サクセスブリッジ弁天町
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7426
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
サクセスブリッジ弁天町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除1丁目2-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2008年11月
-
総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サクセスブリッジ弁天町の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】・複数路線が利用出来る。 ・電車の本数が多い。 ・お手洗いが綺麗。 ・自販機がたくさんある。マンションがたくさんあり、物件の選択肢が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが近くに複数ある 救急病院も駅のすぐ側にある クリニックが複数ある駅前すぐに交番があり安心。 治安が悪いという印象がほぼない。 居酒屋が多い割に酔っ払いには遭遇しない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】マクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋等の飲食店がたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】公園や学校は沢山ある 公園には遊具もあり子供たちがよく遊んでいる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】Osaka Metro中央線の弁天町駅への乗換駅になっています。ライフ、コーナン、ニッコー、業務スーパー、キリン堂、MEGAドン・キホーテなどの商業施設が点在しており、買い物の選択肢は豊富です。大阪駅へも天王寺駅へも約10分で着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 弁天町駅
まりさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅や天王寺駅などにアクセスしやすいです。中央線と繋がっているのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ベイタワーにも繋がっているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅直結のマクドナルドがあり、時間調整などに便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央線とつながっている南口はエレベーターもあり、便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ファミリー層も多く利用しており治安は悪い方ではないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅、天王寺駅など主要な駅からアクセスが良く、ベッドタウンとして最適です。 |
2023年10月 弁天町駅
mmmさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 下町で凄く充実してる駅です。温泉、飲食店、カラオケ、最近では色んなお店が増えて便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 凄くいいと思う！大きい病院、スーパー、薬局などある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、スナックが近くにあるのですぐ駅にいける！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住めば都。地区に遠くない距離で学校がある |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番はすぐそこ、駅はきれいになってきてる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはちょっと物価高い気がするけどこんなもんかってかんじ。 |
2023年8月 弁天町駅
ギャンツさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札までの距離が近くそんなに混雑もしていないので大変利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所や病院が近くにあり商店街も充実していて買い物を楽しむ場所も近くにあり利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が充実していてリーズナブルなお店も多いので楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や保育園、幼稚園も多数あり大きい公園もあるので子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり街灯も多数ありとても明るく治安は非常に良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も高くなく土地の値段も比較的安いので住みやすいと感じます。 |
2022年11月 弁天町駅
くまさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。 |
サクセスブリッジ弁天町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区波除ランキング
位(15物件中) |
弁天町駅ランキング
位(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,633万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,906 ～ 3,997万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,724 ～ 3,906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,543 ～ 3,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,361 ～ 3,543万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,179 ～ 3,361万円 | 87.5～92.5％ |
サクセスブリッジ弁天町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サクセスブリッジ弁天町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
2階 | 南東 /南西 /北西 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /南西 /北西 | |
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| 9階 | 南東 /南西 /北西 | |
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サクセスブリッジ弁天町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年11月 | 2018年7月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2010年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 68.87㎡ | 15.9㎡ | 2,737万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 10,533円 152円 |
8,970円 130円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクセスブリッジ弁天町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区波除の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.26～77.98㎡｜66.97㎡ | 2,462万円｜121万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.7～77.31㎡｜73㎡ | 4,030万円｜181万円/坪 |
| 5階～6階 | 74.91～74.91㎡｜74.91㎡ | 2,680万円｜118万円/坪 |
| 7階～8階 | 64.26～77.98㎡｜69.12㎡ | 2,926万円｜140万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.26～77.98㎡｜68.87㎡ | 2,737万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
サクセスブリッジ弁天町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | 65 | |
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| 2019年4月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 65 | |
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| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
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| 2017年1月 | 6階 | 2LDK | 65 | |
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| 2015年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 68.7 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サクセスブリッジ弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.7～68.7㎡｜68.7㎡ | 120,000円｜5,774円/坪 |
| 5階～6階 | 65～65㎡｜65㎡ | 128,000円｜6,510円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65～68.7㎡｜66.48㎡ | 124,800円｜6,216円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
