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賃貸

ルミエール神戸

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 4473
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 269件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 93,362円
平均坪単価 ＠4,869円
平均m²単価 ＠1,473円
上位専有面積 67.31m²：152件 68.6m²：55件 66.06m²：26件
上位間取り 3LDK：143件 2SLDK：84件 2LDK：42件

ルミエール神戸の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年12月

  • 総戸数

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ルミエール神戸の口コミ・評判

2023年6月

でこぽん24さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩10分圏内にJR神戸線、神戸高速線、地下鉄海岸線の駅があるため、どの線も利用しやすい。特に、阪急神戸線は最寄りの新開地駅が始発駅のため、必ず座れるところも利点の１つである。また、新開地商店街はアーケードがあるため、家から５分弱歩けばアーケードに到着するので雨の日も活動しやすい。JR神戸線の最寄り駅である神戸駅にはスーパーマーケットやクリニックモール、飲食店があり食事を済ませて帰ることもできる。また、飲み屋が多いためそういう雰囲気が好きな方にとっては素晴らしい所だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 良くも悪くも下町といった感じ。スギ薬局や歯科医院、松屋やコンビニが徒歩５分圏内にあるところは素敵。また建物自体が新開地劇場と一体となっているので、大衆演劇が好きな方にはたまらないと思う。マンションの西側の道は日中は歩行者専用道路になっているので、安全でもある。また、新開地交番もあるため、治安は守られていると思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 宅配ボックス、オートロックが設置されている。駐輪場は屋根がついていて安全である。管理人はマンション専属ではないが、新開地劇場の管理人室が敷地内にあるため、たいてい誰かはいるという状況にはなっている。清掃員もかなりの頻度で来ているので、共用部は基本的に綺麗である。出口から徒歩１分の所にマンション専用のゴミ置き場がある。（決まった時間しか空いていない）エレベーターは２台あるため、そこまで長い時間待つことはない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット とにかく広い。２LDKだったが、納戸も１部屋分くらいの広さがあったので、収納には困らなかった。部屋が南向きだったため、日はよく当たっていた。室内設備は古いが必要十分である。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スギ薬局、歯科医院、松屋、コンビニ（ローソン・ファミリーマート）までは徒歩５分以内なので使い勝手が良い。裏通りにある大和屋ベーカリーは老舗のパン屋で、値段のわりにおいしい。和菓子の福進堂は品揃えが良いので、ちょっとしたお土産を買う時などに便利。10分程度歩けば、餃子屋・飲み屋など飲食店は非常に多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンション内は親しみやすい方が多く、エレベーターに乗るときなども当たり前のように挨拶をし合っていた。清掃員の方が子どもの登校時には出勤していらっしゃったので、見守りをしてくれていた。徒歩圏内に保育園もあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

なななさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット とても綺麗で住みやすいです。立地もよく快適です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年9月

Mkyeさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット umieが近い点が最大のメリット！
渋滞を気にせず歩いていけます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 神戸駅が便利です。
新快速も止まり、ショッピングには抜群です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 年式相応のマンション。
管理人さんの常駐頻度が高く、掃除も行き届いていました。宅配BOXは大きく便利。すぐ横に立体駐車場があるので車利用の方も便利です。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 広くて3LDKが中心なので新婚さんからファミリーまでが暮らせます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット すぐ近くにコンビニと郵便局、スーパーはライフがあります。
神戸駅にはコーヨーもあり、買い物に困ることはありません。
美味しい飲食店も多めです。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 神戸駅

れさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく便利です。電車のくる本数も多くて、駅周辺に沢山お店があります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近所に沢山お店があるので困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店があります！食べたいと思うものは大体あると思います
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット アンパンマンミュージアムもあるので、子供が楽しめると思います
治安
5 		メリット 上品な方が多いイメージなので治安はいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 兵庫の中でも1番都会なので、高いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・168文字）

2023年2月 神戸駅

ＰJさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速停車駅でありまた、徒歩圏内の高速神戸駅からは阪神、阪急、山陽が利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカにはスーパーコーヨーやプリコ神戸、5分程歩けばウミエがある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにマクドナルド、吉野家等のチェーン店、周辺にはラーメン店や居酒屋、焼肉店等があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にはエレベーターがあります、またアンパンマンミュージアムが近いです。
治安
3 		メリット 駅には夜遅くまで乗降客がおり人目があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性は抜群に良い為、アクセス重視ならコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年7月 神戸駅

たっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速停まるので便利
バスターミナルもあるので、各路線との乗り換えも便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に色々買い物できるので便利
地下道と繋がるので、雨に濡れずに買い物できる
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスがあるのは良いところ
近くにはドトール、エクセルシオール、全て揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々な種類の診療所はあるので、全ての病気でも対応できる
治安
5 		メリット 夜も建物の明かりで明るいので、帰宅も安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすい。住めば都というが、それ以上の利便性がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年4月 神戸駅

Lapisさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 数分おきに電車は止まるのでのり遅れなどはなくなると思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにはたくさんの買い物施設があり公共施設にも困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺の飲食店には丸亀など絶対に困らないほどたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット そこまで困るほどのことではないと思う。駅の設備は良し。
治安
5 		メリット 街灯などがたくさんあり夜でも明るいので治安は大丈夫。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすさや利便性を考えたら妥当かなと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール神戸の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 2SLDK 南 66.06
2024年10月 11階 3LDK 東 71.9
2024年5月 4階 2SLDK 南 67.31
2024年5月 5階 3LDK 南東 71.9
2024年5月 5階 3LDK 東 68.6

…残り264件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区新開地の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 66.06～68.6㎡｜66.95㎡ 91,257円｜4,508円/坪
4階～6階 66.06～71.9㎡｜67.52㎡ 92,500円｜4,530円/坪
7階～9階 66.06～71.9㎡｜67.69㎡ 94,056円｜4,594円/坪
10階～12階 66.06～71.9㎡｜67.76㎡ 94,964円｜4,634円/坪
13階～14階 66.06～71.9㎡｜67.7㎡ 91,715円｜4,481円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.06～71.9㎡｜67.39㎡ 92,627円｜4,545円/坪
東向き 66.06～71.9㎡｜68.33㎡ 95,714円｜4,631円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 223 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 36 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築

シティテラス赤羽ザウエスト

  • 投票数10件
  • アクセス数4767
シティテラス赤羽ザウエスト
所在地
東京都北区神谷二丁目51番1（THE EAST）、東京都北区赤羽南二丁目199番他（THE WEST）（地番）
交通 京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
埼京線 「赤羽」駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「赤羽」駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 「赤羽」駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
高崎線 「赤羽」駅 徒歩7分 （THE WEST）、徒歩8分 （THE EAST）
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩10分 （THE EAST、THE WEST）
専有面積 67.34㎡～80.29㎡
間取り 1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上15階建（THE EAST） ／ 地上13階建（THE WEST）
総戸数 438戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
中古

赤羽ハイコーポ

  • 口コミ4件
  • 偏差値46
  • アクセス数4559
赤羽ハイコーポ
住所 東京都北区赤羽2丁目64番11号(地番)
交通 赤羽岩淵駅 徒歩4分
赤羽駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1969年12月
階建 9階建
総戸数 32戸
推定相場
4,171万円（70㎡換算時）
197万円（坪単価）
59万円（㎡単価）
新築

パークホームズ十条

  • 投票数0件
  • アクセス数37
パークホームズ十条
所在地
東京都北区中十条1丁目19番7、20番3（地番）
交通 埼京線 「十条」駅 徒歩8分
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩8分
専有面積 60.07㎡～74.74㎡
間取り 第1期 2LDK～3LDK
階建 地上14階建
総戸数 27戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 野村建設工業株式会社
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