ポレスター福知山
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
26266
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:67件 中古:4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福知山市 |
ポレスター福知山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線／福知山駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『福知山駅』 京都丹後鉄道宮福線 JR山陰本線 JR舞鶴線 JR福知山線
-
所在地(住所)
京都府福知山市篠尾新町3丁目74 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
67戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
福知山市立昭和小学校
-
中学校区域
福知山市立南陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ポレスター福知山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
「ポレスター福知山」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ポレスター福知山の口コミ・評判
2024年1月
むりょうさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 都心部へのアクセスがしやすく電車が混雑することが少ないため便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 道路が近く車通りが多いため危険に会うことが少ないです |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観やエントランスはしっかり点検されていて綺麗です |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 段差がすくなく車椅子とかでも移動がしやすいです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにスーパーやコンビニがありすぐに行き来できて便利です |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 近くに病院があるので困ったときはすぐに行けます |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
匿名希望さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 商業施設、病院等が徒歩圏内。普段の生活には不便は全く無し。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 福知山駅
田中山田さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅が広く、中にコンビニやミスタードーナツなどもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがあり、周りに王将などのお店やスーパーマーケットもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 王将やミスタードーナツ、セブンイレブンがあり、価格も比較的安い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りに幼稚園、小学校、中学校があり、 駅にのトイレに多機能トイレ、オムツ替えシートがある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅周辺もかなりきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺の家賃が安い、タクシーも通っているので便利 |
2023年8月 福知山駅
ひまわりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急と普通があるので利便性がいい。普通で市街地に出る際は時間が掛かるが自然を眺めながら過ごせるのでリラックス出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアやミスタードーナツが併設されているので必要なものは購入出来る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が幾つか併設されているので電車までの空き時間に立ち寄ることが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に広場があり、機関車も展示されているためお子様でも楽しめる駅だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 老若男女利用する駅であるため比較的治安は良いし清潔感はある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車賃については申し分ないと思う。安くもないし高くもない普通。 |
2023年6月 福知山駅
田中山田さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車線が4つあってすぐに電車が来ます！自動改札も5個くらいあって混雑しにくいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅内には旅行会社があり、とても使いやすいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には餃子の王将やミスタードーナツなどがありとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園は周りに4箇所くらい、小中学校は合わせて3箇所あるので子育ても十分出来ます！ 駅内には多機能トイレも設置されており、子育て環境も充実しています |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺はかなり綺麗に保たれています！ 駅前に交番があるので安心して駅を使えますし、酔っ払いも僕自身見たことないほどほとんど居なく、快適です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段などにはあまり詳しくないのでよく分かりませんが、自分自身はとても住みやすく、安く賃貸に住めているのでいいと思います！ |
2020年4月 福知山駅
4.0
【メリット】 駅構内や周辺が広々としていて、すごく綺麗になりました。駅には軽食を食べられるお店や、待合室……
ポレスター福知山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
福知山市ランキング
 位(3物件中) |
福知山市篠尾新町ランキング
位(1物件中) |
福知山駅ランキング
位(3物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築17年3カ月) |
福知山市ランキング
位(2物件中) |
福知山市篠尾新町ランキング
位(1物件中) |
福知山駅ランキング
位(2物件中) |
ポレスター福知山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年1月） |
2階 | 南南東 /北北西 /西南西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南東 /北北西 /西南西 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南南東 | |
|
|
|
|
ポレスター福知山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 83.06㎡ | 19.18㎡ | 2,487万円 | ＠100万円 | ＠31万円 | 11,432円 137円 |
11,497円 138円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ポレスター福知山の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■福知山市篠尾新町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■福知山市の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■福知山駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.57～100.88㎡｜83.06㎡ | 2,487万円｜100万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～100.88㎡｜83.06㎡ | 2,487万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
