ユニオンハイツ和田岬
総合評価 ：
4.9
アクセス数
：
2835
ユニオンハイツ和田岬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄海岸線／和田岬駅 徒歩1分
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利用可能路線
『和田岬駅』 JR山陽本線 神戸市営地下鉄海岸線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区和田宮通4丁目2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立和田岬小学校
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中学校区域
神戸市立吉田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニオンハイツ和田岬の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】昔は一応の改札があったが今はなくなって兵庫駅での自動改札となっている。良くなった住みやすいかどうかは別として神戸市の割に割安感がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】地下鉄と重なっているため、三宮方面、兵庫方面、新長田方面と便利人が多いが会社づとめの人たちなので心配はない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】ファミマがあるのと駅前という安くて旨い店が存在 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】小学校、三菱病院病院が近くにあってとても便利である |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【和田岬駅に対する口コミ】三ノ宮まで１０分、都心まで近い。いつも空いていて座れる。電車の時間が正確。１０分間隔で時間きっちりに来る。ノエビアスタジアムまで徒歩５分。近くにヤマダ電機とニトリがあり、買い物も便利。駅前に居酒屋などの飲食店が多数ある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 和田岬駅
yosio1さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 和田岬駅は、JR西日本山陽本線支線の和田岬線の終点の駅です。また神戸地下鉄海岸線が乗り入れています。和田岬線は 朝晩の通勤客用の路線なので昼間は運転していないです。和田岬線は、兵庫駅と和田岬駅の1区間のみで11分と利便性は 悪くないです。兵庫方面始発は6時53分、終電は22時4分です。またバス停もあります。 そして本数は平日17往復、土曜12往復、休日2往復と非常に少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、ファミリーマート和田岬店があり、近くにローソンもあります。さらにやや離れた場所にイオンもあります。公共施設は厚生労働省神戸検疫所があり、郵便局もあります。 また三菱重工業神戸造船所も近くにあり、医療施設は総合病院の三菱神戸病院はあります。 さらにノエビアスタジアム神戸では、サッカーの試合が行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おいしくての量の多いぼっかけうどんのお店、昭和の雰囲気があるお好み焼き屋、中華料理店やカレーや丼ものが おいしいレストラン、とんかつ店、洋食屋などユニークでバラエティーに富んだ飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、みさきこども園、イオンゆめみらい保育園、神戸市立運南保育所、神徳館保育所、聖ミカエル兵庫幼稚園などあり充実しています。また公園は道南北公園、岬本町公園、みさきひろばなどがあり子供の遊び場所もあります。 さらに大型自動施設のこべっこランドでは、子供向けのイベントが行われます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 和田岬駅のある兵庫区は神戸市の中でも犯罪発生率は高く、治安がいいとは言えないですが和田岬駅周辺は静かかな住宅街で落ち着いた雰囲気です。特に大きな事件が起きることもないのでそこまで心配する必要はないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 和田岬駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、1Kが5.85万円、1DKが4.78万円、1LDK8.4万円となっていて物件に より違います。安くで入れる物件もあるので問題ないです。商業施設や総合病院や子育て施設も充実しています。 |
2022年11月 和田岬駅
ぽんぽんまるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会社まで徒歩1分でめっちゃ近いので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニが併設されているのでとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにある駅前という居酒屋さんがおすすめ。海鮮丼が安くて美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、工業高校が徒歩圏内 |
| 治安 |
5 |
メリット | 地域で子育てする雰囲気があり治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには大きなイオンがあり、ニトリやヤマダ電機もある |
2022年2月 和田岬駅
3.0
【メリット】 電車の本数がかなり少ないところです。
一本乗り遅れてしまうとなかなか
……
2021年11月 和田岬駅
5.0
【メリット】 数少ない国鉄の単線ですが単線ならではの速度で景色やゆるりとした車内での空間を
過……
ユニオンハイツ和田岬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 55 |  |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 55 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 2DK | 南西 | 39.47 | |
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| 2020年1月 | 3階 | 3LDK | 55 | |
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| 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | 45 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニオンハイツ和田岬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区和田宮通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■和田岬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.19～53.19㎡｜49.88㎡ | 72,500円｜4,819円/坪 |
| 3階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 69,666円｜4,187円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 39.47～45㎡｜41.68㎡ | 73,400円｜5,839円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.47～55㎡｜48.94㎡ | 72,363円｜4,982円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.33～45㎡｜44.77㎡ | 71,666円｜5,289円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
