エイペックス京都駅前
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7307
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 105件 |
| 口コミ | メリット:269件 デメリット:269件 特徴:66件 |
| 偏差値ランキング |
京都市下京区 |
エイペックス京都駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区材木町482 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年1月
-
総戸数
30戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エイペックス京都駅前の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】言わずと知れた京都の主要駅。とても変わった建物で、中を見て回るだけでも飽きない。飲食店も多数ある。JRでは新幹線、東海道本線、湖西線、山陰線、奈良線が発着するターミナル駅となっており、多方面に行けて便利。近鉄と地下鉄の駅も接続している。京都市の１番の繁華街までは地下鉄で2駅ある。地下鉄の駅は京都駅の東側の端の方にある。ラッシュ時にはとても混雑する。バス乗り場は北側烏丸口の方に大きいのがあるが、南側の八条口発着のバスもある。タクシー乗り場も北側と南側両方にある。大阪方面に行くにはJRの方が速いので時間の節約になる。当たり前だが交通上の利便性は高い。JRの線路のすぐ近くの場合には、防音設備の整った物件があるだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅建物内と周辺には商業施設がある程度集積して、便利である。ただし四条河原町から烏丸ほどではない。免許の書き換えを行える施設が駅北側の比較的近くに数年前にできた。市内の他の場所と比べてそれほど治安上問題を感じたことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅内にも多数の飲食店がある。駅北しばらく行くとある、ヨドバシカメラ内にも飲食店が多数入っている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】多機能トイレはある。公園も少し歩けばある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】新幹線もあるので地方へ行きやすいのでいいドンキがあるからいいです。全般的に揃ってる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【京都駅に対する口コミ】買い物もしやすい、色々ある から便利です。夜とかも賑やかなのはいいですが人が多いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】お土産屋さんもいっぱいあるので充分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】イオンなどもあるから子供達を遊びにはいいかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】複数路線を利用できる主要駅で、アクセス良好です。物価はそれほど高くないので、普段の買い物は特に不便しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】駅直結のポルタやヨドバシなどがあり、飲食店・服屋・雑貨屋などとても充実しています。駅内・駅周辺はは綺麗にされており、夜も明るい印象です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】イオンモール京都、ポルタ、伊勢丹など様々な商業施設があり飲食店の種類が多く、好みや価格帯も様々なところから選択できます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】伊勢丹内や駅内にもオムツ替えスペースや授乳スペースがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くに京都イオンがあるのでよく使う、京都駅を使って様々なところにいける収入の少ない僕でも利用できるくらい安価である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都イオンが近くにあるので友達と遊びに行く時などもよく使う治安はいい方だと感じる京都イオンの近くにある出店などではとてもワイワイしてて楽しそうである |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【京都駅に対する口コミ】京都イオンの中にフードコートがあるので困っていない |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 京都駅
なぐさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車両が多いので出勤や帰宅の時間以外空いていることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光スポットに行くための交通手段が多いため結構な頻度で使えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 自然が多いので飲食が美味しく感じる。また、カフェがおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 事前が豊富なためやくさんおそとで遊べる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会に比べて交通が空いているため。すぐにスルスル通れる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も地産地消が多いため安く新鮮なものが買える |
2021年12月 京都駅
4.0
【メリット】 京都の古風なイメージとは違い、近代的な駅です。
京都市営地下鉄、近畿日本鉄道、京……
2021年10月 京都駅
5.0
【メリット】 ここにいけば、どこにでも行ける、利便性がとてもいいです。駅のなかに、素敵なお店があり、いく……
2021年10月 京都駅
4.0
【メリット】 駅の中にもお土産を買う場所があるため、観光で来られた方も使いやすい駅になっていると思う。ま……
エイペックス京都駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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京都市下京区ランキング
 位(298物件中) |
京都市下京区材木町ランキング
位(8物件中) |
京都駅ランキング
位(79物件中) |
エイペックス京都駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年1月） |
2階 | 東 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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| 11階 | 南 | |
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エイペックス京都駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年9月 | 2階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年11月 | 2019年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年8月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年11月 | 2016年12月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2016年9月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年9月 | 2016年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年1月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 27 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 28 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 29 | 2014年4月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 30 | 2013年5月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 31 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | |||||||||
| 32 | 2011年5月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 33 | 2010年11月 | ー | 11階 | 1 K | 東 | |||||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | 28.73㎡ | 4.42㎡ | 1,643万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 9,629円 335円 |
3,841円 133円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都駅前の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区材木町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.94～31.69㎡｜28.4㎡ | 1,658万円｜193万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.67～27.49㎡｜26.58㎡ | 1,500万円｜187万円/坪 |
| 6階～7階 | 27.94～31.69㎡｜29.81㎡ | 1,563万円｜174万円/坪 |
| 8階～9階 | 27.94～31.69㎡｜29.44㎡ | 1,608万円｜181万円/坪 |
| 10階～11階 | 27.49～31.69㎡｜28.49㎡ | 1,711万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.67～31.69㎡｜28.86㎡ | 1,670万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 27.49～27.49㎡｜27.49㎡ | 1,370万円｜164万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
エイペックス京都駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 31.69 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 31.69 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 1K | 東 | 27.49 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 南 | 27.94 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | 南 | 27.94 | |
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…残り100件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エイペックス京都駅前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■京都市下京区材木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.49～31.69㎡｜28.42㎡ | 65,728円｜7,657円/坪 |
| 4階～5階 | 27.49～31.69㎡｜28.76㎡ | 70,591円｜8,137円/坪 |
| 6階～7階 | 27.49～31.69㎡｜28.72㎡ | 66,547円｜7,673円/坪 |
| 8階～9階 | 27.49～31.7㎡｜29.12㎡ | 70,013円｜7,974円/坪 |
| 10階～11階 | 27.49～31.7㎡｜28.95㎡ | 67,928円｜7,773円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.49～31.7㎡｜29.38㎡ | 68,368円｜7,711円/坪 |
| 東向き | 27.49～27.94㎡｜27.53㎡ | 67,110円｜8,058円/坪 |
| 西向き | 27.49～27.49㎡｜27.49㎡ | 65,000円｜7,817円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.49～27.49㎡｜27.49㎡ | 68,000円｜8,177円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
