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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 兵庫区 > 大開通 > 兵庫駅 > パールハイツ三輪

賃貸

パールハイツ三輪

アクセス数： 422

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/03

パールハイツ三輪の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2013年～: 80件
平均賃料相場	78,450円
平均坪単価	＠4,658円
平均m²単価	＠1,409円
上位専有面積	53.25m²：46件 53.94m²：32件 53.93m²：2件
上位間取り	2LDK：78件 3K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パールハイツ三輪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩5分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
5階建
築年月
1996年9月
総戸数
小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パールハイツ三輪の【賃貸】物件情報

パールハイツ三輪

賃料(管理費): 7.9万円(6,000円)

敷金・礼金: 無・79,000円

専有面積: 53.25m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月兵庫駅

makironさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	和田岬線と分岐する駅の為か快速が止まるので、比較的利用しやすいと思います。自転車置き場が多めに設置されているので、徒歩では厳しい場所に住んでいても自転車を利用すれば便利かと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅を降りても徒歩１分以内にスーパーやドラッグストア、コンビニもあるため遅い時間まで駅周辺が明るいので防犯的にも不安はありません。駅構内には期間限定の店舗があり２週間ほどでお店が変わるという面白い試みもされています。
飲食店の充実	3	メリット	駅の傍にファミリーレストランがあります。雨にあたらない程度の場所にあるため利用しやすいと思います。北側には居酒屋などが多くみられるので、お酒を嗜みたい方は北側にいかれるのがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩数分で住宅街になります。比較的静かな地域だと思われます。朝には小さい子供と一緒に散歩するお母さんも見かけますので、小さいお子さんがいる家庭の方も住みやすいと思います。
治安	4	メリット	駅の傍に交番がありますし、近くに交通機動隊があるので何かあるとすぐ小学校の通学路に立ってくれるのはとてもありがたいです。あまり犯罪も聞かないので比較的治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	中央市場が近いためか、海鮮や野菜などが安い気がします。繁華街の方と比べると安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・576文字）

2023年9月兵庫駅

kazuさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるしバス路線やタクシー乗り場病院の定期バスがある
生活利便施設の充実	5	メリット	ス-パ-や病院や介護施設が集中しています
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋チェーンやレストランや中華や色々な店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校や駅には多機能トイレ近くに公園がある
治安	5	メリット	交番があり近くに広場もありゆったりした雰囲気がある
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の周辺に市営住宅やUR住宅やス-パ-が多い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・187文字）

2023年8月兵庫駅

はんさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は停車しないが、快速が止まり、神戸、大阪へのアクセスが良い。また、電車の本数も多いので特に乗り逃しても不便でない。駅前にタクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実	4	メリット	お洒落なスポットはないが、スーパーやドラッグストア、100均が複数あり便利。また、飲食チェーン店等も沢山あり生活するには良い。
飲食店の充実	4	メリット	ガスト、王将、ほっかほっか亭、吉牛、ドトール等がある人気のあるレコルトというパン屋がある。また、駅から少し離れるがスシローやくら寿司、ベトナム料理やインドカレーのお店も多い。基本的にリーズナブルなお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に図書館がある。また、公園も駅から離れるがちょこちょこ点在している。また、少し駅から離れるが学校をリノベーションした水族館がある。
治安	3	メリット	駅前に交番がある、また出口によっての治安はそれほど変わらない。
コストパフォーマンス	5	メリット	三ノ宮、神戸と比べると家賃も安く、生活しやすい。また、飲食店等の物価も安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・235文字）

2023年6月兵庫駅

まささん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	普通電車、快速電車が停車する駅なので便利です
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にコーヨーというスーパーがあり24時間営業のため便利
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	図書館があり、子供連れにはとても便利だと思う
治安	5	メリット	利用人数があまり多くないため、治安はいい
コストパフォーマンス	5	メリット	神戸市中心地から少し離れているため土地相場などは安い

デメリット(5件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パールハイツ三輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	4階	2LDK	南西	53.25
2024年5月	4階	2LDK	南	53.25
2024年5月	4階	2LDK	北	53.94
2024年4月	1階	2LDK	南西	53.25
2024年2月	1階	2LDK	南西	53.94
…残り75件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区大開通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区大開通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53.25～53.94㎡｜53.64㎡	73,714円｜4,543円/坪
2階～2階	53.25～53.94㎡｜53.54㎡	78,913円｜4,872円/坪
3階～3階	53.25～53.94㎡｜53.51㎡	78,857円｜4,872円/坪
4階～4階	53.25～53.94㎡｜53.48㎡	78,791円｜4,871円/坪
5階～5階	53.25～53.94㎡｜53.8㎡	79,600円｜4,891円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	53.25～53.94㎡｜53.54㎡	78,467円｜4,845円/坪
東向き	53.25～53.25㎡｜53.25㎡	80,000円｜4,966円/坪
西向き	53.25～53.25㎡｜53.25㎡	75,000円｜4,656円/坪
北・北東・北西向き	53.94～53.94㎡｜53.94㎡	79,000円｜4,842円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	76	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	4	0	0	0
～10	0	0	74	2	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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