ベリスタタワー福島
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
19693
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:161件 中古:68件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 56件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約298万円/坪
賃料:約11229円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.53％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ベリスタタワー福島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
JR東西線／海老江駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
25階建
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築年月
2009年11月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ローンシミュレーター
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ベリスタタワー福島の口コミ・評判
2024年10月
らぐじょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR環状線は関空快速なども止まるし、東西線、阪神福島、野田阪神なども利用可能で非常に便利 ただJR東西線が徒歩4分くらいだがその他は8分程度かかるので4とした |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏に何軒もある、消防署がとなりなど治安もよいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
高級感はあまりないが必要最低限、管理人が8時までいるのもありがたい 清掃は行き届いている（ゴミ捨て場所もいつも整えてある）、キーはタッチ式でマンションの玄関を開けられるタイプで開けた階しか止まらないので怪しい人が入りにくい |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋タイプにもよると思うが動線がよく住みよい 南向きのベランダが広くて気持ち良い 隣の犬の鳴き声もお互いがベランダの窓を閉めていれば聞こえない 上階の足音なども静かな方なのか全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
食事をするところはありすぎて選ぶのが困るくらいです スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん自転車を使えば商店街に八百屋などもあります 物価は高目かなと思いますが許容範囲 有名パン屋、本屋（野田阪神迄あるくが）もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供がいないので子育て系は不明ですが 図書館や区役所は自転車ですぐ、病院も多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
のりとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 主要な駅に接続していないせいか、あまり利用客もおらず、快適。また、周辺にはおしゃれで大人向けの飲食店が多く、飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
のりとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 基本的になんでも揃います。夜道でも明るいし、人や交通量も多く、問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで一区間。歩いても行ける距離がよい。商店街が充実している値段は安く、庶民的で良い。面白そうな店が多くよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し離れれば、スーパーもあり良い。昔ながらの商店街があり顔見知りになれば楽しそう駅前に交番がある。飲み屋が多く。騒がしい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】表向きがオシャレな店が多く。楽しそうに。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前の呼込がすべての治安の印象を悪くして居る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 福島駅
タイランドさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅や京橋駅に数分で行く事ができる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田までも徒歩で行く事が可能で、生活利便施設は整っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレな飲食店が揃っています。外食好きには合っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校から病院まで揃っています。安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市内では治安は良い方だと思います。安全性もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田の中心部より家賃負担が少ないので、予算の範囲で済む場合があります。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 阪急梅田駅やその他周辺の駅が徒歩圏内なのでさまざまなところへのアクセスがいいです。また飲食……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 大阪の中心部にあり、全ての方面に行くことができます。ショッピングセンターや飲食店も周囲に複……
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 阪急各線、JR、阪神、大阪メトロ等様々な駅への乗り換えが短時間で行えるため、非常に便利な駅……
ベリスタタワー福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(217物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
新福島駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格6,381万円
推定相場坪単価298万円/坪
推定相場㎡単価90万円/㎡
ベリスタタワー福島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,859 ～ 7,019万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,540 ～ 6,859万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,221 ～ 6,540万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,902 ～ 6,221万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,583 ～ 5,902万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 17位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 11位 | / 49物件中 |
| 新福島駅 | 21位 | / 130物件中 |
| 福島駅 | 21位 | / 130物件中 |
| 野田駅 | 7位 | / 102物件中 |
| 野田阪神駅 | 8位 | / 91物件中 |
| 中之島駅 | 17位 | / 49物件中 |
| 海老江駅 | 8位 | / 91物件中 |
| 玉川駅 | 7位 | / 102物件中 |
| 大阪梅田駅 | 57位 | / 221物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 11位 | / 149物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 7位 | / 46物件中 |
| 新福島駅 | 12位 | / 110物件中 |
| 福島駅 | 12位 | / 110物件中 |
| 野田駅 | 4位 | / 75物件中 |
| 野田阪神駅 | 5位 | / 71物件中 |
| 中之島駅 | 7位 | / 51物件中 |
| 海老江駅 | 5位 | / 71物件中 |
| 玉川駅 | 4位 | / 75物件中 |
| 大阪梅田駅 | 37位 | / 193物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年5カ月) |
大阪市福島区ランキング
位(46物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(20物件中) |
新福島駅ランキング
位(39物件中) |
ベリスタタワー福島の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
5階 | 南 |  |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 /北 | |
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| 15階 | 南 | |
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| 19階 | 南 | |
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| 21階 | 南 /西 /北 | |
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| 24階 | 南 /東 /北 | |
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ベリスタタワー福島の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 20階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2021年4月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 20階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年10月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2018年5月 | 2018年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年2月 | 2018年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2018年2月 | 2018年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 23階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 24階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年6月 | 2017年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年12月 | 2017年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年8月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年6月 | 2016年11月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年3月 | 2016年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2015年12月 | 2016年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年6月 | 2015年7月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2014年11月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2014年11月 | ー | 22階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2013年3月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2012年10月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2012年6月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 66 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 67 | 2012年2月 | ー | 21階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 68 | 2011年1月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り48件 |
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| 平均 | 13階 | 73.76㎡ | 14.36㎡ | 4,913万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 9,960円 136円 |
9,620円 131円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタタワー福島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 62.49～83.78㎡｜71.27㎡ | 4,605万円｜215万円/坪 |
| 6階～10階 | 62.49～72.72㎡｜68.53㎡ | 4,550万円｜218万円/坪 |
| 11階～15階 | 68.84～83.78㎡｜71.05㎡ | 4,675万円｜218万円/坪 |
| 16階～20階 | 62.49～76.77㎡｜69.27㎡ | 4,788万円｜230万円/坪 |
| 21階～25階 | 62.49～112.18㎡｜90.58㎡ | 6,068万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～112.18㎡｜73.76㎡ | 4,913万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ベリスタタワー福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.45 | |
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| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2024年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | 68.87 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2023年11月 | 25階 | 3LDK | ー | 97.79 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタタワー福島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 62.87～72.72㎡｜65.98㎡ | 175,000円｜8,802円/坪 |
| 6階～10階 | 59.45～72.72㎡｜64.33㎡ | 177,750円｜9,197円/坪 |
| 11階～15階 | 62.87～76.77㎡｜66.84㎡ | 157,800円｜7,801円/坪 |
| 16階～20階 | 59.45～68.87㎡｜64.08㎡ | 191,277円｜9,861円/坪 |
| 21階～25階 | 59.45～97.79㎡｜69.08㎡ | 196,222円｜9,315円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.45～97.79㎡｜65.39㎡ | 180,770円｜9,186円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
