シティハウス阿倍野晴明丘
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8761
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
シティハウス阿倍野晴明丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／聖天坂駅 徒歩4分
阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩5分
南海本線／天下茶屋駅 徒歩9分
大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩9分
阪堺電軌上町線／東天下茶屋駅 徒歩9分
阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『聖天坂駅』 阪堺電軌阪堺線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
『岸里駅』 大阪メトロ四つ橋線
『東天下茶屋駅』 阪堺電軌上町線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-60 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立晴明丘小学校
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中学校区域
大阪市立阪南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティハウス阿倍野晴明丘の口コミ・評判
2021年9月
kawausoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
天下茶屋駅、岸里駅が徒歩１０分程度の場所にあります。それぞれ難波、梅田に行くのに便利です。御堂筋線や谷町線に比べて混雑しないので、快適に使えます。 天王寺に行くのには阪堺上町線の東天下茶屋駅が使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
静かです。コンビニも歩いて行ける範囲にあり、便利です。 子供達を遊びに行かせるときは聖天山公園に行きます。わりと賑やかですが、マナーはよく、幼児でも安心して遊ばせることができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスは趣味がよく、帰宅時は気分がよいです。また、管理人さんが熱心に掃除してくれるので、全般的にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
バリアフリーに配慮しており、歳をとってからも安心して暮らせると思います。 騒音問題もあまり耳にしません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | イズミヤ岸里店、デイリーカナート晴明通店がそれぞれ徒歩圏内です。天下茶屋駅の周りにもいろいろあります。日常用品の買い物には不自由しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
最寄りの公園は聖天山公園です。雰囲気がよく、幼児でも遊ばせやすいです。少し大きい子たちも、小さい子たちに気を遣いながら元気に遊んでいます。 校区は晴明丘小学校、阪南中学校になります。どちらも評判がよいようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】駅前には、マックやイズミヤ、100均、すき家等色々揃っています。駅ナカにもパン屋さんや、ぱぱっと済ませられる程度の飲食店が2件ほどあります。地下鉄と南海どちらも通っているので、便利です。地下鉄も、淡路までいけば阪急になるので、阪急を利用する人にも良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】目の前にスーパーや飲食店が沢山あり、駅に隣接する場所にマクドナルドやミスタードーナツなどがあるので時間を潰すにはもってこいの駅。普段利用も便利で地下鉄へのアクセスもスムーズ。雨に濡れることなく移動が可能。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設がたくさんありスーパーマーケットや飲食店、ファーストフードなどがあります。徒歩１分ほどに商店街もあります。 また難波まで約１０分程度とアクセスも良く、南海特急や地下鉄堺筋線にも乗り換えができます。 朝方や夕方にはある程度の混雑具合はあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 岸里駅
へいへいさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | なんばまでも10分ほどでいけるので、買い物にも便利がいい。 駅を出たらすぐ西成区役所がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐコンビニ、スーパー、区役所、ファミレスも揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ドラッグストア、チェーン寿司店などある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 区役所がすぐ目の前なので歩かなくてもすぐいける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにも消防署があり、警察もよく見回りをしているため安心感はある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにスーパーなども揃っている為、生活はしやすいと思う |
2022年1月 天下茶屋駅
3.0
【メリット】 南海電鉄から地下鉄堺筋線への乗り換えがスムーズです。また私は阪急沿線の大学に通っているので……
2021年11月 昭和町駅
3.0
【メリット】 古くからある商店街もありながら、新しい飲食店なども最近出来ていて活気はあります。100円シ……
2020年4月 天下茶屋駅
4.0
【メリット】 天下茶屋はコンビニ、スーパー、居酒屋、カフェ、警察署、商店街がすごく近いです。また、難波ま……
シティハウス阿倍野晴明丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区橋本町ランキング
位(7物件中) |
聖天坂駅ランキング
位(10物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年7カ月) |
大阪市阿倍野区ランキング
位(79物件中) |
大阪市阿倍野区橋本町ランキング
位(2物件中) |
聖天坂駅ランキング
位(3物件中) |
シティハウス阿倍野晴明丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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シティハウス阿倍野晴明丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2017年10月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年8月 | 2016年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年11月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 27 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 28 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | 73.53㎡ | 12.33㎡ | 3,255万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 10,130円 137円 |
10,343円 140円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス阿倍野晴明丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市阿倍野区橋本町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.58～81.47㎡｜77.11㎡ | 3,336万円｜142万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.53～82.85㎡｜73.55㎡ | 3,031万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.53～72.79㎡｜71.36㎡ | 3,393万円｜157万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.53～82.85㎡｜73.79㎡ | 3,280万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.53～82.85㎡｜73.92㎡ | 3,276万円｜146万円/坪 |
| 東向き | 68.53～68.53㎡｜68.53㎡ | 2,980万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
シティハウス阿倍野晴明丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | 81.47 | |
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| 2014年9月 | 2階 | 4LDK | 81.47 | |
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| 2014年3月 | 2階 | 3LDK | 68.53 | |
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| 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 68.53 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区橋本町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 68.53～81.47㎡｜75㎡ | 152,500円｜6,782円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.53～81.47㎡｜75㎡ | 152,500円｜6,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
