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賃貸

エスポアール松本

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1184
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賃料履歴 2013年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,826円
平均坪単価 ＠6,497円
平均m²単価 ＠1,966円
上位専有面積 31.06m²：10件 34.56m²：7件 35.52m²：3件
上位間取り 1DK：23件

エスポアール松本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩5分
    神戸高速東西線／大開駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『湊川公園駅』　神戸高速南北線　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄山手線　
    『大開駅』　神戸高速東西線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2002年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    神戸市立会下山小学校

  • 中学校区域

    神戸市立湊川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エスポアール松本の口コミ・評判

2014年1月

masaki1400さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神、阪急、地下鉄、さらに少し行けばJRも使えるという好立地。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく、住環境は閑静で近くに市場のような商店街もあるため問題はありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観も古びた感じはありません。目の前にせせらぎが作られており落ち着いた雰囲気があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 南向きに面して、道路がありますし高い建物もありませんので日当たりは抜群です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店もありますし、スーパーや市場のような商店街もありますので大変好立地です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園が近くに多数ありますし、いつも子供の笑い声が絶えませんので安心して子育てできると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月 湊川駅

がんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸電鉄の他、近くには神戸市営地下鉄西神山手線も走っており、湊川公園駅で乗ることができます。神戸の中心部へは約15分、大阪梅田駅へは約50分で行くことができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にはダイエー、サンディ、トーホーストアなどのスーパーや商店街があります。日常の買い物が安くでき助かります。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街などに飲食店が多数あります。家族で楽しめる飲食店も揃っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 湊川公園や荒田公園など、子供連れで散歩できる公園に恵まれています。
治安
4 		メリット にぎやかな通りはそれほど治安に心配はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性が高いエリアの割には家賃は高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2020年12月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄、バス、神鉄とも連携しており利便がいい。商店街もあり区役所もある。市場では野菜や肉も……

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（残り130文字）

2020年4月 大開駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 出口が四つあり、大通りを挟んで地下を通れるようになっているため自分の目的地近くに出られる。……

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（残り159文字）

2018年10月 湊川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の北側には商店街があり、他にもスーパーが私が知っているだけで3ヶ所ありますので、食料品を……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エスポアール松本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 1DK 南東 31.06
2024年5月 3階 1DK 31.05
2024年5月 3階 1DK 南 32
2024年5月 3階 1DK 31.06
2024年4月 3階 1DK 31.06

…残り18件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区松本通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大開駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 31.06～35.52㎡｜33.01㎡ 63,076円｜6,338円/坪
3階～3階 31.05～35.52㎡｜32.39㎡ 62,500円｜6,397円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.05～35.52㎡｜32.74㎡ 62,826円｜6,363円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    プルミエール上沢

    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5番15号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩7分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 448
  • 賃貸

    ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME

    ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIMEの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目3番11号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩7分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME 5.6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.83m² 1K 1階 南西
    ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME ワコーレヴィータ神戸上沢通PRIME 6万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 22.83m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    ライブコート清元

    ライブコート清元の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1番1号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩9分
    築年数 1999年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライブコート清元 0302 ライブコート清元 0302 7.1万円
    (1,000円)    		 30,000円 180,000円 48.9m² 2DK 3階 南
  • 賃貸

    サワ・フローラル

    住所 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3番15号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 湊川公園駅 徒歩6分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 1
    アクセス数 1886
  • 賃貸

    エーデルハイム会下山

    エーデルハイム会下山の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目3番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 上沢駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エーデルハイム会下山 エーデルハイム会下山 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 23.55m² 1K 1階 南東
    エーデルハイム会下山 エーデルハイム会下山 4.5万円
    (4,000円)    		 40,000円 無 22.87m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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