トライレイトナ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1239
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,322円 |
| 平均坪単価 | ＠5,987円 |
| 平均m²単価 | ＠1,812円 |
| 上位専有面積 | 36.52m²：22件 44.7m²：9件 28m²：9件 |
| 上位間取り | 1DK：43件 2DK：10件 1K：6件 |
トライレイトナの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩4分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
トライレイトナの口コミ・評判
2017年1月
m.jさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 家賃に、jcomの料金が含まれており、また2年更新料がなく継続して住むことができる、 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
Kさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から平坦な道で近くて、とても静かなエリアです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 兵庫駅
凡将さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車が比較的多いため、通勤がらくです。和田岬駅行きの電車は一見の価値あり。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コープ、ダイソーがあるため、比較的便利だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋やコンビニもあり、食べるものにこだわりなければ良い所です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て関しては明石には及ばないかもしれませんが、駅の近場は便利なところが多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いと思います。コンビニ以外は夜も静かですので、オススメです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 独身の方はかなり過ごしやすい環境だと思います。 |
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 三宮、梅田などの東方面にも姫路などの西側どちらへのアクセスも便利なので、住環境としてはとて……
2021年10月 兵庫駅
3.0
【メリット】 駅前に今話題の（？）関西スーパーを始めとしてコープこうべ、コーヨーさらにはジョイエールとス……
2020年4月 大開駅
3.0
【メリット】 出口が四つあり、大通りを挟んで地下を通れるようになっているため自分の目的地近くに出られる。……
トライレイトナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 36.52 |  |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 29.07 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1DK | 36.52 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 29.07 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1DK | 36.52 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28～44.82㎡｜38.49㎡ | 66,250円｜5,792円/坪 |
| 3階～3階 | 28～44.7㎡｜34.76㎡ | 60,833円｜5,833円/坪 |
| 4階～4階 | 27～44.7㎡｜33.7㎡ | 60,296円｜6,000円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27～44.82㎡｜34.09㎡ | 60,367円｜5,921円/坪 |
| 東向き | 28～44.7㎡｜40.08㎡ | 69,000円｜5,804円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 28～36.52㎡｜33.68㎡ | 59,000円｜5,864円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
