ニューサンライフ六甲
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1298
ニューサンライフ六甲の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／六甲道駅 徒歩2分
阪急神戸本線／六甲駅 徒歩7分
阪神本線／新在家駅 徒歩8分
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利用可能路線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『新在家駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区森後町3丁目1-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
17戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューサンライフ六甲の口コミ・評判
2018年5月
ひなぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 六甲道駅から近く夜も飲食店が遅くまで開いていて家に着くまで怖い思いをした事がありません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 六甲道駅
yosio1さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 六甲道駅はJR西日本東海道本線の神戸市東灘区にある駅です。新快速はとまりませんが、快速と普通が止まります。 神戸市の中心部の三宮駅でわずか7分と非常に利便性が高いです。一日の乗降客は約20900人と比較的多く、朝晩は混雑 します。また駅前にはロータリーがあり、市バスの停留所もあります。上り始発は5時9分、終電は0時16分、下り始発は 5時29分、終電は0時34分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は賑やかで、ショッピングセンターのメイン六甲は、スーパーダイエーやみなと銀行から飲食店などや神戸市立灘区文化センターなどの公共施設も入っています。またマンションのウェルブ六甲道には、スーパートーホー、三井住友銀行や 予備校なども入っています。さらにフォレスタ六甲は、グルメ、ファッション、雑貨、書店などから神戸市立灘図書館 までそろっています。それに加えて、スーパーのコープこうべもあり買い物には不自由しないです。医療施設は、診療所、 内科、クリニックな、医療法人などがあります。さらにウェルブ六甲道には灘区役所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マスコミにも取り上げられる焼き肉店や大人むけのワインバー、牡蠣料理のお店、焼き鳥屋、インド料理店、ラーメン屋 中華料理店など多種多様な飲食店がそろい、ファミリーマートはマクドナルド、ファミリーレストランはサイゼリヤも あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設は、リッコ六甲保育園、ＨＯＰＰＡ六甲駅園、琵琶ちいさなＣＯＣＯＲＯ、さくら園六甲道保育園など 数が多く恵まれています。また公園も六甲道南公園、六甲風の郷公園、六甲町公園などがあり子供の遊び場所には 困らないです。そして駅改札内にはエレベーターが設置され、トイレは車椅子やオストメイト対応、ベビーベッドつき とバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 六甲道駅のある灘区は、神戸市でも犯罪発生件数は少なく治安はいいです。駅周辺も清潔で閑静な住宅街なので済みやすいです。また近くに交番が3か所もあるので安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 六甲道駅周辺の家賃相場は、ワンルームが4万円、!Kが4.8万円、1DKが5.2万円と交通の便の良さや買い物施設の充実 などから考えるとコスパはよいです。また治安もよく住みやすいです。 |
2022年12月 六甲駅
かけるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多く、近くにバスのロータリーがあるので便利。ＪＲの六甲駅が近いのでＪＲを利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大型スーパーやコンビヌがあるので、買い物が便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルやオシャレな店が多くグレードの高い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに国立の神戸大学があり、優秀な家庭教師をみつけやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いや、人の迷惑になるようなことをする人はいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学生の下宿代は、大学がいくらか負担するので、安かった。 |
2021年11月 六甲道駅
4.0
【メリット】 住宅街にあるので、スーパーなどの買い物できるところが多い駅です。
またバス路線も……
2018年11月 六甲駅
4.0
【メリット】 関西のなかで、どちらかというと高級住宅地として認識されており、街自体は落ち着いています。学……
ニューサンライフ六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 6階 | 3DK | 東 | 63.37 |  |
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| 2021年6月 | 3階 | 3DK | 東 | 62.1 | |
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| 2020年7月 | 4階 | 3DK | 東 | 62.1 | |
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| 2018年12月 | 3階 | 3DK | 東 | 62.1 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区森後町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 62.1～62.1㎡｜62.1㎡ | 96,666円｜5,146円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 63.37～63.37㎡｜63.37㎡ | 99,000円｜5,164円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 62.1～63.37㎡｜62.41㎡ | 97,250円｜5,151円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
