ウィンヒルズ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1098
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 29,875円 |
| 平均坪単価 | ＠6,189円 |
| 平均m²単価 | ＠1,872円 |
| 上位専有面積 | 16m²：10件 16.06m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：14件 1SK：1件 1R：1件 |
ウィンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／西代駅 徒歩9分
JR山陽本線／新長田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西代駅』 神戸高速東西線 山陽電鉄本線
『新長田駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄西神線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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中学校区域
神戸市立西代中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ウィンヒルズの口コミ・評判
2014年9月
かるけっとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
駅から家まで徒歩7分で、実質10分程でした。 駅の近くにコンビニとスーパーがあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅街で騒音もなく、住みやすいところでした！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 南向きで1階はベランダが広く洗濯物が気持ちよく干せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ロフト付きで一人暮らしには便利でした。 1kで部屋に扉があったのも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーとドラッグストアが近くにあり、生活するのには特に困りませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大きな公園や体育館があり、のびのびと生活出来る環境でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 西代駅
ariariさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 三宮駅に行く際によく利用します。通勤通学時間以外であれば比較的空いてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園や体育館があり運動したいときに利用する。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ガストやほっともっとがあるためたまに利用する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があるため遊ぶ場所には困らない |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店等が少ないため静かで酔っ払いはあまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 三宮までの距離を考えても比較的家賃はリーズナブル |
2021年10月 新長田駅
4.0
【メリット】 新長田駅は神戸市長田区の中心的な駅で駅南側には東急プラザやピプレというショッピングセンター……
2017年12月 新長田駅
4.0
【メリット】 新長田駅には、ＪＲや地下鉄、地下鉄海岸線など複数の交通網が通っているので、アクセスが非常に……
2017年10月 新長田駅
4.0
【メリット】 まずJR線だけでなく、地下鉄・海岸線がある。そのためどこへ行くにも便利（三宮まで10分、大……
ウィンヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2階 | 1K | ー | 16 |  |
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| 2022年7月 | 1階 | 1K | 南西 | 16.06 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 16.06 | |
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| 2022年5月 | 2階 | 1K | 南 | 16 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 1SK | ー | 16 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市長田区大谷町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市長田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新長田駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16～16.06㎡｜16.02㎡ | 30,000円｜6,189円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.06㎡｜16.02㎡ | 29,777円｜6,145円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16～16.06㎡｜16.02㎡ | 29,846円｜6,156円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
