キャナルタウンウエスト
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11594
キャナルタウンウエストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩13分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅南通5丁目2-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
37階建
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築年月
1996年11月
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総戸数
1200戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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キャナルタウンウエストの口コミ・評判
2022年6月
ほるもんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR神戸線兵庫駅至近。もっとも離れている住棟からでも徒歩5分もあれば到着できる。経路上に信号待ちが無いのもGood。兵庫駅は神戸市中心駅であるJR神戸線三ノ宮駅まで5～6分程度、また快速電車の停車駅でもあり利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 敷地西隣に公園があり、運動や子どもの遊び場として利用できる。24時間営業のスーパーマーケットや生協、コンビニ、郵便局、クリニックなど日常生活で必要なものはほぼほぼ揃っている印象。スポーツジムなどもある。周囲はマンションや小規模事業所などがほとんど。自治会は存在しない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックあり。カメラ付きインターホンあり。清掃は定期的かつ頻繁にされている印象で、敷地内はおおむね清潔に保たれている。住棟のデザインが統一されており地区として一体感がある。高齢者世帯が多く、居室内には手すりが設置されていたり配慮がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 共用部は民間賃貸と違い華美ではないが、リノベーション済のグレードアップ住宅であれば、分譲マンションレベルの仕様となっており快適度が高い。特にキッチンの大きさは賃貸とは到底思えない。周辺居室からの生活音は、引き戸のガラガラ音、また重いものを置いたときのようなドシン音がごくごくたまに聞こえる程度で、テレビの音や話し声などはいっさい分からない。高齢者世帯が多いこともあってか、夜はとても静かになる。室内の段差は一掃されており、すり足で生活できる。天井がやたらと高い。サッシには標準的な178cm丈のカーテンが適合する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーマーケット(KOHYO、関西スーパー)、生協(コープこうべ)、コンビニ(セブンイレブン、ファミリーマート)、郵便局(キャナルタウン郵便局)など、生活に必要なインフラはひととおり揃っている。少し移動すれば、イオンモール神戸南もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | クリニック(内科、歯科、眼科、耳鼻咽喉科、心療内科、皮膚科、肛門科、消化器科、泌尿器科など)、神戸市立医療センター西市民病院へも至近。周囲には兵庫区文化センターなどもある。キャナルタウンウエストでは防災センターが稼働しており、24時間監視している。居室内には非常用呼出ボタンが設置されており、異変があったときにすぐに助けを呼ぶことができる。敷地西隣に保育園がある。ほとんどの住民は年齢層問わず挨拶すればきちんと返してくれる印象。ゴミ出しは24時間許容されている模様。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ブータンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR兵庫駅まで徒歩5分、駅周辺にはスーパー、医院、図書館、喫茶店、ダイソー、生活に必要なことは全て揃う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
シンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 兵庫駅近で買い物もお店が沢山あって便利だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
見晴らしはとても良い 夏は神戸みなと祭りの花火がベランダから見える |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックと宅配ボックスがあってとても便利だと思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 窓が大きくて明るくいし風通しも良く開放感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周りにはスーパーや食べ物やさんが数件あって便利だと思う |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
防災面は震災後出来たマンションなので特に問題ないと思う 前には公園もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
keiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
兵庫駅前で、大きいスーパー(コープ)やドラッグストアが隣接していてすごく便利でした。 郵便局、図書館も目の前(キャナルタウンイースト)にあります。 ダイソーも道路を隔てたすぐ傍にあります。 スーパーは他にも比較的質の良い生鮮が手に入るコーヨーと、駅の反対側に関西スーパーもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションから駅まではすぐですので、治安の心配はほぼないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 宅配ボックスがあるので荷物の受け取りに重宝しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
無評価
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メリット |
10年以上前に住んでいたため、細かな設備をあまり覚えていません。 日当たりは |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
スーパーが近くに3つもありますので、日常の買い物で困ることはほぼないです。 兵庫駅横のコーヨーというスーパーは、他と比べて生鮮の質が良いのでお勧めです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 隣のコープに病院も検診館もありましたので助かりました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 兵庫駅
qqr92nu9kさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・ＪＲ兵庫駅・ＪＲ山陽本線・複数路線山陽電鉄大開駅徒歩5分・快速が止まる・ＪＲ三ノ宮駅まで7分ＪＲ大阪駅まで35分・始発はない・通勤時間帯は軽い混雑（身体の接触はない程度）・階段約30m（エレベーターのみ有り）・終電時刻三ノ宮00:42→兵庫00:49・電車の本数215本・タクシー乗り場は北口のみ有り |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・病院診療所は徒歩圏内に多い・駅前に市営図書館有り・駅敷地内に24時間営業スーパー有り・100円ショップは駅2分圏内に3店舗有り |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・吉野家等の飲食店か駅徒歩圏内に多数有り・人気焼き肉店有り・駅敷地内にファミレス有り・駅敷地内にベーカリーショップ有り・夜の飲食店の種類多い・駅徒歩圏内にコンビニ4店舗有り |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・幼稚園保育園が多い・駅エレベーターが有る |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺の清掃は良い・歓楽街は無い・街灯は多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・利便性は良い・物価は平均的・高齢化世帯が多い・高齢者が住みやすい |
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 綺麗な駅です。近くにスーパーやコンビニもいっぱいあります。特に最近ベトナムのお店がたくさん……
2021年10月 兵庫駅
3.0
【メリット】 駅前に今話題の（？）関西スーパーを始めとしてコープこうべ、コーヨーさらにはジョイエールとス……
2019年9月 兵庫駅
3.0
【メリット】 新快速は止まらないが、隣の神戸駅は止まるので交通の便はいいと思う。駅降りてすぐにスーパー、……
キャナルタウンウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 51 |  |
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| 2024年9月 | 10階 | 1DK | 南東 | 41 | |
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| 2024年1月 | 28階 | 1DK | 南西 | 51 | |
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| 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 93 | |
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| 2024年1月 | 15階 | 1DK | 南西 | 51 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 13階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区駅南通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～8階 | 40～93㎡｜54.54㎡ | 91,872円｜5,697円/坪 |
| 9階～16階 | 41～82㎡｜51.58㎡ | 92,858円｜6,002円/坪 |
| 17階～23階 | データなし | データなし |
| 24階～30階 | 51～51㎡｜51㎡ | 99,900円｜6,475円/坪 |
| 31階～37階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～93㎡｜52.91㎡ | 92,700円｜5,882円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
