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HOME > 中古マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 北区 > 山田町上谷上 > 谷上駅 > セーリオ神戸谷上グランゲート

中古

セーリオ神戸谷上グランゲート

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12304
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:46件
中古:13件
賃料履歴 2015年～: 7件
口コミ メリット:62件 デメリット:62件 特徴:15件
偏差値ランキング

神戸市北区
237物件中の順位

セーリオ神戸谷上グランゲートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    神戸市営地下鉄北神線／谷上駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『谷上駅』　神鉄有馬線　神戸市営地下鉄北神線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市北区山田町上谷上10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年10月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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セーリオ神戸谷上グランゲートの口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷上駅に対する口コミ】谷上駅は、神戸市営地下鉄北神線の神戸市にある駅です。神戸市営地下鉄北神線の終着駅で、三宮名谷方面始発は5時
18分、終電は23時54分です。列車は普通のみが運航しています。谷上駅から三宮駅で約16分です。1日の乗降客数は
16237人です。また駅前には、神戸市営バス、神姫バス、阪急バスの停留所があります。そして神戸電鉄も乗り入れて
います。谷上駅周辺の家賃相場は、ワンルーム5.8万円、1Kで5.2万円ほどです。コンビニやスーパーもあるので買い物に便利で
三宮駅に近く、治安もいいので住みやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【谷上駅に対する口コミ】買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーは神鉄食彩館、ラムーなどがあります。
公共施設は神戸北警察署 谷上駅前交番、神戸北消防署山田出張所などがあります。医療施設は、県立ひょうごこころの医療センター 、谷上ノリッジクリニックなどがあります、駅前に交番もあり、事件などもほとんどないので治安は良好です。歓楽街もないので酔っ払いを見かけることもないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【谷上駅に対する口コミ】イタリアンレストラン、餃子屋、日本料理店、焼き鳥屋、フレンチ、ラーメンのもっこす、牛丼のなか卯、居酒屋、
スシロー、ステーキ屋、蕎麦屋、カレーのココイチ、ドーナツ屋などがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【谷上駅に対する口コミ】就学前児童施設は、谷上保育園、谷上保育園きらら分園、小倉台ひまわり保育園などがあります。学校は神戸市立谷上小学校、神戸市立山田中学校 などがあります。また駅にはエスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
公園は芝広場などがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷上駅に対する口コミ】乗り換えが便利。
地下鉄と神鉄の乗り換えのタイミングがよく、利用しやすい神戸へ出る時も280円で山越できるのはかなりのメリットだと思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【谷上駅に対する口コミ】神戸市内へのアクセスと新幹線乗り換えが割とスムーズに行えるので文句なしです駅に交番と、割と落ち着いた地域でもあるのであまり治安の悪さは目立たない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【谷上駅に対する口コミ】有名なカフェなどはないが、割と店舗数はあるので食事などは困ることはない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【谷上駅に対する口コミ】小学校などは近くにある。保育園も近いので使い勝手は良い

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【谷上駅に対する口コミ】車で駅まで行って駐車場する時、近くの駐車場が安い。駅の周りは少し栄えて来ていて、いろいろなものが建ち始めてている
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【谷上駅に対する口コミ】小さなスーパーがあるので帰る時間が早ければ買い物をして帰れる。静かな田舎の駅といった感じで特に目立ったようなことはない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【谷上駅に対する口コミ】周辺には何軒か飲食店があり、駐車場も近いので立ち寄りやすい
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【谷上駅に対する口コミ】幼稚園、小学校が近くにあるので便利だと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【谷上駅に対する口コミ】駅の前が楕円形の通路になっており車での迎えやバスに乗る利便性はとても良い。迎えの車が止まるであろう場所の中間に人が出入りしやすいように島があり見晴らしもいいので、安全面も長けている。飲食店は特にぼったくりもないです。家賃に関しては場所を探せばそこまで高くないし、人が集まっている場所なのでその点の怖さはありません。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【谷上駅に対する口コミ】住宅地から降りてきた1つ目の駅なのである程度は揃っていると思う。食材、雑貨の買い物やちょっと病院にかかりたいな程度であれば困らない。全体的に治安は悪くないと思う。駅も綺麗だし、酔っ払いも見る機会は少ないと思います。車乗る人が多いのと基本お酒飲んでる人は迎えがくるので、その点はとても安心。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【谷上駅に対する口コミ】居酒屋や焼肉屋など家族で夕食を食べるなどの目的だと美味しいお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【谷上駅に対する口コミ】小学校や中学校は谷上を最寄りに何種類かある。公園も少ない方ではなく、地域の治安も悪くない。基本車移動を想定された作りなので、車があれば行動しやすいのも家族連れだと有難いと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 谷上駅

kazuさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 谷上駅は、有馬温泉から三宮駅まで直通で行ける便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 有名スーパーから、業務用スーパーまであり駅にも施設が備わります。
飲食店の充実
4 		メリット なか卵やスシローなど、チェーン店が充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多いエリアで、環境は良くのんびりした駅周りです。
治安
5 		メリット 六甲山の裏側になるので、夜は静かで騒音もありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 郊外で、一戸建てを家族で住むなら理想の家賃になります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・203文字）

2022年8月 谷上駅

よっくんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 神戸市北区の主要駅。三宮まで１０分程度で行くことができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のなかではないが、歯医者やスーパーがある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅のなかではないが近くに飲食店が多数ある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供を預けることができる保育施設がある。
治安
5 		メリット 駅のロータリーには派出所もあるため治安は良い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにアパートなどがたくさんあるので１人暮らしもしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・226文字）

2022年4月 谷上駅

おかちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新神戸や三宮の都心部まで直通で、10分程度ですので、アクセスは良いと思います。駅前はバス乗場やタクシー乗場があり、駅前から離れた地域にお住まいの方にも便利です。電車の本数も多いので、都心部へよく行かれる方には立地の良い駅と思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット チェーンのホームセンター等が駅前にあります。
飲食店の充実
3 		メリット 地元の飲食店があり、美味しい店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多い地域で、学校も多いので、良いと思います。
治安
4 		メリット 街灯も多い地域ですので、治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスが良いわりには、コストパフォーマンスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・189文字）

2022年2月 谷上駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札の前に食品スーパーがあり、通勤などの帰りに買い物してから帰れるのでとても便利だと思……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セーリオ神戸谷上グランゲートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市北区ランキング

位
(237物件中)

神戸市北区山田町上谷上ランキング

位
(1物件中)

谷上駅ランキング

位
(16物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セーリオ神戸谷上グランゲートの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2005年10月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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セーリオ神戸谷上グランゲートの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2022年2月 2022年3月 7階 4LDK 南東
2 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南
3 2019年2月 2019年2月 7階 3LDK 南
4 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 東
5 2016年9月 2016年10月 2階 3LDK 南
6 2016年2月 2016年10月 4階 3LDK
7 2015年7月 2015年9月 2階 3LDK 東
8 2012年3月 ー 1階 4LDK
9 2011年7月 ー 5階 3LDK
10 2011年6月 ー 5階 3LDK
11 2010年4月 ー 7階 3LDK
12 2010年2月 ー 2階 3LDK
13 2009年1月 ー 2階 4LDK
平均 3階 79.08㎡ 8.39㎡ 2,387万円 ＠100万円 ＠31万円 8,122円
102円		 10,841円
137円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セーリオ神戸谷上グランゲートの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セーリオ神戸谷上グランゲートの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市北区山田町上谷上の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■谷上駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.4～90.72㎡｜80.14㎡ 2,364万円｜97万円/坪
3階～4階 70.72～72.4㎡｜71.56㎡ 2,070万円｜95万円/坪
5階～5階 84.34～84.34㎡｜84.34㎡ 2,385万円｜93万円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 72.4～90.72㎡｜78.5㎡ 2,646万円｜111万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.4～90.72㎡｜79.13㎡ 2,655万円｜110万円/坪
東向き 70.72～82.16㎡｜76.44㎡ 2,120万円｜92万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 5 3 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

セーリオ神戸谷上グランゲートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 6階 3LDK 72.4
2018年9月 1階 4LDK 南 90.72
2018年9月 1階 4LDK 南 86.99
2016年10月 6階 3LDK 南東 72.4
2016年8月 3階 3LDK 70.7

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セーリオ神戸谷上グランゲートの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セーリオ神戸谷上グランゲートの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■神戸市北区山田町上谷上の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■谷上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 86.99～90.72㎡｜89.47㎡ 128,333円｜4,744円/坪
3階～4階 70.7～70.7㎡｜70.7㎡ 105,000円｜4,910円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 72.4～72.4㎡｜72.4㎡ 100,000円｜4,566円/坪
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.7～90.72㎡｜80.37㎡ 114,166円｜4,694円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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