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賃貸

アルファレガロKOBEWEST

総合評価：

4.5 アクセス数： 1440

賃貸募集中物件：11件

お気に入り更新日：2025/02/01

アルファレガロKOBEWESTの外観

アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観
アルファレガロKOBEWESTの外観：おしゃれな外観です
アルファレガロKOBEWESTの外観：外観・土地
アルファレガロKOBEWESTの外観：外観・土地
アルファレガロKOBEWESTのエントランス
アルファレガロKOBEWESTのエントランス
アルファレガロKOBEWESTのエントランス

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賃料履歴	2013年～: 169件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	80,840円
平均坪単価	＠7,496円
平均m²単価	＠2,268円
上位専有面積	28.99m²：51件 48.51m²：30件 29.99m²：24件
上位間取り	1K：112件 1LDK：57件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アルファレガロKOBEWESTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩7分
神戸高速東西線／新開地駅徒歩7分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
11階建
築年月
2007年7月
総戸数
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アルファレガロKOBEWESTの【賃貸】物件情報

アルファレガロ神戸ウエスト 206

賃料(管理費): 6.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 206

賃料(管理費): 6.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト

賃料(管理費): 6.7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.99m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 603

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.97m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 0206

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 608

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト

賃料(管理費): 6.9万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南東

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 703

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.97m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸WEST

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト

賃料(管理費): 7万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 南東

: 詳細を見る

アルファレガロ神戸ウエスト 0705

賃料(管理費): 7.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 28.99m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 北

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

アルファレガロKOBEWESTの口コミ・評判

2019年8月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	阪急や神戸電鉄などさまざまなラインが集まっている駅であるため、アクセスが便利。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	安いスーパー、八百屋、商店街などがある。古いが地元密着という感じで情緒がある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロック、宅配ボックスなどがあり、玄関も綺麗で清潔。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	バルコニーがとても広い。コンセントの数の多さ、収納など女性が使いやすい作り。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所に美味しいインド料理や定食屋があった。神戸市なのに物価は安い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	病院はたくさんある。学校までの距離も近いので賑やか。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月兵庫駅

ちさとさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR兵庫駅に加えて、神戸高速線(阪神線・山陽線)の大開駅も利用可能。これにより、阪急線や神鉄線との接続性にも期待できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	日常の買い物に不便はない。関西スーパー、KOHYO、Coopが中心で、最近サンディがオープン。クリニックも豊富。不足があれば元町や三宮にすぐに出られる。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店や個人店など複数あり。特に困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や図書館、スポーツジム等もあり、施設面での不満はない。
治安	2	メリット	駅前に交番あり。ただし、常駐ではないと思う。
コストパフォーマンス	4	メリット	元町や三宮近辺に比べれば、地価や家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2023年1月新開地駅

せみまるさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅で、阪急、阪神に乗り入れしてるので、通勤、通学にとても便利です。座っていけるメリットがあります。また、三ノ宮へは5分程でつき、交通費も130円です。駅構内には、一貫樓の豚まん屋、ミスタードーナツ、ケーキ屋さん、コロッケ屋さん、などあり便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに、スーパー食彩館、ダイソー、ゲオなどあります。また、三井住友銀行、三菱ＵＦＪ銀行もあり、兵庫郵便局もあり、生活に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	駅前には、飲食店が多いです。特に洋食のゆうきは、連日行列で遠くから来られる方も多く有名です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	バスも多方面に、本数多く、子育てするにはいろんなところに行けて便利です。駅前駐輪場もあり、近くに小学校もあります。
治安	4	メリット	治安的には特に問題ないと思います。駅上は、大開通りという、8車線のとても大きな道路です。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通便利がとても良いこと。近くに銀行、郵便局、病院が多く生活に便利です。ビル、マンション開発が進み、街並みがとてもきれいになっているところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・304文字）

2022年12月新開地駅

たんぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ここから姫路方面や三田方面、有馬温泉など多方面へ行くことができる。もちろん、神戸方面も。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅近くにはある程度のコンビニがあるため困ることは無い。
飲食店の充実	3	メリット	焼肉屋さんやベーカリー、和食のお店といった飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くには公園や中学校もあったりと程よい賑わいもある。
治安	3	メリット	緑もあって綺麗さはある。公園もあるので家族連れなど賑わいもあって印象がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	神戸・三ノ宮も近くで、西方面に行くときでも比較的すぐ行きやすい利便性はある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・222文字）

2021年12月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】すごく分かりやすく駅番があるので、すごく助かりました。高校のとにによくのっていたので、なつ……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファレガロKOBEWESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	7階	1K	北	28.99
2024年12月	3階	1K	北	29.97
2024年12月	2階	1LDK	北	48.61
2024年11月	6階	1K	北西	29.97
2024年11月	7階	1K	北東	29.97
…残り164件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区塚本通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場新開地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.9～50㎡｜36.19㎡	78,391円｜7,195円/坪
4階～5階	28.99～48.61㎡｜36.86㎡	82,153円｜7,358円/坪
6階～7階	28.99～48.51㎡｜32.95㎡	75,463円｜7,567円/坪
8階～9階	28.99～51.85㎡｜41.59㎡	96,333円｜7,668円/坪
10階～11階	28.97～48.51㎡｜33.87㎡	78,863円｜7,769円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.99～51.85㎡｜38.46㎡	85,584円｜7,363円/坪
東向き	28.99～48.61㎡｜31.79㎡	71,428円｜7,435円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	28.9～51.85㎡｜33.24㎡	75,958円｜7,573円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	105	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	5	9	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	38	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	108	0	0	0	0	0
～10	4	11	0	0	0	0
～12.5	0	41	0	0	0	0
～15	0	5	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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