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賃貸

コーポジェム

総合評価：

3.7 アクセス数： 1253

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2014年～: 14件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	59,142円
平均坪単価	＠4,893円
平均m²単価	＠1,481円
上位専有面積	40m²：14件
上位間取り	2DK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポジェムの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸高速東西線／大開駅徒歩5分
JR山陽本線／兵庫駅徒歩8分
利用可能路線
『大開駅』　神戸高速東西線　
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-29 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年4月
総戸数
4戸
小学校区域
神戸市立水木小学校
中学校区域
神戸市立兵庫中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポジェムの口コミ・評判

2016年1月

xそらxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	徒歩5分の所に神戸市営地下鉄の上沢駅と神戸高速鉄道の大開駅が、徒歩10分弱のところにＪＲ兵庫駅があります。行先等に応じて使い分けることができるので、便利です。上沢駅周辺は住宅がメインですが、大開駅と兵庫駅周辺はスーパーや飲食店など充実しています。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大開駅前の通りは大きくて交通量も多いですが、物件はそこから二本奥の通り沿いにあるので車やバイク、人の騒ぎ声等の騒音は感じません。夜も比較的静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	築年数のわりに、外観はきれいだと思います。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	キッチン横に窓があるので、換気がしやすく助かりました。また、リビングに物置があります。大きくはないですが、掃除用具を入れるのに重宝しました。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	大開駅前に関西スーパーとホームセンターのダイキがあるので普段の生活には困りません。また、徒歩3分のところに100円ローソンもあります。飲食店は兵庫駅付近ほどではありませんが、個人店が点在しています。チェーン店では、駅の近くにらーめんたろうとマクドナルドがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院が多く、特に大開駅と兵庫駅の間のエリアに様々な科の病院があります。内科や外科はもちろん、眼科、歯科、産婦人科、循環器科、消化器科、神経内科など…一通り揃っているので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月兵庫駅

咲子さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が停車します。終電が遅くまであるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	24時間営業のスーパーやコンビニがあるので、時間を気にせず買い物ができます。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や焼き肉屋などアルコールを提供しているお店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に図書館があったり、幼稚園や保育園の数が多いです。
治安	4	メリット	交番があります。人通りはあるし街灯が多く、夜も明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性が良く、アクセスや買い物、病院関係などすべてが整っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2024年8月兵庫駅

つぼさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	KOHYOが近くにあって買い物しやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニがあって、朝ごはんを食べ損ねたときに便利です
飲食店の充実	4	メリット	ガストとかパン屋とかビアードパパがあっていいと思います
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	KOHYOが近くにあるので安く食べ物が買えていいと思います
治安	4	メリット	駅の正面に交番があるので非常時に便利だと思います
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーが近くにあって食べ物を安く買えます

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・168文字）

2023年8月兵庫駅

カノさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	三宮まで７分でつく、タクシー乗り場があり常駐しているのですぐ利用できる
生活利便施設の充実	4	メリット	24時間営業のスーパーやドラッグストア、コンビニ、本屋など色々ある
飲食店の充実	3	メリット	エキマルアラモードという一定期間で変わるテイクアウトの店が出店されている、
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	専門学校や保育所がすぐ近くにあり、少し歩くと語学の学校もある
治安	4	メリット	日中はファミリー層やシニア層が多く夕方から夜にかけては学校や仕事帰りの人が多く、治安はいい方だと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	スーパーやコンビニなども多くあるので比較的住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2019年8月兵庫駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】生活に必要なスーパー、ドラッグストア、図書館、郵便局等の施設が駅から近くにあり、利便性がと……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポジェムの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年6月	1階	2DK	南	40
2021年12月	1階	2DK	南	40
2021年11月	1階	2DK	南	40
2021年3月	1階	2DK	南	40
2021年3月	1階	2DK	南	40
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市兵庫区中道通の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場兵庫駅の賃料相場大開駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市兵庫区中道通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■兵庫駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40㎡｜40㎡	59,111円｜4,886円/坪
2階～2階	40～40㎡｜40㎡	59,200円｜4,893円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40㎡｜40㎡	59,142円｜4,888円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	14	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

井下商船マンション

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1番20号
交通	神戸高速東西線大開駅徒歩2分
築年数	1974年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	井下商船マンション	6.7万円 (-円)	無	無	36m²	1LDK	3階	-

全件を表示する

賃貸

スプリングシティー上沢

住所	兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4番14号
築年数	1997年7月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	83

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	スプリングシティ上沢	4.5万円 (4,000円)	無	無	20m²	ワンルーム	1階	南

	スプリングシティ上沢	4.9万円 (4,000円)	無	無	22m²	ワンルーム	2階	南

	スプリングシティ上沢	4.9万円 (4,000円)	無	無	22m²	ワンルーム	3階	南

	スプリングシティー上沢	5.3万円 (-円)	無	無	21.75m²	1K	2階	南

	スプリングシティー上沢	5.3万円 (-円)	無	無	21.75m²	1K	3階	南

	スプリングシティ上沢	5.3万円 (-円)	無	無	22m²	1K	3階	-

	スプリングシティ上沢	5.3万円 (-円)	無	無	22m²	1K	2階	-

全件を表示する

賃貸

朝倉ビル

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
交通	神戸高速東西線大開駅徒歩5分
築年数	1992年7月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	70

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	朝倉ビル 202	7.5万円 (-円)	無	100,000円	41.54m²	2DK	2階	西

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賃貸

ワコーレヴィータ大開ステーシア

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
交通	神戸高速東西線大開駅徒歩3分
築年数	2018年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	60

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ワコーレヴィータ大開ステーシア「大開」駅徒歩2分	6.3万円 (5,000円)	無	無	22.55m²	1K	3階	南東

	ワコーレヴィータ大開ステーシア 302	6.3万円 (5,000円)	無	無	22.89m²	1K	3階	南西

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賃貸

BELLTREE水木通

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目
交通	神戸高速東西線大開駅徒歩2分
築年数	1973年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	8

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BELLTREE水木通 402	7.1万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38m²	1LDK	4階	南東

	BELLTREE水木通	7.2万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	38m²	1LDK	4階	南

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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