ルミエール六甲
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
612
ルミエール六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩3分
阪神本線／新在家駅 徒歩10分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
10戸
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小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール六甲の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【六甲道駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーや薬局、雑貨店などが数軒あり、普段の生活に大変便利なところです。 また、駅のホームもそこまで混むことなく、安心して利用できます。駅や、駅のホームまではスロープもあり、体が不自由な人も安心して利用できるバリアフリー化がきちんとされた駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 六甲道駅
なつさん
13件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 綺麗！ ゴミ箱も設置場所がわかりやすいから、ゴミが落ちてるのはここ数年見たことがない！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅付近に生活雑貨や、スーパー、ファストフードが充実しているのでとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフードが、近隣にたくさんあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の下には大きな公園があります。 そこで小さい子は遊んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯がちゃんとついている！ たまに夜遅くでも駅員さんがいる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすさはすごくあります！ 利便性があります！ |
2022年7月 六甲道駅
バイトくんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まり、大阪まで２０分ちょっと、三宮まで１０分足らずでいけます。阪神・阪急の駅とも近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側にも南側にも商業施設があり、区役所もあり、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店や居酒屋など、一通りはあると思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | お年寄りに配慮した街づくりになっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 物騒な事件が起きたようなことは、あまり聞いたことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 御影、芦屋に比べれば、土地が安いと思います。 |
2020年8月 六甲道駅
5.0
【メリット】 商業施設・飲食店などはとても充実しており、住みやすく便利な駅である。
最寄駅から……
2019年4月 六甲道駅
4.0
【メリット】 大型の商業施設はありませんが、六甲道駅周辺にはカフェや本屋、スーパー等の商業施設があり、あ……
ルミエール六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 78.84 |  |
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| 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.84 | |
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| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |
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| 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.13 | |
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…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区森後町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 116,428円｜5,468円/坪 |
| 2階～2階 | 78.84～78.84㎡｜78.84㎡ | 127,333円｜5,339円/坪 |
| 3階～3階 | 60.13～60.13㎡｜60.13㎡ | 94,000円｜5,168円/坪 |
| 4階～4階 | 70.4～78.84㎡｜74.62㎡ | 124,000円｜5,501円/坪 |
| 5階～5階 | 70.4～78.84㎡｜74.62㎡ | 127,000円｜5,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.13～78.84㎡｜72.77㎡ | 120,411円｜5,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
