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賃貸

平野エスペランス

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1534
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賃料履歴 2013年～: 241件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 43,647円
平均坪単価 ＠7,495円
平均m²単価 ＠2,268円
上位専有面積 25.2m²：44件 15.1m²：42件 22.4m²：40件
上位間取り ワンルーム：139件 1K：65件 1R：22件

平野エスペランスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄山手線／大倉山駅 徒歩13分
    JR山陽本線／神戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大倉山駅』　神戸市営地下鉄山手線　
    『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市兵庫区上三条町2丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1994年9月

  • 総戸数

    18戸

  • 管理方式

    巡回

  • 中学校区域

    神戸市立湊翔楠中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市兵庫区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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平野エスペランスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄りのバス停（平野駅）まで徒歩1分（信号待ち時間を除く）。
最寄りのバス停から三宮行きのバスが出ている。
バス停近くに平野商店街、トーホーストアがある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 商店街とスパーマーケットが近く、商業施設は充実している。
徒歩4分の場所にローソンもある。
徒歩15分の場所に神戸市中央図書館。本好きには良いと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エレベーター1つ。
オートロックこそないが、マンション入り口に鍵付きの扉がある。
入口に監視カメラ有り。
マンション入り口鍵付きの扉の奥にインターホンがある。宗教勧誘などが来なくて便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 窓、ベランダがマンションの南側にある。日照状況は良い。
エアコンは新しい。
バス・トイレ別。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーマーケット、商店街がすぐ近くにある。
最寄りのコンビニまで徒歩5分。
食料品や日用品の買い物で困ることは無い。
商店街に飲食店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 三宮行きバスのバス停が近いため、通学・通勤手段に困ることは無い。
徒歩13分の場所に神戸大学病院がある。
夏には祭りがある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 神戸駅

ねこさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速、新快速が止まるため主要駅まですぐに行ける
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにショッピングモールがあり、その他にもダイソーや業務スーパーなど買い物便利
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールがあるためカフェやファミレス、人気のお店などなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅や駅周辺には多目的トイレがありオムツ替えシートがある
治安
5 		メリット 駅近くに交番があり昼間は治安がいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが利便性が高いので住む価値は充分にあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2023年3月 神戸駅

Tomiさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速や新快速が全て止まるので、利便性が良い
生活利便施設の充実
3 		メリット 公共施設や病院など、生活する上では全く問題ない
飲食店の充実
5 		メリット 三宮よりは少ないが、飲食店は充実している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てする上ではなんでも揃っているため、利便性が良い
治安
2 		メリット コンビニ等が多くので、何かあれば助けてもらえる
コストパフォーマンス
2 		メリット ハーバーランドが近いため、利便性はかなり良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・179文字）

2023年2月 神戸駅

karin516さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪まで30分程度で行けることに加え、三宮で降りる人が多いことから、そこで座れる可能性が高いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 三宮から続く商店街などがあり、買い物には不便なく、大きな病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい名店が多くあります。特に神戸牛のステーキ屋が多い印象です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに大倉山公園や神戸港があり、小さな子供にとって遊ぶ場所がたくさんあります。
治安
3 		メリット 町自体は整備されており、交番の数も多いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家を買うには高いのですが、家賃水準はそこまで高くないようです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・209文字）

2022年11月 神戸駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通・快速・新快速が止まるので、大阪方面も姫路方面も行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くには、内科や整骨院、薬局など多くあり、ショッピングモールもある。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から、人気のカフェなど多数あり、様々な食事が楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園などがあり、小学校や保育園なども規模が広い。
治安
4 		メリット 外灯が多く、夜でもとても明るいため、子供でも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近くのスーパーはとても物価が安いため、コスパがいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

平野エスペランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年2月 6階 ワンルーム 南 16.5
2025年2月 6階 1K 南 17.8
2025年1月 5階 ワンルーム 南 15.1
2025年1月 4階 ワンルーム 15.1
2024年11月 5階 1K 南 16.5

…残り236件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市兵庫区上三条町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市兵庫区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 20.4～25.2㎡｜23.48㎡ 42,142円｜5,969円/坪
3階～3階 22.4～27.4㎡｜25.21㎡ 47,290円｜6,202円/坪
4階～4階 15.1～27.4㎡｜22.39㎡ 43,788円｜6,632円/坪
5階～5階 15.1～27.4㎡｜21.69㎡ 43,000円｜6,695円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 15.1～27.4㎡｜22.45㎡ 43,647円｜6,555円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 67 130 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 44 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    平野レジデンス

    平野レジデンスの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上三条町4番18号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 821
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平野レジデンス 平野レジデンス 4.5万円
    (3,000円)    		 無 45,000円 23.3m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.3m² ワンルーム 1階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 4.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 30.3m² ワンルーム 2階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 30.3m² 1K 1階 東
    平野レジデンス 平野レジデンス 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 32.4m² ワンルーム 2階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.4m² ワンルーム 1階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 30.3m² 1K 2階 東
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 30.3m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 207 平野レジデンス 207 5.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.5m² ワンルーム 2階 北
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 31.5m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 306 平野レジデンス 306 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.4m² ワンルーム 3階 -
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.3万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25.95m² ワンルーム 2階 北
    平野レジデンス 平野レジデンス 5.4万円
    (3,000円)    		 無 54,000円 32.4m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスブレスブライト

    レオパレスブレスブライトの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町29番3号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩14分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスブレスブライト レオパレスブレスブライト 5.3万円
    (5,000円)    		 無 53,000円 19.87m² 1K 1階 北東
    レオパレスブレスブライト レオパレスブレスブライト 5.5万円
    (5,000円)    		 無 55,000円 19.87m² 1K 2階 南西
    レオパレスブレスブライト 201 レオパレスブレスブライト 201 5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ゴールドハイツ祇園

    ゴールドハイツ祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30番6号
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩15分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 328
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゴールドハイツ祇園 ゴールドハイツ祇園 4.6万円
    (4,000円)    		 無 92,000円 21.08m² 1K 6階 南
  • 賃貸

    クレール上祇園

    クレール上祇園の外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸高速東西線 花隈駅 徒歩20分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレール上祇園 クレール上祇園 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 26.51m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    上祇園ヒルズ

    上祇園ヒルズの外観
    住所 兵庫県神戸市兵庫区上祇園町
    交通 神戸市営地下鉄山手線 大倉山駅 徒歩15分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    上祇園ヒルズ 上祇園ヒルズ 3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 18.66m² 1K 2階 東
    上祇園ヒルズ 上祇園ヒルズ 3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 18.66m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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