ワコーレシティオ兵庫
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4762
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
ワコーレシティオ兵庫の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩5分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレシティオ兵庫の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】神戸駅は三ノ宮駅より栄えていないと思われがちですがumieなどの商業施設にも地下で繋がっておりとても便利な駅です。また商業施設のピオレもあり成城石井やスターバックス、無印良品などお洒落な店も多いですよ！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 兵庫駅
評価さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速急行が止まります。駅構内もそれほど混んでないです。切符売り場が2つおいてありスムーズに買うことができます。駅にはスーパーや100均や、コンビニ、パン屋など揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫駅を出てすぐには関西スーパー、KOHYO、ドラッグストア、図書館、セブンイレブン、ドトール、パン屋、ガストなどが揃っていて使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神戸の人気パン屋のレコルトがあるところです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 兵庫駅を少し歩くと大開小学校、中学校があります。幼稚園もありました。 公園もところどころ似合って便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 兵庫駅でてすくに交番があります。 駅周辺は遅くまで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はそれほど高くないです。病院や薬局も近くにあっていい感じです。 |
2022年1月 兵庫駅
4.0
【メリット】 とても広い駅で本屋さんがあったり、御座候などのお土産が買えたりする、とてもいい駅です。私事……
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 三宮、梅田などの東方面にも姫路などの西側どちらへのアクセスも便利なので、住環境としてはとて……
2021年3月 兵庫駅
3.0
【メリット】 兵庫は神戸までと比べて家賃が下がり広めの物件が多くなります。駅前のスーパーやコンビニ、ドラ……
ワコーレシティオ兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区三川口町ランキング
位(10物件中) |
兵庫駅ランキング
位(153物件中) |
ワコーレシティオ兵庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年8月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年4月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 17 | 2014年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 59.73㎡ | 27.7㎡ | 1,858万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 11,040円 184円 |
16,481円 275円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレシティオ兵庫の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区三川口町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 1,896万円｜104万円/坪 |
| 4階～5階 | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 1,260万円｜69万円/坪 |
| 6階～7階 | 56.73～60.33㎡｜59.02㎡ | 1,780万円｜100万円/坪 |
| 8階～9階 | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 2,080万円｜110万円/坪 |
| 10階～11階 | 62.48～62.48㎡｜62.48㎡ | 2,980万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.73～62.48㎡｜60.38㎡ | 1,925万円｜105万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ワコーレシティオ兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 60.33 |  |
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| 2017年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 60.33 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレシティオ兵庫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区三川口町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 97,500円｜5,343円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.33～60.33㎡｜60.33㎡ | 97,500円｜5,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
