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賃貸

ル・パレ神戸西館

アクセス数 ： 463
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賃料履歴 2022年～: 11件
平均賃料相場 80,000円
平均坪単価 ＠5,138円
平均m²単価 ＠1,555円
上位専有面積 51.47m²：11件
上位間取り 2DK：9件 2LDK：2件

ル・パレ神戸西館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸高速東西線／新開地駅 徒歩4分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1996年6月

  • 総戸数

    30戸

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ル・パレ神戸西館の【賃貸】物件情報

ル・パレ神戸西館
ル・パレ神戸西館
賃料(管理費)
8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
51.47m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南西
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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2024年6月 神戸駅

さとこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速が停車してかなり便利です。神戸高速鉄道や地下鉄への乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にショッピングモールがあります。昔ながらの商店街もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 高級レストランからファーストフードフードまで、すべてそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 海に近くて観光名所もあります。子供が遊べるテーマパークもあります。
治安
4 		メリット 駅の近くに交番があります。遅くまで営業しているお店もあるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセス環境が整っています。国道や高速道路も近いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・213文字）

2024年1月 神戸駅

みんみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 神戸駅は最近ユニクロもできて利便性が高いのがメリットです。また阪神や地下鉄にも乗り換えができるので利便性は高いと思いますハーバーランドにもすぐ行けます。また神戸駅のステンドグラスや時計はとても趣があって好きです。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーマーケットも何年か前にでき、11時までやっているのでとても便利です。コンビニもあったり、とにかくコンパクトにたくさんいろんな店があって、いろいろ回ってもそんなに疲れる事は無いのでとても良いと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 食べるところはあります。ファーストフードからテイクアウトのお寿司などいろいろあって便利です。夜も結構遅くまで空いているので、帰宅するときに夕飯を買うのに便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てに便利かと言われると便利だと思います。アンパンマンのミュージアムもあるし、土日になると催事などイベント事があるので、お子さんと一緒に楽しめると思います。
治安
4 		メリット 地下には交番もあるし、とにかく人の乗り入れが多いので、駅周辺はとても人目があるので、治安は良いのじゃないかなと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット とにかく便利です。いろんなものが凝縮されて周辺にあるので、しかも神戸なのに平地なのでとても歩きやすくて住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・815文字）

2023年12月 神戸駅

でんでんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高架下の店に有名チェーン店がたくさん入っていてとても便利！スーパーもあるので仕事終わりにも利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット たくさんあるため、どこでも選んで買える。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が多く気軽に利用しやすいところがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くにumieもあり非常に便利。西松屋などコスパのいい店も多いし。
治安
4 		メリット 神戸駅周辺は比較的いい方だと思う。子連れも多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 綺麗な建物が多い印象。見た目にこだわった建物も多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2023年3月 神戸駅

Tomiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や新快速が全て止まるので、利便性が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設や病院など、生活する上では全く問題ない
飲食店の充実
5 		メリット 三宮よりは少ないが、飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てする上ではなんでも揃っているため、利便性が良い
治安
2 		メリット コンビニ等が多くので、何かあれば助けてもらえる
コストパフォーマンス
2 		メリット ハーバーランドが近いため、利便性はかなり良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ル・パレ神戸西館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 2階 2DK 南西 51.47
2024年11月 11階 2DK 南西 51.47
2024年8月 2階 2DK 南西 51.47
2024年1月 2階 2DK 南西 51.47
2023年11月 9階 2DK 南西 51.47

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区新開地の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ 80,000円｜5,138円/坪
4階～5階 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ 80,000円｜5,138円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ 80,000円｜5,138円/坪
10階～11階 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ 80,000円｜5,138円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.47～51.47㎡｜51.47㎡ 80,000円｜5,138円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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