グランドメゾン岡本
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8336
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:11件 中古:14件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
グランドメゾン岡本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／岡本駅 徒歩4分
JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡本駅』 阪急神戸本線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山北町6丁目13-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2008年7月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
本山第一小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドメゾン岡本の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】駅自体はこじんまりしていますが、その周辺にはコンビニやクリニックなどがあります。梅田や西宮・神戸方面へも行きやすく、交通の便は一切問題ありません。夜でも学生やサラリーマンがたくさんいるので、夜道の怖さはそれほどないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【岡本駅に対する口コミ】岡本駅の近くには雑貨屋、ごはん屋、カフェなど一通りのお店があります。大体のものがあるのであちこち行かなくても用事がすみます。上品な方が多く治安もよく住みやすい地域です。マクドナルド、スタバなど人気なファストフードもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 摂津本山駅
zalbaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR神戸線沿線で利便がよく、周辺にもバスなど充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活していく上でのスーパーなどは揃っています。生活しやすい街だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやパン屋が沢山あります。夜は居酒屋も多くあり、食べるお店は困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や学習塾は多く、子育て世代も非常に沢山暮らしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 繁華街ではない為、静かに過ごす事ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの学生や単身社会人も多く、住みやすい賃貸物件も多いです。 |
2023年3月 岡本駅
Yamaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、三ノ宮方面、梅田方面の間に位置し、共にアクセスが良い。少し歩くとJRとの乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南側から出るとおしゃれな雰囲気にプラスして、店なども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な店はおおい。おしゃれな雰囲気のレストランが立ち並び、どの店に入るか迷う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街がメインで、幼稚園から大学まで駅近に揃っているので子育てには適していると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺は綺麗で整っており街灯も多く、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。だいぶ落ち着いたところなので、治安も良く暮らしやすい。 |
2022年11月 岡本駅
NKさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。三宮は10分、梅田へは20分と利便性抜群。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパー、病院、美容院など充実しており、生活には全く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェが多く、美味しい中華料理店、焼肉屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 比較的駅の近くに保育園、小学校、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街も無く、酔っ払いも少ない為、非常に治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群に良く、住みやすいさを考えると、コストパフォーマンスは良い。 |
2022年2月 摂津本山駅
4.0
【メリット】 数編前に改装工事があり、清潔感のある綺麗な駅へと変わり、頻繁に利用したいと思うようになりま……
グランドメゾン岡本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1091物件中) |
神戸市東灘区本山北町ランキング
位(19物件中) |
岡本駅ランキング
位(142物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築16年7カ月) |
神戸市東灘区ランキング
位(137物件中) |
神戸市東灘区本山北町ランキング
位(1物件中) |
岡本駅ランキング
位(30物件中) |
グランドメゾン岡本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年7月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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グランドメゾン岡本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2013年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南南東 | |||||||||
| 9 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 10 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 11 | 2011年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 12 | 2010年4月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 13 | 2010年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 14 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 106.77㎡ | 14.98㎡ | 8,874万円 | ＠273万円 | ＠83万円 | 39,248円 367円 |
13,065円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン岡本の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区本山北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 101.26～104.98㎡｜103.58㎡ | 7,782万円｜248万円/坪 |
| 2階～2階 | 101.26～113.76㎡｜104.38㎡ | 9,095万円｜287万円/坪 |
| 3階～3階 | 123.16～125.52㎡｜124.34㎡ | 12,800万円｜340万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 101.26～125.52㎡｜106.77㎡ | 8,874万円｜273万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
