メゾンクレオ
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1203
メゾンクレオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩9分
阪神本線／新在家駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『新在家駅』 阪神本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区八幡町3丁目4-20 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1971年8月
-
総戸数
27戸
-
小学校区域
神戸市立六甲小学校
-
中学校区域
神戸市立長峰中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「メゾンクレオ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
メゾンクレオの口コミ・評判
2023年12月
obaaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪急、JRとも駅近で、阪神も歩いて利用できる範囲、スーパーがたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 隣は神社で広々としています。外廊下からお祭りのときは屋台の明かりが見えます。きれいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 古いマンションのよさがあります。天井が高いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井が高いです。部屋によって間取りが違い、2方向に窓がある部屋は風の通りはよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ダイエー、コープ、オアシス、いかり、トーホー、ミスギヤ、Pantry、パルヤマトなど歩いていけます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | JR最寄り駅前に図書館があります。幼稚園や小学校もよい学区です。町内会の会報も毎年配られます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
まーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 古いマンションだがエレベーターがある。隣が神社で緑が豊か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 六甲道駅
ゆうしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利 ・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内 ・駅前にバス・タクシー多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーも複数あり大変便利 ・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。 ・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない ・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇 |
2022年9月 六甲道駅
ゆっぴーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 防護策がついていています。 バス停が北と南側にあり、少しでも混雑を避けることができます。 快速が止まり、繁華街の三宮へも1駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で濡れずにプリコやフレンテがあります。食料品やパン屋さん、手土産も買うことができ一通りそこで買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやコロッケ屋さん、お惣菜さんなどがプリコに入っています。 ワンフロアでたくさん買い揃えることができます。 また、カフェもあるのでゆったりくつろげると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスーパー、近くに小さい商店街もあるので、子供を育てるのに住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番もちらほらあるので、安心して過ごすことができると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急阪神までも歩いて行けるので、利便性はかなりあると思います。 |
2022年8月 六甲道駅
hugさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる、北側にバスのロータリー、南側にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、薬局、コンビニ、病院、公園、飲食店が多数あり、役所も近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ファミレス、居酒屋、パン屋、ラーメン屋といろんなジャンルが近くにたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 児童館、役所、保育園、公園がある。駅の商業施設に授乳室、おむつ替えスペースがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに店も多く、明るいので駅周辺は治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いが利便性がいいので納得出来ると思う。少し外れれば家賃も安いとこあり。 |
2019年6月 六甲道駅
4.0
【メリット】 tully's coffee、ドトールコーヒー、マクドナルドなど気軽に時間を過ご……
メゾンクレオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 66.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 66.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 1階 | 1LDK | 55.6 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2021年12月 | 3階 | 1LDK | 55.62 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り43件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区八幡町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■六甲道駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55～66.1㎡｜57.84㎡ | 94,611円｜5,424円/坪 |
| 2階～2階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 100,000円｜5,001円/坪 |
| 3階～3階 | 55～66.1㎡｜58.79㎡ | 95,105円｜5,376円/坪 |
| 4階～4階 | 55.6～55.6㎡｜55.6㎡ | 105,000円｜6,243円/坪 |
| 5階～5階 | 66.1～66.1㎡｜66.09㎡ | 102,800円｜5,141円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～66.1㎡｜59.89㎡ | 96,437円｜5,349円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
