが十三駅です。十三駅はとても賑やかで栄えている駅です。昔の懐かしい雰囲気を味わうこともできるので子供からお年寄りまで楽しむことができる街になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 塚本駅
しーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 花火大会の最寄り駅 大阪駅から1駅でアクセスも良く非常に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の東西に商店街とスーパーがあるので困ることは無いです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区 美味しいラーメン屋さんが沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあるため高齢者も安心できます |
| 治安 |
4 |
メリット | 十三と違い治安は良いです。交番も割と近くにあります |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田から近く終電を逃しても徒歩で帰ってくることができる距離と考えるとかなりコスパはいいと思います |
2024年2月 十三駅
ソクアさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通から快速まで全ての電車がとまります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街がすぐ近くにあるため、日用品には、全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファーストフード店が多いため、どんかジャンルの食事もできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに、小学校もあるため、通勤は、便利です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 歓楽街が、メイン通りから少し離れてるので、迷い込むことは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は、大阪に近いが、一人ぐらしなら5万円ぐらいで、比較的安く住める。 |
2022年4月 塚本駅
可ポさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪駅から一駅で通勤通学に大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 下町っぽい雰囲気ですが、スーパーマーケットや病院などは駅近くに点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の両側にいずれも商店街があるので、飲食には困らないと思います。ラーメン屋なども多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前から少し離れたところに公園や学校などがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前はにぎわっているので、夜道でも不安はないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅から一駅で、そしてにぎやかすぎないと言う事で、住みやすさのバランスはとても取れていると思います。 |
2020年4月 十三駅
4.0
【メリット】 梅田から一駅、兵庫へも10分ほどで着きます。神戸宝塚線、京都線、天下茶屋行き、梅田行き、が……
パークナード新北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区新北野ランキング
位(25物件中) |
十三駅ランキング
位(94物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年) |
大阪市淀川区ランキング
位(75物件中) |
大阪市淀川区新北野ランキング
位(3物件中) |
十三駅ランキング
位(20物件中) |
パークナード新北野の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年2月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 1階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 8階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 10階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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パークナード新北野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2020年12月 | 2021年5月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2021年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年10月 | 1階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 19 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 12階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 65.51㎡ | 12.39㎡ | 2,866万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 7,680円 117円 |
9,126円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード新北野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区新北野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.89～67.87㎡｜64.68㎡ | 2,701万円｜138万円/坪 |
| 4階～6階 | 64.08～68㎡｜64.86㎡ | 2,932万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 3,130万円｜151万円/坪 |
| 10階～11階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 3,180万円｜153万円/坪 |
| 12階～13階 | 68.6～68.6㎡｜68.59㎡ | 3,500万円｜168万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.89～68.6㎡｜65.76㎡ | 2,783万円｜140万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 64.08～68.6㎡｜64.72㎡ | 2,905万円｜148万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 3,580万円｜174万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークナード新北野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 67.93 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークナード新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区新北野の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 67.93～67.93㎡｜67.93㎡ | 155,000円｜7,543円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
