レオパレスフローラの外観
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レオパレスフローラのその他
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レオパレスフローラのその他
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レオパレスフローラのその他：広々したロフト付
レオパレスフローラの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸高速南北線／新開地駅 徒歩5分
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利用可能路線
『新開地駅』 神戸高速東西線 神戸高速南北線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
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築年月
2006年4月
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総戸数
12戸
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスフローラの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レオパレスフローラの口コミ・評判
2015年2月
エレーヌさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 神戸高速新開地駅徒歩5分。JR神戸駅も徒歩10分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな住宅街です。目の前に湊町公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 狭いですが駐輪スペースがあります。清掃員が廊下などを清掃しにきてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | ロフトがあります。トイレとお風呂はセパレートです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 神鉄ビルにダイソーやスーパーがあり便利です。大型スーパーライフも徒歩圏内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 目の前に湊町公園があり、子どもがよく遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新開地駅
さわさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽、阪神、阪急、神戸電鉄線と多くの路線に接続していて、非常に利便性が高い。特に阪急においては始発駅であり、座りやすい。さらに駅構内には売店や飲食店なども充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新開地駅真上にある神鉄ビルにはスーパー、百円均一ショップ、ゲオなど充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 在留外国人が多い土地柄でもおり、美味しくてリーズナブルな中華料理店やインド料理店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに湊川公園が広がり、遊具や運動器具が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員や警察官のパトロールが多いため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が非常に高いにも関わらず家賃は全体的に安くお得である。 |
2023年8月 新開地駅
とりゆりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田行きの電車は阪急だと必ず始発で乗れるので、時間をきちんと把握して行くと必ず座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札を出ると高速神戸や元町まで地下で繋がっており、またその地下街に居酒屋さんやお店がちらほらあり、楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 改札出てすぐ、お昼から飲めるリーズナブルで美味しい居酒屋さんがちらほらあり、楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や市場などがあり、遊べるところはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに市場や交番などもあるので、人が多数行き来しており、寂しい印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新開地駅から色々な所に繋がっているので、利便性はとても良いです。 家賃も山側に比べるとお安いと思います。 |
2022年7月 新開地駅
ma-さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸電鉄線、阪神戦、阪急線、山陽電鉄が新開地駅から使用でき、さらに神戸電鉄線で1駅湊川から乗り換えで市営地下鉄西神・山手線が使用できるというJR線以外のすべてにアクセスできる交通の便の良さが魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結で神鉄食彩館、ゲオ、DAISOが使用できます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下にも多数の店舗があります。地上にも店舗がそこそこあるので困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 交通の便が良いので学校や習い事にはいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 全体的に治安が悪いです。地下で喫煙してる人もたまにいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 三宮まで130円でいけるコスパの良さがあります。 |
2021年10月 新開地駅
5.0
【メリット】 神戸電鉄への乗り換え駅ですが、駅から地上に出ればたくさんの飲食店があり、徒歩圏内に湊川商店……
レオパレスフローラの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 20.28 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.28 | |
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| 2024年10月 | 1階 | 1K | 西 | 20.28 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 20.28 | |
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| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 20.28 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市兵庫区永沢町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新開地駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 55,243円｜9,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 54,478円｜8,880円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.28～20.28㎡｜20.28㎡ | 55,846円｜9,103円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
