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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 水木通 > 新開地駅 > EP神戸水木通グランクロス

賃貸

EP神戸水木通グランクロス

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 1431
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賃料履歴 2015年～: 108件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件
平均賃料相場 63,636円
平均坪単価 ＠7,644円
平均m²単価 ＠2,313円
上位専有面積 20.62m²：54件 24.9m²：34件 31.35m²：9件
上位間取り 1K：89件 1DK：9件 2LDK：4件

EP神戸水木通グランクロスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩1分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2009年2月

  • 総戸数

    178戸

  • 小学校区域

    神戸市立兵庫大開小学校

  • 中学校区域

    神戸市立兵庫中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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EP神戸水木通グランクロスの口コミ・評判

2012年2月

hrutさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新開地駅徒歩１分です
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 特になし
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オシャレです
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特になし
買い物・飲食店充実度 4 メリット お店はたくさんあります
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 神戸駅

アオインゴさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 追加料金の要らないローカルの列車は全て止まります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 栄えている訳ではないし暮らしに便利でもない。
飲食店の充実
2 		メリット 飲み屋はあるが、美味しい名店のような店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット おすすめするところがない。マンションが多いエリアがあるので同世代のファミリーは見つけやすいかも。
治安
1 		メリット 車通りは多いので、メインストリートはまだマシ。
コストパフォーマンス
4 		メリット 上記の理由で家賃は低いと思う。割り切っていればいい街。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年12月 神戸駅

ジョニーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まる
大阪までのアクセスが便利
新快速の本数が適切
生活利便施設の充実
4 		メリット umieなど近くに商業施設が多く生活するのに不便がない
飲食店の充実
4 		メリット 改札を出るとちょっとしたフードコートがあり、充実しているわけではないがたまに助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都市部の駅の周りにしては公園が多い気がする
治安
1 		メリット 神戸駅周辺施設は綺麗で歩いていて不快感はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 築年数が高い物件もあり、駅近の割に安い物件がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・337文字）

2022年12月 神戸駅

Tomさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット Umieが隣接されていて立地も便利と思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット Umieが隣接されていたり、なんでも揃うので便利と思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフードをはじめ、食べたいものはなんでも揃う立地と思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 立地が良いため、特に不便なところはないと思います。
治安
2 		メリット 昼間は人が多いので、治安への不安はないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 非常に立地がよいため、住みやすさは抜群だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2022年5月 神戸駅

ぽん吉さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRやバス乗り場が近いし、電車の本数も多いので、混雑も比較的少ないように思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット umieのすぐ側だし、コンビニやカフェ、スーパーも近くにあり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は至る所にあり、不自由しないし、朝早くから開いている店も多いので、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが広いし綺麗。多目的トイレもあり、障害がある方や小さなお子様連れの方にも使い易いです。
治安
3 		メリット 駅は白を基調としてるので、地下鉄にありがちな暗いイメージが無い。夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は高いがセキリティーがしっかりしたマンションが多いので、その点は安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

EP神戸水木通グランクロスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 1K 西 20.62
2024年11月 11階 2LDK 東 55.05
2024年11月 7階 1K 西 24.9
2024年10月 3階 1K 南東 24.9
2024年10月 5階 1K 南東 24.9

…残り103件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区水木通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.62～24.9㎡｜21.8㎡ 53,983円｜8,228円/坪
4階～6階 20.62～24.9㎡｜22.92㎡ 56,513円｜8,194円/坪
7階～9階 20.62～24.9㎡｜21.87㎡ 56,779円｜8,626円/坪
10階～12階 31.35～63.94㎡｜39.47㎡ 92,692円｜7,890円/坪
13階～15階 41.8～63.94㎡｜51.09㎡ 112,416円｜7,348円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.62～63.94㎡｜27.48㎡ 64,663円｜7,939円/坪
東向き 20.62～61.18㎡｜31.33㎡ 76,950円｜8,235円/坪
西向き 20.62～41.8㎡｜22.31㎡ 58,362円｜8,712円/坪
北・北東・北西向き 20.62～31.35㎡｜25.49㎡ 63,454円｜8,283円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 87 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    シンプルライフ新開地

    住所 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1番16号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
    築年数 2005年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 855
  • 賃貸

    ファーストフィオーレ神戸湊町

    ファーストフィオーレ神戸湊町の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩2分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 446
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 5.3万円
    (15,000円)    		 無 1ヶ月 24.29m² 1K 6階 東
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 5.4万円
    (15,000円)    		 無 69,000円 24.29m² 1K 8階 西
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 5.45万円
    (11,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 3階 西
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 5.7万円
    (10,000円)    		 無 無 24.29m² 1K 5階 北西
    ファーストフィオーレ神戸湊町 606 ファーストフィオーレ神戸湊町 606 5.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 24.29m² 1K 6階 東
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 5.9万円
    (7,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 4階 東
    ファーストフィオーレ神戸湊町 ファーストフィオーレ神戸湊町 6.09万円
    (7,130円)    		 無 無 24.29m² 1K 4階 東
    ファーストフィオーレ神戸湊町 1101 ファーストフィオーレ神戸湊町 1101 6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 24.29m² 1K 11階 西
  • 賃貸

    ワールドアイ神戸湊町

    ワールドアイ神戸湊町の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
    築年数 2020年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 311
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワールドアイ神戸湊町 101 ワールドアイ神戸湊町 101 5.8万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 1階 北
    ワールドアイ神戸湊町 704 ワールドアイ神戸湊町 704 6.2万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 7階 北
    ワールドアイ神戸湊町 ワールドアイ神戸湊町 6.32万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1DK 6階 北
    ワールドアイ神戸湊町 ワールドアイ神戸湊町 6.35万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 7階 北東
    ワールドアイ神戸湊町 ワールドアイ神戸湊町 6.38万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 8階 北
    ワールドアイ神戸湊町 ワールドアイ神戸湊町 6.47万円
    (9,000円)    		 無 無 24.48m² 1K 11階 北東
  • 賃貸

    フルーレゾン神戸

    フルーレゾン神戸の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1番16号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩3分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 516
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フルーレゾン神戸 802 フルーレゾン神戸 802 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 20m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    シンプルライフ新開地II

    シンプルライフ新開地IIの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3番6号
    交通 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 26
    アクセス数 2957
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シンプルライフ新開地2 シンプルライフ新開地2 5.55万円
    (8,500円)    		 無 無 26.4m² 1K 6階 東

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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