ジオ阿倍野松崎町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6301
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:10件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ジオ阿倍野松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
15戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ阿倍野松崎町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】谷町線や御堂筋線やjrを使える、他の駅から帰る時も天王寺行きとかが多くわかりやすいマンションとか高いけどその分満足できる場所にある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】Mioに行けば服とかもたくさんあってすぐに救急車とかもこれる明かりが多いから真っ暗な路地とかよりは全然いい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中にほんとにその時食べたいものが絶対ある、夜飲みにも行ける |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】エレベーターもスロープもあるトイレも綺麗なことが多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】「天王寺MIO」や「てんしば」、「キューズモール」といった商業施設にアクセスが良く、大阪環状線の中でも大きめの駅にしては出口や乗り場が分かりやすい方だと感じました。また、中央出口の他の改札に関しても自動改札機の数が十分設置されているため、出入りする際もスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺周辺は近鉄百貨店やMIOやハルカスがあり商業施設は充実している。また最近駅構内がリニューアルされたため新しいお店が多いが少し離れると昔ながらのお店も多く新旧入り混じった雰囲気がある。また駅周辺にぎゅっと集まっているため買い物などはとてもし易い。近くにはてんしばなと家族で楽しめる施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天王寺駅
Arcticさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線と接続できる・特急、快速が停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の直近に地下街、少し離れてあべのハルカス周辺など繁華街がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直近の地下街には飲食店が充実している。あべのハルカス周辺までいけば更に多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅直近に天王寺動物園、その横に公園などがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くもなし。駅周辺はそこそこ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 移動手段や買い物では不便はしないと思われる。 |
2022年10月 天王寺駅
あいうえおさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 複数路線が利用出来、万が一止まった時でも、他の路線を利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにジュンク堂などの本屋があり気軽に通える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キューズモール、ハルカスなどの大型ショッピングモールが近くにあり､便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多目的トイレがあり、かなり配慮されていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯が多く、夜の、暗い時でも安全に歩けることがメリットだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり高いところも物件によってはあるが、利便性に関してはだいぶいいほうだと思います。 |
2021年10月 天王寺駅
3.0
【メリット】 通勤で利用していました。
改札機が多く、ホームは広いです。
駅付近にリ……
2020年10月 天王寺駅
3.0
【メリット】 駅周辺は百貨店があり買い物にも不足なし。
飲食店も非常に多く不便しない。
ジオ阿倍野松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング
位(32物件中) |
阿倍野駅ランキング
位(69物件中) |
ジオ阿倍野松崎町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年12月） |
4階 | 南南西 /東南東 |  |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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ジオ阿倍野松崎町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2012年12月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 62.28㎡ | 12.31㎡ | 3,480万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 11,700円 187円 |
11,210円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.28～62.28㎡｜62.28㎡ | 3,480万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ジオ阿倍野松崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |
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|
|
| 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.28 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 62.28 | |
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|
| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.2 | |
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| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 73.2 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ阿倍野松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.28～73.2㎡｜67.73㎡ | 164,666円｜8,048円/坪 |
| 3階～4階 | 62.08～73.2㎡｜64.24㎡ | 157,363円｜8,115円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.08～73.2㎡｜65.47㎡ | 159,941円｜8,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
