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賃貸

ダイヤマンション

アクセス数 ： 402
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  • ダイヤマンションのその他：その他
  • ダイヤマンションのその他：その他
  • ダイヤマンションのその他：その他共有部分
  • ダイヤマンションのその他：その他共有部分
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賃料履歴 2013年～: 67件
平均賃料相場 58,164円
平均坪単価 ＠4,507円
平均m²単価 ＠1,364円
上位専有面積 44m²：23件 30m²：11件 46m²：7件
上位間取り 2DK：36件 1DK：17件 3DK：9件

ダイヤマンションの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩10分
    JR山陽本線／神戸駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区下祇園町 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1989年4月

  • 総戸数

    16戸

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイヤマンションの【賃貸】物件情報

ダイヤマンション 401
ダイヤマンション 401
賃料(管理費)
6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
45m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
南東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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2023年8月 神戸駅

kudoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRですぐに三宮、大阪まで出れて便利。地下鉄もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット レジャー施設がたくさんある感じです。お店もたくさんあります。神戸駅から下に下がった広場にはみんなが弾けるピアノがあり、最近ではYouTubeを撮る若者が、弾いたり賑わっていたり温かな雰囲気があります。
飲食店の充実
4 		メリット パンの街なのか、ベーカリー屋さんはよく見かけます。駅周辺だとそこまで高くないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は賑わっているが、離れると静かでのどかです。海と山があります。
治安
4 		メリット 治安は悪くはないとは思います。昼間は特にきれいな格好をした方が多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 治安と物価、それなりだと思います。きれいな街並みに合った物価だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・252文字）

2023年2月 神戸駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部ということもあり、JR、地下鉄、阪神、の全ての駅が隣接しておりとても便利です。タクシー乗り場、バス乗り場もあり、アクセスがしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から商業施設までは歩くと少し時間がかかりますが、その道中にも100円ショップやカフェなどがあり便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の種類はとても多く、マクドナルドやサイゼリヤなどのリーズナブルな所からエクセルシオールカフェやワールドビュッフェなど用途に合わせて使えるお店もあります。コンビニや100円ショップもあり、生活上とても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット マザームーンカフェやフードコートなどはチャイルドシートが用意されています。
治安
4 		メリット 比較的綺麗な街で、道路のゴミなども見かけることは滅多にありません。家族連れも多く、平和な雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 様々な種類のお店が揃っており、生活に困ることはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・325文字）

2022年6月 神戸駅

もなさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR神戸駅と高速神戸駅と利用できます。JRは快速や新快速も停まるのでとても便利です。都心までのアクセスは格別いい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物からクリニック、カフェなどたくさんあるのでとても充実しています。元町商店街も近いです。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さんにカフェ、ファストフ-ド、レストラン何でもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供服のお店も多い、プリコやumieなどの商業施設も綺麗なのでおむつ替えもしやすい。赤ちゃんが遊べる施設もあります。
治安
4 		メリット 治安はいいです。駅前などは夜でも明るく歩きやすい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住みやすい場所で周辺だけで用事が済ませる。利便性は抜群。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・249文字）

2021年11月 神戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 神戸駅は地下鉄、私鉄の乗り換えが可能な場所です。
北側は古くから新開地に繋がる地……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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ダイヤマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 2DK 南 45
2024年4月 3階 2DK 東 46
2024年3月 4階 2DK 南 45
2023年11月 4階 2DK 44
2023年11月 3階 2DK 東 46

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区下祇園町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 25～44㎡｜40.83㎡ 58,750円｜4,843円/坪
3階～3階 25～46㎡｜37.65㎡ 55,050円｜4,889円/坪
4階～4階 39.6～46㎡｜43.8㎡ 65,250円｜4,942円/坪
5階～5階 30～44㎡｜33.89㎡ 55,105円｜5,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25～45㎡｜37.01㎡ 56,244円｜5,118円/坪
東向き 36～46㎡｜43.37㎡ 63,500円｜4,872円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 36～44㎡｜40㎡ 62,500円｜5,205円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    コーポひらの

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 512
  • 賃貸

    アネックス花

    アネックス花の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩8分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 408
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アネックス花 アネックス花 7万円
    (-円)    		 無 200,000円 38m² 2DK 4階 -
  • 賃貸

    テルマ下祗園

    テルマ下祗園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩9分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    テルマ下祗園 テルマ下祗園 5.7万円
    (6,000円)    		 無 無 29.9m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    フリックコート下祇園

    フリックコート下祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩7分
    築年数 1992年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 502
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリックコート下祇園 201 フリックコート下祇園 201 4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 20m² 1K 2階 -
    フリックコート下祗園 フリックコート下祗園 4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 25m² 1K 2階 南西
    フリックコート下祇園 フリックコート下祇園 4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 20m² 1K 4階 -
    フリックコート下祗園 フリックコート下祗園 4.5万円
    (5,000円)    		 無 45,000円 25m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    ルミナス神戸

    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 989

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悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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