ゼファー京都上長者町通の外観
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ゼファー京都上長者町通の外観
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ゼファー京都上長者町通のエントランス：エントランス
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ゼファー京都上長者町通のエントランス：エントランス
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ゼファー京都上長者町通のその他：その他
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ゼファー京都上長者町通のその他：オートロック
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ゼファー京都上長者町通のその他：オートロック
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ゼファー京都上長者町通のその他：ロビー
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ゼファー京都上長者町通のその他：ロビー
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ゼファー京都上長者町通のその他：前面道路
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ゼファー京都上長者町通のその他：眺望
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ゼファー京都上長者町通のその他：集合ポスト
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ゼファー京都上長者町通のその他：集合ポスト
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ゼファー京都上長者町通のその他：駐輪場
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ゼファー京都上長者町通のその他：ＴＶドアフォン
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ゼファー京都上長者町通のその他：ＴＶモニターフォン
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
京都市上京区 |
ゼファー京都上長者町通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／今出川駅 徒歩14分
京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『今出川駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市上京区亀屋町125-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
22戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ゼファー京都上長者町通の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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ゼファー京都上長者町通の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ゼファー京都上長者町通の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【今出川駅に対する口コミ】京都の街中にあり、街並みに風情があります。散歩をしているだけでも、観光ができる場所です。 地下鉄に乗れば、京都駅まですぐに行けるので、新幹線での移動に便利です。また、学生が多い場所なので、価格が安い飲食店が多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 今出川駅
あやさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで数分で行ける利便性はとても良いと思います。北も宝ヶ池の国立京都国際会館まで10分しかかからずとにかく便利です。始発は5時台から、終電は23時台まであります。市バスとの連携もよく、循環系統が今出川通に通っているのですぐに乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは、あまり大きくはありませんが駅近くにフレスコがあります。上京区役所や上京税務署が近く、公的な手続きをするには便利な場所です。病院はすぐ近くにはないですが、堀川通まで行くとたくさんあります。また、丸太町通まで南下するまでの間、京都府庁の南には、京都市民がよく利用する京都第二赤十字病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 同志社大学がそばにあるので、飲食店は多い方だと思います。同志社の寒梅館内にあるレストラン、アマーク・ド・パラディは一般も入れる店で、学生が使いやすい安価な値段設定になっています スイーツのおすすめは同志社大学の良心館北にあるパパジョンズ京都今出川本店のチーズケーキです。俵屋吉富の京菓子もおすすめです。京菓子資料館も併設されているので、観覧しながらお菓子とお抹茶をいただくこともできます。 すぐ南には京都御苑があり、中にある「SASAYAIORI+ 京都御苑」というお店は東寺近くにある笹屋伊織さんが出店されたものでおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は少ないですが、近くに京都御苑があるので、この辺の子育て家族はみな京都御苑に遊ばせに来ます。御苑内の柵内も自由に入れますし、出水の小川では水遊びもさせることができます。また、春は梅～桃～桜、秋は紅葉と大変美しい景色を静かな環境で見ながら遊べます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 上京区は京都市内の中でも治安がかなり良い方です。地域の連携が行き届いているので、不審者がいるとすぐにわかります。 同志社大学があるので人の行き来が多いことから近くに交番があります。大学側も警備の人がたくさんいるので、何か不審なことが無いか見ている人は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | このあたりは学生マンションが多いので、一人暮らしならそんなに高くつかないと思います。 |
2024年1月 丸太町駅
momoさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲食店、商業施設の集まる四条駅まで2駅、京都駅まで4駅と一本で行けるので利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、飲食店、スーパーマーケットなど駅から歩いていける距離に位置している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は手軽に入れるカフェから高級料理店、居酒屋、弁当屋、ベーカリーなど揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは綺麗に整備されていて広く使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街と飲食店が適度に混ざっているため夜道でも安心して歩くことができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車一本で商業施設へ遊びに行けるため住みやすい。駅から歩いていける距離には京都御所や二条城と言った観光地もあるため楽しめる。 |
2023年3月 丸太町駅
らさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都御所や府庁から近く、3月からは文化庁の最寄駅にもなる。景観も悪くない。また、5分おき程度に電車が来るため比較的便利に思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | トイレが改札外にあるため駅利用者以外もトイレが使いやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 出口からすぐのところに焼肉屋さんがあったり、マクドナルドがあったり、意外と悪くないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺には子育て関連の施設は少ないように思うが、階段の手すりやエレベーター等普通の市街の駅並みだと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りも多いため治安はいい方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住んでいないので分からないが、不動産屋が数件あるので、需要はあるかと思う。 |
2021年10月 今出川駅
4.0
【メリット】 学生の町です。
駅前には多くの飲食店が立ち並び、チェーン展開の居酒屋が特に多くあ……
ゼファー京都上長者町通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市上京区ランキング
 位(227物件中) |
京都市上京区亀屋町ランキング
位(1物件中) |
今出川駅ランキング
位(136物件中) |
ゼファー京都上長者町通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年3月） |
1階 | 西 /北 |  |
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| 1階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 /南 /西 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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ゼファー京都上長者町通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年10月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 2 | 2020年8月 | 2022年4月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 3 | 2019年4月 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年10月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年11月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2016年10月 | 2016年12月 | 5階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90.87㎡ | 16.25㎡ | 6,508万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 18,612円 204円 |
13,698円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー京都上長者町通の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市上京区亀屋町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■京都市上京区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■今出川駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～85.36㎡｜84.32㎡ | 5,379万円｜210万円/坪 |
| 3階～3階 | 75～75㎡｜75㎡ | 5,162万円｜227万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 119.87～119.87㎡｜119.87㎡ | 10,112万円｜279万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.36～85.36㎡｜85.36㎡ | 5,250万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 75～119.87㎡｜91.17㎡ | 6,574万円｜233万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ゼファー京都上長者町通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 西 | 45.57 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 西 | 65.79 | |
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| 2021年12月 | 1階 | 2LDK | 西 | 65.79 | |
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| 2020年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | 65.79 | |
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| 2014年9月 | 3階 | 1LDK | 西 | 45.57 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼファー京都上長者町通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市上京区亀屋町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■京都市上京区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■今出川駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.57～65.79㎡｜60.73㎡ | 145,000円｜8,011円/坪 |
| 3階～3階 | 45.57～45.57㎡｜45.57㎡ | 122,000円｜8,851円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.57～65.79㎡｜54.23㎡ | 135,142円｜8,371円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
