シティライフ本町西ラブニールの外観
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シティライフ本町西ラブニールの外観
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シティライフ本町西ラブニールのエントランス
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シティライフ本町西ラブニールのその他：その他
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シティライフ本町西ラブニールのその他：セキュリティ
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シティライフ本町西ラブニールのその他：セキュリティ
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シティライフ本町西ラブニールのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 58件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約241万円/坪 賃料:約9720円/坪 利回り:約4.84％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
シティライフ本町西ラブニールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区立売堀2丁目5-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2008年6月
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総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ本町西ラブニールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティライフ本町西ラブニールの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【本町駅に対する口コミ】ざ、ビジネスがい！ 地下鉄がぜんぶで3ぼんあるのて、乗り換えでき、便利。心斎橋と１駅しか変わらないが、ガヤガヤとしうっとうしさがない。御堂筋の道が広くて便利。食べ物屋がたくさんあるので、めしには困らない！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
万年貧乏さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 家の近くにはライフやビッグビーンズがあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
miiiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 賃貸なのに食洗機がついていて料理はかなりしやすいです。部屋は普通ですが水回りが特に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ちいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大通りから入ったとこにあり、とても静かで道が広く明るいため、不審者など見かけることはありません。居住者の層はさまざまですが、どの方もきちんと挨拶してくださるため、安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 本町駅
いこいこさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、難波、天王寺、新大阪へ直通でやはり大阪ではナンバーワン路線です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヒトが多く、いつでの活気がある場所です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大人の街で多数の飲食店があり、選びたい放題です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街過ぎて一般的なヒトが多数を占める。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 昨今値段が上昇しているためにコスパはどうでしょうか。 |
2022年2月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 御堂筋線のほかにも、地下鉄が
通っておりとても便利です。
飲食店や百貨……
2022年2月 本町駅
4.0
【メリット】 四ツ橋線から中央線へ乗り換える為の少し長い構内を、毎朝小柄なおばあちゃんの清掃員さんが腰を……
2020年5月 本町駅
4.0
【メリット】 ・7番出口はセントレジスホテル大阪に直結していて、エレベーターがついている。
・……
シティライフ本町西ラブニールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング
位(46物件中) |
西大橋駅ランキング
位(77物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,985万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,209 ～ 3,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,060 ～ 3,209万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,911 ～ 3,060万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,761 ～ 2,911万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,612 ～ 2,761万円 | 87.5～92.5％ |
シティライフ本町西ラブニールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 135位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区立売堀 | 13位 | / 45物件中 |
| 西大橋駅 | 28位 | / 76物件中 |
| 本町駅 | 69位 | / 151物件中 |
| 心斎橋駅 | 48位 | / 114物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 71位 | / 369物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区立売堀 | 4位 | / 35物件中 |
| 西大橋駅 | 22位 | / 69物件中 |
| 本町駅 | 45位 | / 144物件中 |
| 心斎橋駅 | 36位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年8カ月) |
大阪市西区ランキング
位(111物件中) |
大阪市西区立売堀ランキング
位(8物件中) |
西大橋駅ランキング
位(21物件中) |
シティライフ本町西ラブニールの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年6月） |
2階 | 北 /南 /東 |  |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 3階 | 南 /北 /西 | |
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| 4階 | 北 /南 /東 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 6階 | 北 /西 | |
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| 7階 | 北 /南 /東 | |
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| 8階 | 北 /西 | |
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| 10階 | 南 /北 /東 | |
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| 11階 | 北 /西 | |
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シティライフ本町西ラブニールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年1月 | 2023年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 8階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 1DK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年7月 | 8階 | 1DK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年11月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2020年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年12月 | 2019年4月 | 7階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 11階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2018年8月 | 2018年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年12月 | 2018年2月 | 5階 | 1DK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2016年6月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 1LDK | 北 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 28 | 2015年9月 | 2015年10月 | 6階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 31 | 2013年2月 | ー | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2013年1月 | ー | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 33 | 2012年11月 | ー | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 34 | 2012年10月 | ー | 5階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 9階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 36 | 2011年7月 | ー | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 37 | 2011年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 北 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 7階 | 37.69㎡ | 9.54㎡ | 2,273万円 | ＠201万円 | ＠61万円 | 8,923円 236円 |
3,435円 91円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ本町西ラブニールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区立売堀の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■本町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.4～53.44㎡｜43.06㎡ | 2,449万円｜187万円/坪 |
| 4階～5階 | 32.59～36.4㎡｜35.13㎡ | 2,093万円｜197万円/坪 |
| 6階～7階 | 32.59～53.44㎡｜38.13㎡ | 2,310万円｜202万円/坪 |
| 8階～9階 | 32.59～36.4㎡｜34.11㎡ | 2,109万円｜206万円/坪 |
| 10階～11階 | 36.4～53.44㎡｜38.53㎡ | 2,370万円｜202万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.59～53.44㎡｜42.81㎡ | 2,700万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32.59～36.4㎡｜35.52㎡ | 2,092万円｜195万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
シティライフ本町西ラブニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 北 | 36.4 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | 42.29 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 53.44 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 50.44 | |
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| 2023年11月 | 9階 | 1LDK | 北 | 36.4 | |
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…残り53件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ本町西ラブニールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区立売堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 32.59～53.44㎡｜36.37㎡ | 95,841円｜8,689円/坪 |
| 4階～5階 | 32～36.4㎡｜34.49㎡ | 94,300円｜9,050円/坪 |
| 6階～7階 | 32～36.4㎡｜35.12㎡ | 92,000円｜8,677円/坪 |
| 8階～9階 | 36.4～50.44㎡｜38.56㎡ | 104,931円｜9,013円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.59～53.44㎡｜38.73㎡ | 103,833円｜8,862円/坪 |
| 東向き | 32.59～36.4㎡｜33.96㎡ | 95,333円｜9,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 32～36.4㎡｜35.63㎡ | 95,000円｜8,816円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
