アデイ住吉
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4872
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:17件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市住吉区 |
アデイ住吉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩6分
JR阪和線／我孫子町駅 徒歩10分
JR阪和線／杉本町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『あびこ駅』 大阪メトロ御堂筋線
『我孫子町駅』 JR阪和線
『杉本町駅』 JR阪和線
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所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区杉本1丁目13-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
17戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立依羅小学校
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中学校区域
大阪市立我孫子南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アデイ住吉の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】天王寺まではあまり時間掛からないので、そこからあちこち行けます。 近くに阪和線我孫子町駅があるので、事故があっても、他社線に乗り換えが楽です。 タクシー乗り場があるので、そこから堺方面近いので便利です。 バス停も近くにあるので便利です。 公団住宅が沢山あります。安心して安く住めます。 不動産屋のエイブルさんが近くにあるので、親切で質の良い物件を紹介してくれます。我孫子は店舗借りると割高かもしれませんが、家賃は安い所があります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】近くにスーパーがあります。スーパーダイエー、スーパーいずみや、関西スーパー、業務スーパー、あびこ病院、阪和病院 クリニックビルも充実近くに交番があるし、パトカーが頻繁に駅の周りから住宅街を回ってますし、緑のおじさんが駅前頻繁に回っております。また地域の方が子供達の為にパトロールしてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【あびこ駅に対する口コミ】寿し兆、ありがた屋、鳥市、マクドナルド、LAWSONが2店舗、洋菓子店がフローレンスをはじめ沢山あります。 焼き鳥あき、ラーメン店はなみち、フレンチ アラミッシユ、ハレパンパン屋ササノ他にもいっぱいあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】苅田小学校、中学校、阪南高校が近くにあるし保育園もあります。近くに長居公園もあるし大阪公立大学もある。ひまわり幼稚園の子供達の賑やかささが可愛すぎです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】天王寺、難波、梅田に乗り換えなしで行ける。市内の中では家賃が安く、住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】周辺に商店街があり、ショッピングしやすい。人が多いため、悪さしにくいと思う。警察もすぐに来る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】ラーメン、牛乳、中華など、非常に充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【あびこ駅に対する口コミ】学習塾だめでなく、そろばん塾もありることは珍しいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【杉本町駅に対する口コミ】私が通勤時に利用する杉本町駅は、前西出口しかなかった。東に行きたい人（私も一人）は、西出口を出てから踏切を渡って東に行くことになっていた。踏切を渡る不安全要素を解消するため、何年か前に東出口が作られた。これで前より安全になったと思われる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【杉本町駅に対する口コミ】大学が近いです。 交番がすぐ近くにあって何かあればすぐかけつけてくれます。 学生街のため付近にコンビニや飲食店も多く便利。近くにある焼きそば屋さんはボリュームがあり絶品です。学生向けの安いお店が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 あびこ駅
mimiさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロ御堂筋線は、最も便利な線だと思います。なぜなら、あびこ駅から主要な駅に、乗り換えなしで行くことができるからです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | とにかく駅周辺には、スーパーや薬局、病院、飲食店が多く便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店の中華、カレー、牛丼、ハンバーガー、お弁当屋は、一通り揃ってます。行列の出来る、坦々麺屋、焼きたてパン屋等もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレは新しい感じで、広くはないけれど、清潔です。スロープあります。公園は多くはありませんが、長居公園がすぐ隣の駅なので、利用する方は多いのではないでしょうか？ |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番はあります。夜遅くなっても開いてるお店が多く、怖いと言う事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利だけど物価は安いと思います。１ルームマンションだったら、3万円以下でも見つかります。 |
2021年10月 我孫子町駅
5.0
【メリット】 大学の近くの駅で、居酒屋、カフェ、ファミリーレストランなどたくさんの飲食店があります。また……
2019年6月 杉本町駅
3.0
【メリット】 この駅のメリットはやはり天王寺駅まで15分程度で行けるところだと思います。この時間であれば……
2018年11月 我孫子町駅
3.0
【メリット】 商店街があり、近くにスーパーも多いです。大きな郵便局もすぐ近くにあります。周辺は小さいなが……
アデイ住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市住吉区ランキング
 位(220物件中) |
大阪市住吉区杉本ランキング
位(2物件中) |
あびこ駅ランキング
位(44物件中) |
アデイ住吉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年3月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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アデイ住吉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年12月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1SLDK | 北 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 4階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2009年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 80.15㎡ | 17.54㎡ | 3,299万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 8,710円 108円 |
14,015円 174円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アデイ住吉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市住吉区杉本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市住吉区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■我孫子町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 61～90.73㎡｜67.79㎡ | 2,953万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.71～82.71㎡｜82.71㎡ | 2,570万円｜103万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.6～104.71㎡｜97.43㎡ | 4,182万円｜142万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61～90.73㎡｜71.52㎡ | 2,857万円｜135万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 75.6～104.71㎡｜97.43㎡ | 4,182万円｜142万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
