ワコーレ赤坂山手
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
952
ワコーレ赤坂山手の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩8分
JR東海道本線／灘駅 徒歩15分
阪神本線／岩屋駅 徒歩20分
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利用可能路線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区赤坂通8丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
16戸
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小学校区域
神戸市立福住小学校
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中学校区域
神戸市立上野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ赤坂山手の口コミ・評判
2024年11月
Chiikawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 王子公園駅周辺には水道筋商店街があり活気があります。スーパー、ドラッグストア、100均、おしゃれなパン屋さんやカフェ、おいしい飲食店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 2系統と18系統のバス停まで徒歩3分、阪急王子公園までは下り坂で10分です。坂はありますが大通りから離れているのでとても静かです。2階以上だと日当たりもとても良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 階段が二つあり、隣室は1つしか向き合っていないのはいいと思います。またトランクルームがついてきます。自転車駐輪場も無料です。駐車場は安いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 広いのと内装はきれいにしてくれています。気密性も高いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 買い物は水道筋まで行くか、青谷のコープミニまで行かないとないので少し遠いですが、自転車があれば問題ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近所に公園が二つあり、小児科もあります。近所の公立小学校は評判が良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
てんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 景色は最高。海も山も美しい。南側の部屋が3つある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 灘駅
トシやんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR灘駅は自宅から徒歩3分の場所に有りエレベーター、エスカレータも完備しており使い易い駅です。もし事故とかで止まった場合、市バス、阪神岩屋や阪急王子公園駅も近くに有りもしもの時も安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺にはコンビニ、ドラッグストア、弁当屋さん、ハット神戸のショッピングモールや王子動物園、神戸県立美術館、神戸赤十字病院など近くに有り利便施設も充実してるかと思っております。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺には、居酒屋さん、立食い寿司やさん、きしから、ほっかほっか亭、駅構内のモスバーガー、デメリットは洋食弁当屋さん、ラーメン専門店、コンビニも数件有り駅近くに飲食店も充実してるかと思っております。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JR灘駅はエレベーター、エスカレータ、階段も有り、お年寄り、障害者の方、ベビーカー使用の方などにも不十無く便利な駅だと思っております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | JR灘駅周辺は清掃も綺麗にされており穏やかな住宅街に位置しており治安も良いかと思っております。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR灘駅周辺のコストパフォーマンス、飲食店、買い物等は、高くも無く安くも無く、普通ぐらいの物価だと思っております。 |
2024年2月 灘駅
わんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅三ノ宮駅から1駅。 タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫県立美術館まで歩いていける。 病院や診療所が豊富にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ラーメン屋などが周りに充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、塾などが多いので、子育てに安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 外灯が明るいので、帰り道などは安心の地域。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近に物件は多いので、住みやすさは快適。相場も妥当。 |
2022年2月 王子公園駅
4.0
【メリット】 普通に住む分には困らない。近くに商店街があり夜でも明るくて良いと思う。安いスーパーもあり、……
2022年1月 灘駅
3.0
【メリット】 駅のホームが改札を通って階段を降りたところにあるため天候を気にせずにいられる。また改札前の……
ワコーレ赤坂山手の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.75 |  |
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| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |
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| 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 85.75 | |
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…残り44件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区赤坂通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■灘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 107,611円｜4,149円/坪 |
| 2階～2階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 108,437円｜4,181円/坪 |
| 3階～3階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 110,571円｜4,263円/坪 |
| 4階～4階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 110,125円｜4,246円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 108,617円｜4,188円/坪 |
| 東向き | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 111,000円｜4,280円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
