ファインフラッツ武庫之荘
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6080
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
尼崎市 |
ファインフラッツ武庫之荘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『武庫之荘駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県尼崎市武庫之荘本町3丁目7-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
武庫庄小学校
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中学校区域
武庫東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインフラッツ武庫之荘の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前は飲食店、スーパー、ドラッグストア、銀行など多数あり充実しているが、パチンコ店などはないので落ち着いた雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
閑静な住宅街で、動意線から1本入っているので騒音もなく静か。 歩いて行ける距離に業務スーパー、コープ、ドラッグストア2件、セブンイレブン、ローソンもあり、大変便利です。 また、小学校、中学校共に比較的落ち着いた子供が多いと人気の学区で、小学校まで歩いて2分ほどなので、子育て世代が多く住んでいる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
落ち着いた茶系のタイル張りで外観は綺麗。 集会室などは無さそう。ペットは規約があるが飼育可能。 管理人さんがいつも丁寧に掃除をしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築年数から考えると設備は妥当。南側にマンションがあるため、低層階は季節や時間帯によって日照状況下が悪い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
業務スーパー、コープに歩いて5分ほど。 セブンイレブン1件、ローソンが2件、ツルハドラッグが歩いて3分ほどなので、生活には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
武庫庄小学校は歩いて1?2分ほどなので子育て世帯には安心できる。 富松北公園が2?3分の所にあり、たくさんの子供が遊んでいる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武庫之荘駅に対する口コミ】周りに飲食店が多く、帰りに何か買って帰るときは困りません。治安もとてもよく人も多いのでとても明るく活気があります。駅前も自然が多くロータリーには座りながら人を待ったりゆっくりできるスペースもあるのですごく雰囲気のいい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年11月
あじすけさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 武庫之荘駅は尼崎の中でも非常に生活環境の良い場所。スーパー、医療機関、フィットネス、外食店など環境は非常に良い駅です。駅周辺は非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 最上階からの眺望はかなりいい。花火などが良く見れる。駐車場も止めやすい。生活環境は非常に静かで安心、比較的便利だと思います。総合的に良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 非常にきれいなマンションです。外観、エントランスも非常に良い。セキュリティーは普通。駐車場も比較的広い。管理状況や清掃状態、外壁の樹木の状態もよい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 総合的には非常に良い。天井も高く広々とした空間を演出している。柱や梁もきにならない。最上階は窓に特徴があり、外を一望できる工夫も。花火の時は最高です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅周辺にはピーコック、オアシスなどスーパーは充実。商店街は武庫元町商店街が充実。自転車があればすべての生活環境対応できる。物価は少し高め。総合的には良い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て環境は非常に良い。尼崎の中ではNO.1でしょう。小児科医院も数件あり、心配ない。休日診療所も武庫之荘南側にあり心配ない。公園も比較的多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 武庫之荘駅
のんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 住宅が多いので夜は静かだと思います。駅の両側にバスロータリーがあるので、JR線への乗り換えにも便利です。 エレベーターが一基あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小児科、耳鼻科、歯科など病院は多めかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなどメジャーなチェーン店もあります。 少し歩けば細い路地などに面白い個人店も色々あります。 散策するのは楽しいかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大井戸公園があり、バラや季節の花を楽しめます。 小学生ぐらいのお子さんなら充分楽しめる公園かなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パチンコ屋がなく夜は静かです。 居酒屋も何店舗かありますが、そこまで治安が悪いなと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自然も公園も多いです。 スーパーは店によって値段がバラバラなのでお得な所を探す楽しみもあります。 |
2022年7月 武庫之荘駅
夢野旅人さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪や神戸に1本で行き来できる問題なしの利便性、どちらへも20分前後でアクセス可能。駅前両側にバス、タクシー乗り場完備。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品はもちろん、生活用品、ドラッグストアなど豊富。医療機関も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ハンバーガーショップ、たこ焼き屋、ラーメン店、フライドチキン、とんかつ店など豊富にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くには散策が楽しめる大きめの公園があり、町自体も緑が多い。駅には多機能トイレもあるし、キレイ。 駅内にはスロープ完備出し、段差解消されているので安心・安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くは住宅街がおおいため、歓楽街は存在しないので健全な雰囲気です。外灯もあるし、町はキレイな感じ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くないですが、買い物のしやすさ、環境面では問題ないです。100円ショップもあるなど、バリエーションありますので工夫次第かもしれないです。 |
2018年12月 武庫之荘駅
4.0
【メリット】 普通電車以外に直通特急がとまるので基本的に乗り換えなしで梅田や神戸方面に短時間で行けるのが……
2018年3月 武庫之荘駅
5.0
【メリット】 梅田にも神戸にも両方への交通の便がいいです。子育て世代が多く、賃貸物件も多いです。駅前にス……
ファインフラッツ武庫之荘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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尼崎市ランキング
 位(758物件中) |
尼崎市武庫之荘本町ランキング
位(15物件中) |
武庫之荘駅ランキング
位(238物件中) |
ファインフラッツ武庫之荘の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年8月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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ファインフラッツ武庫之荘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 7 | 2018年11月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2016年9月 | 2017年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 77.29㎡ | 7.82㎡ | 3,375万円 | ＠145万円 | ＠44万円 | 12,803円 165円 |
7,221円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ武庫之荘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市武庫之荘本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武庫之荘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.83～87.88㎡｜79.22㎡ | 3,437万円｜143万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.21～85.68㎡｜72.78㎡ | 3,046万円｜138万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.21～74㎡｜72.1㎡ | 3,480万円｜159万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.05～87.88㎡｜82.46㎡ | 3,830万円｜153万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.21～87.88㎡｜77.29㎡ | 3,375万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ファインフラッツ武庫之荘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.67 | |
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| 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | 75.6 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ武庫之荘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■尼崎市武庫之荘本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■武庫之荘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.6～75.67㎡｜75.63㎡ | 150,000円｜6,556円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.6～75.67㎡｜75.63㎡ | 150,000円｜6,556円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
