プラネスーペリア枚方牧野公園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4873
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
枚方市 |
プラネスーペリア枚方牧野公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／牧野駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『牧野駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府枚方市宇山町25-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2008年11月
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総戸数
32戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
枚方市立殿山第二小学校
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中学校区域
枚方市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラネスーペリア枚方牧野公園の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【牧野駅に対する口コミ】この牧野駅は主に住宅街なので目立った商業施設もありません。あるのは遊技場、コンビ二やスーパーがぽつぽつとあり決して住みにくい事はないと思います。混雑状況としては朝と夕も混み合う事はありませんが、都心部へのアクセスは不便で時間もがかかると言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【牧野駅に対する口コミ】駅前には22時頃まで空いているスーパーライフがあったり、コンビニや飲食店もいくつかあるので、仕事帰りなどにパッと寄るにはとても便利です。バスのロータリーも大きく綺麗になりました。銀行のATMも種類がいくつかあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 牧野駅
ゆりこさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京阪本線の調度中間くらいの駅なので、大阪にも京都にも行きやすいです。 (二駅先から京都府になります) |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは多いです。5分圏内にライフ、トップワールド、駅から自転車で10分くらいのところにコノミヤ、関西スーパー、サンコーがあります。後者の方が安いので、メインの買い物はそちらにいっていました。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前の大阪王将には度々お世話になっていました。 行ったことはありませんが、駅前にラーメン屋やお寿司屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 地元がここですが、友人も結婚しても住み続けていたり、戻ってきている人が多いです。 子育て環境が充実しているそうで、ICT教育を取り入れたのもすごく早かったそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 30年近く住んでいましたが、事件の話などは記憶にないです。 治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市内に比べると物価や家賃は安いです。 移転しましたが、昔は大学が三つあったので、単身者用の部屋は余りがちで、その分家賃が安くなっているのかと。 コノミヤは週一で10％オフの日があったので、重宝していました。 |
2024年5月 牧野駅
fujikoさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近トイレがキレイになった。 バス乗り場、タクシー乗り場が広い。駅前にコンビニが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドラッグストア、スーパー、郵便局が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に居酒屋が数件あり、ペットカフェがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、公民館もあり子育てがしやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ロータリー周辺は夜もあかるくて、安全。交番も近くにあり。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも多くて、郵便局もあるので、住みやすい環境。 |
2023年8月 牧野駅
にょんさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の前にバス停があったり、色んな会社の銀行があって便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ホームに休憩所や、アイスの自動販売機、飲み物の自動販売機があり、快適に過ごすことが出来ます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに鳥貴族があるのでお酒などを飲んで楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームにベンチがあるので過ごしやすいです |
| 治安 |
2 |
メリット | 特にメリットは無いですが、親切な人は親切です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し歩けば色んなものがあるので便利です。他の便利な駅にすぐ行けるため、周りにそこまで何も無い駅なおかげで家賃などは樟葉駅付近より安いです |
2023年1月 牧野駅
マッケンジーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅前にロータリーやコンビニがある 枚方市まで5分 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが多い ボーリング場が駅の近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のラーメン店がある 新たな店がよくできている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターなどがある 多機能用トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の利用者数が多い 駅のロータリーが整備されている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く住みやすい 駅の近くに多くのマンションがある |
プラネスーペリア枚方牧野公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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枚方市ランキング
 位(488物件中) |
枚方市宇山町ランキング
位(3物件中) |
牧野駅ランキング
位(38物件中) |
プラネスーペリア枚方牧野公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2008年11月） |
1階 | 南 |  |
|
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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プラネスーペリア枚方牧野公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2013年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 72.4㎡ | 12.37㎡ | 2,565万円 | ＠118万円 | ＠36万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■枚方市宇山町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
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-
-
■枚方市の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■牧野駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 73.64～73.64㎡｜73.64㎡ | 2,580万円｜115万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 70.29～75.41㎡｜71.99㎡ | 2,560万円｜118万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.29～73.64㎡｜71.96㎡ | 2,615万円｜120万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.41～75.41㎡｜75.41㎡ | 2,380万円｜104万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
プラネスーペリア枚方牧野公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 88.46 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99.84 | |
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| 2019年12月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 88.46 | |
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| 2017年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 100.53 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 4LDK | 南 | 99.84 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラネスーペリア枚方牧野公園の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■枚方市宇山町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■枚方市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■牧野駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 99.84～100.53㎡｜100.07㎡ | 135,000円｜4,460円/坪 |
| 5階～5階 | 88.46～88.46㎡｜88.46㎡ | 136,500円｜5,101円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.46～100.53㎡｜95.42㎡ | 135,600円｜4,717円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
