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グランオアシス蒲生四丁目の外観：外観
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グランオアシス蒲生四丁目の外観：外観
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グランオアシス蒲生四丁目のエントランス：エントランス
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グランオアシス蒲生四丁目のその他：その他部屋・スペース
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:125件 中古:59件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約214万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
グランオアシス蒲生四丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩1分
京阪本線／野江駅 徒歩9分
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利用可能路線
『蒲生四丁目駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 大阪メトロ今里筋線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区中央3丁目4-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
成育小学校
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中学校区域
蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「関西ス－パー」約50m ●公園「蒲生」約150m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランオアシス蒲生四丁目の【賃貸】物件情報
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グランオアシス蒲生四丁目の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】地下鉄で心斎橋に直通しています。一駅隣の京橋でJR環状線に乗り換えると大阪駅・梅田に出られます。ターミナル駅である京橋の隣で利便性が高いわりには、環状線の外ということで家賃も抑え目です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】電器店としてジョーシンがあり、ローカルなスーパーと商店街があります。大通りがタテヨコに伸びており、夜でも街頭が明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】大通り沿いにチェーン店があり、食事ができなくて困るなどということはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】小中学校が駅付近にあるので通学は便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Birdさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 特になし。強いて上げるとすれば日用品の買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【蒲生四丁目駅に対する口コミ】国道1号線沿いに位置する。 駅を上がった蒲生４交差点に城東蒲生郵便局、大阪府城東警察署、三菱UFJ銀行、三井住友銀行等が揃っている。 徒歩５分圏内には、関西スーパーや、スギ薬局などの生活に欠かせない商業施設がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野江駅
ももさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ライフにマクドナルドがあり、お惣菜も美味しくて豊富。美味しいケーキ屋さんや、食べログ百名店のトンカツ屋さんの分店がある |
|---|---|---|---|
2020年1月 野江駅
4.0
【メリット】 京橋駅まで1駅で大阪市内への通勤通学に便利です。すぐ近くにJR野江駅もあります。駅周辺には……
2019年6月 野江駅
3.0
【メリット】 2019年3月に開通したJRへの乗り換え可能で、新大阪駅へのアクセスが便利になり、新幹線利……
2019年1月 蒲生四丁目駅
3.0
【メリット】 駅前にドラッグストア（ツルハドラッグ）やスーパー（パントリー）があって、帰宅時に買い物がし……
グランオアシス蒲生四丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市城東区ランキング
 位(298物件中) |
大阪市城東区中央ランキング
位(34物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,269万円
推定相場坪単価214万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,589 ～ 4,696万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,376 ～ 4,589万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,162 ～ 4,376万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,949 ～ 4,162万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,735 ～ 3,949万円 | 87.5～92.5％ |
グランオアシス蒲生四丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年11カ月) |
大阪市城東区ランキング
位(73物件中) |
大阪市城東区中央ランキング
位(10物件中) |
蒲生四丁目駅ランキング
位(35物件中) |
グランオアシス蒲生四丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 10階 | 西 /東 /北 | |
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| 12階 | 東 /西 | |
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| 14階 | 東 /北 /西 | |
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グランオアシス蒲生四丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 11階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年5月 | 2018年6月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年5月 | 14階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2017年12月 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 25 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2017年2月 | 2017年10月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 30 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年12月 | 2016年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年12月 | 2017年4月 | 11階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 33 | 2016年7月 | 2016年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 34 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 35 | 2015年11月 | 2016年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 36 | 2015年9月 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2015年9月 | 2015年9月 | 14階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 38 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2015年8月 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 40 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 41 | 2015年5月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 西 | ||||||||||
| 44 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 45 | 2014年6月 | ー | 14階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2013年10月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 47 | 2013年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 48 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 49 | 2013年2月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 50 | 2012年12月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 51 | 2012年8月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 52 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 53 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 54 | 2012年2月 | ー | 6階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 55 | 2012年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 56 | 2011年1月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 57 | 2010年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 58 | 2010年7月 | ー | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 59 | 2010年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り39件 |
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| 平均 | 9階 | 70.36㎡ | 12.27㎡ | 3,415万円 | ＠161万円 | ＠49万円 | 8,475円 120円 |
7,852円 111円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランオアシス蒲生四丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市城東区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 63.08～77.63㎡｜69.53㎡ | 3,254万円｜154万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.08～77.63㎡｜67.02㎡ | 2,891万円｜143万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.52～70.49㎡｜68.46㎡ | 3,180万円｜154万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.08～77.63㎡｜71.68㎡ | 3,718万円｜171万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.47～81.9㎡｜72.24㎡ | 3,659万円｜167万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.63～77.63㎡｜77.63㎡ | 4,615万円｜196万円/坪 |
| 東向き | 63.08～77.63㎡｜68.15㎡ | 3,292万円｜159万円/坪 |
| 西向き | 62.52～81.9㎡｜71.24㎡ | 3,386万円｜157万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
