兵庫サンハイツ
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2511
兵庫サンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩2分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩2分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立兵庫大開小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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兵庫サンハイツの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】快速が止まる。一つ隣の駅が神戸駅なのですぐ新快速に乗れる。神戸や三ノ宮に近いので全体的に見ると利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多い。駅前は大きい広場になっており綺麗になっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】居酒屋が多い。安くて美味しいお店が多いと感じる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】子育て世代が多く、公園もそれなりにあると感じる。保育所も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【兵庫駅に対する口コミ】兵庫駅周辺にはファミリー層が住める住宅が多く、市内中心地まで電車で10分もあれば行けます。ファミリーレストランや居酒屋など、ファミリーだけでなく単身者でも楽しめるグルメスポットがあります。治安も安全で周辺には公園もあるので住みやす場所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 兵庫駅
TADさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北に出入り口がありとてもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周囲にコンビニや商業施設などもあり生活する上では便利 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | うどん屋と吉野家が北側に南側にはドトールがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストアなどもあるので暮らしやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅を降りてすぐのところにマンションが数棟ある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | そんなに高い物を売っているとこはないので買い物に行きやすい |
2022年11月 兵庫駅
ニコニコさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三宮、元町、神戸駅に近い。新快速は止まらないが、快速、普通が止まるため終日本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐにイオン系のスーパー、生協、関西スーパーがあり日常買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガスト、吉野家、うどん屋、とんかつ屋などそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 兵庫区の中では治安はまずまずの方だと思うので、ファミリー層もまずまず安心できると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪から引っ越してきたが、大阪市内では１年に１回は自転車の窃盗にあったが、兵庫駅周辺では一度もない。結構標準的な治安だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 快速止まる、元町、三宮近いと利便性が高く住宅地なので若干高めと思うがコスパはいいと思う。 |
2021年12月 兵庫駅
4.0
【メリット】 快速が止まるので西方面の移動には便利です。三ノ宮まで10分圏内です。みどりの窓口もあるので……
2018年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐスーパー2件、ドラッグストア、100円ショップがあり、日用品を買うには特段問題……
兵庫サンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4階 | 1DK | 西 | 23.88 |  |
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| 2022年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
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| 2022年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.92 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 23.88 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■兵庫サンハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区塚本通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.61～24㎡｜23㎡ | 50,285円｜7,226円/坪 |
| 4階～4階 | 23.88～35㎡｜25.14㎡ | 44,142円｜5,841円/坪 |
| 5階～5階 | 22.61～25.92㎡｜24.07㎡ | 43,000円｜5,930円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.61～35㎡｜25.21㎡ | 46,181円｜6,127円/坪 |
| 東向き | 22.61～25.92㎡｜23.57㎡ | 45,600円｜6,417円/坪 |
| 西向き | 22.61～25.92㎡｜24.07㎡ | 44,500円｜6,123円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
