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中古

ワコーレブレス兵庫

総合評価：

3.0 アクセス数： 3882

お気に入り更新日：2025/02/01

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2015年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	神戸市兵庫区 317物件中の順位

ワコーレブレス兵庫の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山陽本線／兵庫駅徒歩6分
利用可能路線
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1-6 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1997年3月
総戸数
20戸
土地権利
借地権、地上権
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分譲会社
施工会社
設計会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
神戸市立明親小学校
中学校区域
神戸市立須佐野中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレブレス兵庫の口コミ・評判

2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【兵庫駅に対する口コミ】都心部に駅があるということもあり商業施設などは充実しています。そのおかげもあり多くの観光客などで賑わっているので駅周辺だけで一日遊ぶことができます。近くに美味しい居酒屋などあるので、夜も賑わっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月兵庫駅

らおかさん

11件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	良くも悪くもないホームが広いから行列などは少ない
生活利便施設の充実	3	メリット	お土産屋がいっぱいあり、比較的楽しく買える
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は少ないがメニューも良く美味しいし店員の態度も良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	オムツを変えるところもあったり少し近くに預けれる場所もあり良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・146文字）

2021年11月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最寄駅で利用しています。
各停、快速電車がとまり、三ノ宮へのアクセスも良くロケー……

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（残り173文字）

2021年10月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】綺麗な駅です。近くにスーパーやコンビニもいっぱいあります。特に最近ベトナムのお店がたくさん……

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（残り118文字）

2018年2月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺にはマンションが立ち並び、スーパーもあるので、普段の買い物などには困りません。また、……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレブレス兵庫の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(317物件中)

神戸市兵庫区東柳原町ランキング

位
(1物件中)

兵庫駅ランキング

位
(153物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ワコーレブレス兵庫の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年8月	2023年9月	6階	3LDK	南	角部屋リフォーム
2	2022年6月	2022年7月	5階	3LDK	南
3	2020年6月	2020年7月	6階	3LDK	南	角部屋
4	2018年5月	2018年5月	1階	3LDK	北
平均			4階				60.27㎡	12.79㎡	940万円	＠52万円	＠16万円	13,587円 225円	10,650円 176円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレブレス兵庫の売買相場緑線＝神戸市兵庫区東柳原町の売買相場青線＝神戸市兵庫区の売買相場兵庫駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレブレス兵庫の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区東柳原町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	60.48～60.48㎡｜60.48㎡	810万円｜44万円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	60.06～60.06㎡｜60.06㎡	890万円｜48万円/坪
6階～6階	60.06～60.48㎡｜60.27㎡	1,030万円｜56万円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	60.06～60.48㎡｜60.2㎡	983万円｜54万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	60.48～60.48㎡｜60.48㎡	810万円｜44万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレブレス兵庫の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	6階	3LDK	南	61
2023年9月	6階	3LDK	南	56.97
2023年9月	6階	3LDK	南	60.06
2022年10月	2階	3LDK	南	60.48
2017年7月	5階	3LDK	南	56.97
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコーレブレス兵庫の賃料相場緑線＝神戸市兵庫区東柳原町の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレブレス兵庫の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区東柳原町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	60.06～60.48㎡｜60.27㎡	89,000円｜4,882円/坪
3階～4階	データなし	データなし
5階～5階	56.97～56.97㎡｜56.97㎡	82,500円｜4,787円/坪
6階～6階	56.97～61㎡｜59.34㎡	101,000円｜5,632円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.97～61㎡｜58.93㎡	92,285円｜5,176円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	4	0	0
～12.5	0	0	0	3	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

ビラユニオン兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3番27号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月	1983年3月
階建	地上8階建
総戸数	48戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3073
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みビラ・ユニオン兵庫	1,650万円	100.0万円	54.54m²	2LDK	5階	北東	44万円割安
全件を表示する

中古

ヴェルドール兵庫

住所	兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6番8号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月	1989年2月
階建	地上7階建
総戸数	19戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	2467
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,244万円 106万円 33万円

中古

エステムコート神戸西

住所	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番32号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年月	1997年9月
階建	地上9階建
総戸数	64戸

口コミ数	20
偏差値	～50
アクセス数	7084
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,324万円 157万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	価格評価
	割安エステムコート神戸西	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	151万円割安
	割安エステムコート神戸西	900万円台	無料会員登録でモザイクを消す	3万円割安
	割安エステムコート神戸西PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	114万円割安
	エステムコート神戸西PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す	相応
全件を表示する

中古

兵庫駅前ガーデンハイツ

住所	兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5番25号
最寄駅	JR山陽本線兵庫駅徒歩4分
築年月	1983年12月
階建	地上9階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3751
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,778万円 84万円 26万円

中古

サンコート中之島

住所	兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目1番6号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩4分
築年月	1986年12月
階建	地上4階建
総戸数	35戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4408
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,397万円 66万円 20万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安サンコート中之島	600万円台	無料会員登録でモザイクを消す					8万円割安
	割安サンコート中之島	760万円	69.0万円	36.40m²	2DK	2階	南東	17万円割安
全件を表示する

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン西柳原

住所	兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3番25号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩7分
築年数	1996年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン西柳原	7.6万円 (5,000円)	無	2ヶ月	49.8m²	2DK	9階	-

全件を表示する

賃貸

パルク小河

住所	兵庫県神戸市兵庫区小河通2丁目2番28号
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩11分
築年数	1997年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	439

賃貸

ソレイユ・アンド・メイプル

住所	兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1番5号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩6分
築年数	2008年9月
階建て	地上8階建
総戸数	30戸

口コミ数	16
アクセス数	2168

賃貸

ハーモニーA

住所	兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6番7号
交通	JR山陽本線兵庫駅徒歩5分
築年数	1995年8月
階建て	地上6階建
総戸数	16戸

口コミ数	2
アクセス数	1312

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハーモニーA	7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.18m²	1LDK	4階	西

	ハーモニーA	7万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.18m²	1LDK	5階	西

	ハーモニーA	7.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.18m²	2DK	6階	南東

	ハーモニーA	7.2万円 (8,000円)	無	72,000円	46.54m²	2DK	6階	南西

	ハーモニーA 203	7.2万円 (8,000円)	無	1ヶ月	46.54m²	2DK	2階	南西

	ハーモニーA	7.3万円 (8,000円)	無	1ヶ月	45.18m²	2DK	2階	南東

全件を表示する

賃貸

クライストチャーチ

住所	兵庫県神戸市兵庫区切戸町8番8号
交通	神戸市営地下鉄海岸線中央市場前駅徒歩5分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建
総戸数	48戸

口コミ数	0
アクセス数	46

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クライストチャーチ	7.4万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.26m²	1DK	6階	東

全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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