プラザ兵庫の外観
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
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プラザ兵庫のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
プラザ兵庫の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『湊川公園駅』 神戸高速南北線 神鉄有馬線 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1985年1月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
夢野の丘小学校
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中学校区域
夢野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「グルメシティ湊川店」約900m ●公園「会下山公園」約300m ●「湊川郵便局」約200m ●「湊川商店街」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザ兵庫の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プラザ兵庫の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【湊川駅・湊川公園駅に対する口コミ】駅のすぐ上が湊川公園です。北には荒田公園もあり、散歩できる場所は豊富です。神戸電鉄湊川駅に乗り換えができ、新開地まで出れば神戸高速線へ連絡しています。周辺にはダイエー、サンディ、トーホーストアなどのスーパーが点在しています。兵庫区役所も近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 湊川駅
あやなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮にも近いのでアクセスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 少し歩けばスーパーはあるので生活するには困りません |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの洋食屋は多くあるので、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や小学校中学校高校は、多くあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 公園などはあるので昼間は良い場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心にも近いので、その割にはコストパフォーマンスは良いと思います |
2019年6月 湊川駅
3.0
【メリット】 神戸電鉄が近い。中心部三宮まで約10分。電車の中は割と空いていて座りやすい。駐輪場が近隣に……
2018年12月 湊川駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺施設：ダイエー 東山商店街 湊川商店街 兵庫区役所 喜楽館（落語寄席）川崎病院。……
2018年3月 湊川駅
3.0
【メリット】 駅周辺には住宅も多く、飲食店も多いです。また、西日本最大級の商店街「湊川市場」があり、買い……
プラザ兵庫の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区湊川町ランキング
位(10物件中) |
湊川公園駅ランキング
位(112物件中) |
プラザ兵庫の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年7月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 1階 | 2DK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年11月 | 1階 | 2SDK | 北東 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年9月 | 1階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 3DK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 3DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年7月 | 4階 | 3DK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2015年2月 | 2015年6月 | 4階 | 2SK | 北東 | |||||||||
| 9 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2SK | ||||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 2SK | 北東 | |||||||||
| 11 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2SK | ||||||||||
| 12 | 2014年10月 | ー | 4階 | 2SK | ||||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 14 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 48.97㎡ | 12.74㎡ | 903万円 | ＠62万円 | ＠19万円 | 9,062円 185円 |
8,833円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ兵庫の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区湊川町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■湊川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45.73～49.48㎡｜47.82㎡ | 1,082万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 44.98～50.83㎡｜47.9㎡ | 980万円｜68万円/坪 |
| 4階～4階 | 49.48～50.83㎡｜49.81㎡ | 795万円｜53万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 49.48～49.48㎡｜49.48㎡ | 890万円｜59万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 44.98～50.83㎡｜48.69㎡ | 925万円｜63万円/坪 |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プラザ兵庫の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | 49.48 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | 47.25 | |
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| 2023年11月 | 4階 | 3DK | 北東 | 49.48 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3DK | 47.25 | |
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| 2023年8月 | 4階 | 3DK | 南東 | 50 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラザ兵庫の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区湊川町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■湊川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ | 77,000円｜5,310円/坪 |
| 3階～3階 | 47.94～47.94㎡｜47.94㎡ | 77,000円｜5,310円/坪 |
| 4階～4階 | 47.25～60.62㎡｜49.68㎡ | 70,434円｜4,696円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.94～50㎡｜49.39㎡ | 72,636円｜4,867円/坪 |
| 東向き | 47.25～49.48㎡｜48.72㎡ | 71,000円｜4,821円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.25～60.62㎡｜49.97㎡ | 69,700円｜4,631円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
