ベリスタタワー福島
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
19481
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:161件 中古:68件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 52件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:24件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約299万円/坪 賃料:約11324円/坪 利回り:約4.55％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
ベリスタタワー福島の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／新福島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩6分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩8分
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩9分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩9分
JR東西線／海老江駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線／玉川駅 徒歩10分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩22分
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利用可能路線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『海老江駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『玉川駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
25階建
-
築年月
2009年11月
-
総戸数
163戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベリスタタワー福島の口コミ・評判
2024年10月
らぐじょさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR環状線は関空快速なども止まるし、東西線、阪神福島、野田阪神なども利用可能で非常に便利 ただJR東西線が徒歩4分くらいだがその他は8分程度かかるので4とした |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | コンビニやスーパーマーケットが徒歩圏に何軒もある、消防署がとなりなど治安もよいと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
高級感はあまりないが必要最低限、管理人が8時までいるのもありがたい 清掃は行き届いている（ゴミ捨て場所もいつも整えてある）、キーはタッチ式でマンションの玄関を開けられるタイプで開けた階しか止まらないので怪しい人が入りにくい |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
部屋タイプにもよると思うが動線がよく住みよい 南向きのベランダが広くて気持ち良い 隣の犬の鳴き声もお互いがベランダの窓を閉めていれば聞こえない 上階の足音なども静かな方なのか全く聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
食事をするところはありすぎて選ぶのが困るくらいです スーパー、コンビニ、ドラッグストアはもちろん自転車を使えば商店街に八百屋などもあります 物価は高目かなと思いますが許容範囲 有名パン屋、本屋（野田阪神迄あるくが）もあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子供がいないので子育て系は不明ですが 図書館や区役所は自転車ですぐ、病院も多いです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
のりとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 主要な駅に接続していないせいか、あまり利用客もおらず、快適。また、周辺にはおしゃれで大人向けの飲食店が多く、飽きない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
のりとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 基本的になんでも揃います。夜道でも明るいし、人や交通量も多く、問題ありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】大阪駅まで一区間。歩いても行ける距離がよい。商店街が充実している値段は安く、庶民的で良い。面白そうな店が多くよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】少し離れれば、スーパーもあり良い。昔ながらの商店街があり顔見知りになれば楽しそう駅前に交番がある。飲み屋が多く。騒がしい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】表向きがオシャレな店が多く。楽しそうに。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅前の呼込がすべての治安の印象を悪くして居る |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 海老江駅
あきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばまで9分、始発駅なので待機列の5～6番目くらいまでに並べば大抵座れます。阪神線野田駅・JR線海老江駅へも濡れず乗り換え可能です。1・２番出口から駅の北側に出るとバスロータリーもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の真上に野田阪神アプラがあり、ツルハドラッグ・ブックファーストなどのほか飲食店も入っています。駅の南に野田新橋筋商店街がありなかなか賑わっています。駅の北側にはイオン・阪神ウイステがあります。ファミリー層が多く住んでいる地域なので、大概の種類の病院はあるように想います。区役所や図書館へも駅から徒歩で5分程度です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンも個人店もバラエティ豊かで大体のジャンルは網羅していると思う。福島駅あたりよりも全体的にリースナブル寄り。駅上のアプラだけでヴィドフランス・やよい軒・マクドナルド・すき家・丸亀製麺があるし、駅のすぐ西の高架下は飲み屋街、駅の南側の商店街周辺にも喫茶・カレー屋・回転寿司・バー・ケンタッキーがある。もちろんたこ焼き屋も複数ある。駅の北にあるそよら海老江にはスタバとバーガーキングが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | メトロの駅には前述の通りエレベーターが少ないけど、周辺環境は公園も多く、乳幼児から中高生まで深夜以外は誰かしら遊んでます。1時間も散歩してれば赤ちゃんを必ず見かけるくらいファミリー層向けの街。イオンなどで子供向けのイベントもよく開かれています。そよら海老江の2階広場に噴水があり、夏でも子供が一日遊んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通り沿いについては明るいし人通りも絶えず不安に感じるようなことはない。駅前に交番があり、警察署も駅から徒歩5分程度 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田へもなんばへも近く、かつ足を伸ばさなくても日常生活には困らず、人が多すぎるということもなくとても住みやすい。 |
2022年6月 大阪駅
ウッチーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へのアクセスも便利で地下鉄乗り換えも徒歩圏内。美味しいお店もいっぱいあるから便利しかないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 診療所も商業施設も何でもある。 阪急百貨店はイベントが多いから楽しみ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ロンドンティールーム堂島店の喫茶店コーヒーとスイーツが美味しいからおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は充実してる環境に多機能トイレもある。便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北新地曽根崎側は治安は良い方。オフィスが多くある為一般人が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 環境、設備は完璧に近い利便性で言えば非常に住みやすい |
2021年10月 大阪駅
5.0
【メリット】 梅田駅や大阪駅までは余裕で歩いて行くことがでこます。
東西線の駅なので松井山手駅……
2019年11月 海老江駅
3.0
【メリット】 阪神本線の野田駅、Osaka Metro千日前線の野田阪神駅が近く、東西南北のどちらへも移……
ベリスタタワー福島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
新福島駅ランキング
位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,222万円
推定相場坪単価299万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,688 ～ 6,844万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,377 ～ 6,688万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,066 ～ 6,377万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,755 ～ 6,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,444 ～ 5,755万円 | 87.5～92.5％ |
ベリスタタワー福島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市福島区 | 17位 | / 179物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 11位 | / 50物件中 |
| 新福島駅 | 22位 | / 132物件中 |
| 福島駅 | 22位 | / 132物件中 |
| 野田駅 | 7位 | / 101物件中 |
| 野田阪神駅 | 8位 | / 88物件中 |
| 中之島駅 | 17位 | / 48物件中 |
| 海老江駅 | 8位 | / 88物件中 |
| 玉川駅 | 7位 | / 101物件中 |
| 大阪梅田駅 | 49位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市福島区 | 12位 | / 152物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市福島区福島 | 8位 | / 48物件中 |
| 新福島駅 | 13位 | / 114物件中 |
| 福島駅 | 13位 | / 114物件中 |
| 野田駅 | 4位 | / 75物件中 |
| 野田阪神駅 | 5位 | / 71物件中 |
| 中之島駅 | 7位 | / 50物件中 |
| 海老江駅 | 5位 | / 71物件中 |
| 玉川駅 | 4位 | / 75物件中 |
| 大阪梅田駅 | 34位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年3カ月) |
大阪市福島区ランキング
位(46物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(19物件中) |
新福島駅ランキング
位(38物件中) |
ベリスタタワー福島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
5階 | 南 |  |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 14階 | 南 /西 /北 | |
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| 15階 | 南 | |
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| 19階 | 南 | |
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| 21階 | 南 /西 /北 | |
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| 24階 | 南 /東 /北 | |
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ベリスタタワー福島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 20階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年2月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年10月 | 2021年10月 | 18階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 19 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 20 | 2021年4月 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年12月 | 2020年12月 | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年11月 | 2020年11月 | 20階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2020年7月 | 2020年8月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2020年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2018年10月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2018年9月 | 2018年10月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2018年5月 | 2018年7月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2018年4月 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2018年2月 | 2018年5月 | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2018年2月 | 2018年5月 | 23階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 38 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2017年12月 | 2018年1月 | 23階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 42 | 2017年9月 | 2017年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 43 | 2017年8月 | 2017年10月 | 24階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2017年6月 | 2017年8月 | 19階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年12月 | 2017年1月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 47 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2016年8月 | 2017年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2016年6月 | 2016年11月 | 19階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 50 | 2016年3月 | 2016年6月 | 16階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2015年12月 | 2016年1月 | 19階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2015年6月 | 2015年7月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 54 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 55 | 2014年12月 | 2015年2月 | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 56 | 2014年11月 | ー | 21階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 57 | 2014年11月 | ー | 22階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 58 | 2014年3月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 59 | 2014年3月 | ー | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 60 | 2013年3月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 61 | 2012年10月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 62 | 2012年6月 | ー | 25階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 63 | 2012年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 64 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 65 | 2012年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 66 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 67 | 2012年2月 | ー | 21階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 68 | 2011年1月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り48件 |
||||||||||||||
| 平均 | 13階 | 73.76㎡ | 14.36㎡ | 4,913万円 | ＠221万円 | ＠67万円 | 9,960円 135円 |
9,620円 130円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベリスタタワー福島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 62.49～83.78㎡｜71.27㎡ | 4,605万円｜215万円/坪 |
| 6階～10階 | 62.49～72.72㎡｜68.53㎡ | 4,550万円｜218万円/坪 |
| 11階～15階 | 68.84～83.78㎡｜71.05㎡ | 4,675万円｜218万円/坪 |
| 16階～20階 | 62.49～76.77㎡｜69.27㎡ | 4,788万円｜230万円/坪 |
| 21階～25階 | 62.49～112.18㎡｜90.58㎡ | 6,068万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.49～112.18㎡｜73.76㎡ | 4,913万円｜220万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ベリスタタワー福島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2024年4月 | 19階 | 3LDK | 南 | 68.87 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2023年11月 | 25階 | 3LDK | 97.79 | |
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| 2022年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.45 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベリスタタワー福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 62.87～72.72㎡｜65.5㎡ | 177,500円｜8,989円/坪 |
| 6階～10階 | 59.45～72.72㎡｜65.03㎡ | 176,000円｜9,002円/坪 |
| 11階～15階 | 62.87～76.77㎡｜66.84㎡ | 157,800円｜7,801円/坪 |
| 16階～20階 | 59.45～68.87㎡｜64.35㎡ | 192,529円｜9,885円/坪 |
| 21階～25階 | 59.45～97.79㎡｜69.09㎡ | 197,176円｜9,355円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.45～97.79㎡｜66.37㎡ | 186,750円｜9,289円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
