販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
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賃料履歴 | 2014年~: 12件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
クアトロ神戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速東西線/新開地駅 徒歩1分
神戸市営地下鉄海岸線/ハーバーランド駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
『ハーバーランド駅』 JR東海道本線 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-17 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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クアトロ神戸の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
クアトロ神戸の口コミ・評判
2023年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
【新開地駅に対する口コミ】始発駅で、阪急、阪神に乗り入れしてるので、通勤、通学にとても便利です。座っていけるメリットがあります。また、三ノ宮へは5分程でつき、交通費も130円です。駅構内には、一貫樓の豚まん屋、ミスタードーナツ、ケーキ屋さん、コロッケ屋さん、などあり便利です。 交通便利がとても良いこと。近くに銀行、郵便局、病院が多く生活に便利です。ビル、マンション開発が進み、街並みがとてもきれいになっているところ。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【新開地駅に対する口コミ】駅ビルに、スーパー食彩館、ダイソー、ゲオなどあります。また、三井住友銀行、三菱UFJ銀行もあり、兵庫郵便局もあり、生活に便利です。治安的には特に問題ないと思います。駅上は、大開通りという、8車線のとても大きな道路です。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【新開地駅に対する口コミ】駅前には、飲食店が多いです。 特に洋食のゆうきは、連日行列で遠くから来られる方も多く有名です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【新開地駅に対する口コミ】バスも多方面に、本数多く、子育てするにはいろんなところに行けて便利です。駅前駐輪場もあり、近くに小学校もあります。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
2 | メリット | 【新開地駅に対する口コミ】駅のすぐ近くにラウンドワン、ボートレースの場外舟券の買えるポートピア、パチンコ店などがたくさんありにぎやかです。夜のお店もたくさんあります。また美味しくて安いご飯屋さんも多いです。夜でも道は明るいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 神戸駅
こんちゃさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ホームが広く使いやすくコンビニの商品も品揃えがおおい! |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 時間が空いた時などにホームにある、コンビニなどの店で買い物ができる |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 品揃えが多くとてもいい!楽しめる!とてもいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園があって楽しめる駅から出た時などつかえる |
治安 |
4 |
メリット | とてもいいと思う。ホーム自体は綺麗で使っていていい |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みがいがありたのしくせいかつができている |
2023年2月 神戸駅
karin516さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。 |
治安 |
3 |
メリット | 町自体は整備されており、交番の数も多いです。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。 |
2022年10月 神戸駅
おまさん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 明夕の通勤時間以外は空いていて座れる 降りるとデュオこうべに直結ですぐにハーバーランド方面に向かうことができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラッシュ時間以外は空いているのでベビーカーの方や小さい子どもを連れた人には利用しやすい アンパンミュージアムやウミエの映画館にも行きやすい |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっとさびれてる感あるけどデュオこうべにもパラパラと飲食店があったり温泉があるビルの中にもファーストフードがあったり、モザイクまで行ったら海を見ながら食事もできるお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな子供を育てるというよりは高校生より上の世代の子供がいる人にとったらめっちゃ便利だと思う |
治安 |
4 |
メリット | 駅の地下は人通りも多いし夜でも大丈夫かな |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群なのでそこを重視する人にはめっちゃいい |
2021年10月 神戸駅
【メリット】 地下道があり、雨に濡れずにハーバーランドまで行くことができる。
海側は観光地など……
クアトロ神戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 南西 | ||||||||||
2 | 2014年10月 | ー | 1階 | 南西 | ||||||||||
3 | 2014年9月 | ー | 1階 | 南西 | ||||||||||
4 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
平均 | 2階 | 41.12㎡ | 0㎡ | 1,525万円 | @146万円 | @45万円 | 1,700円 41円 |
1,170円 28円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区新開地の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 28.39~28.39㎡|28.39㎡ | 1,466万円|171万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 79.33~79.33㎡|79.33㎡ | 1,700万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 28.39~79.33㎡|41.12㎡ | 1,525万円|146万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クアトロ神戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 37.8 | |||||||
2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 37.8 | |||||||
2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 37.8 | |||||||
2017年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 68.42 | |||||||
2016年10月 | 5階 | 2LDK | 東 | 68.42 | |||||||
…残り7件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クアトロ神戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区新開地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 37.8~37.8㎡|37.79㎡ | 74,000円|6,472円/坪 |
5階~5階 | 68.42~68.42㎡|68.42㎡ | 99,666円|4,816円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 68.42~79.33㎡|75.69㎡ | 110,000円|4,822円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.8~79.33㎡|69.86㎡ | 102,000円|4,900円/坪 |
東向き | 37.8~68.42㎡|48㎡ | 87,666円|6,232円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |