セントラルハイツ灘
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3566
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
セントラルハイツ灘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／新在家駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩7分
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利用可能路線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区友田町4丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
成徳小学校
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中学校区域
烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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セントラルハイツ灘の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】日中時間8本快速4本でとても便利。三ノ宮や阪急阪神が近くにある。都心部へのアクセスもしやすい駅。駅周辺は、スーパー、銀行、商店街、飲食店と色々な施設があり便利です。いつでも明るく自動改札口があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 六甲道駅
ゆうしんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・三ノ宮駅から快速で５分、大阪駅へも快速で25分でとても便利 ・JRが止まっても阪急六甲駅・阪神新在家駅が徒歩圏内 ・駅前にバス・タクシー多数 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・スーパーも複数あり大変便利 ・区役所所在地なので手続き関係はすぐそこ ・病院も基本的に大体の種類がそろっていて、困ったことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・洋食・中華（町中華にラーメン）・和食（そばや寿司）、夜は居酒屋・・何でも揃ってます。 ・パン屋も充実、小規模ながらおいしいパン屋もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅前に大変大きな芝生の公園あり、その近辺のスポーツジムやダンススタジオで習い事にも困らない ・子どもが大きくなっても駅前に塾があるので大変便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・大学が近いため夜多少騒がしいですが、「歓楽街」的喧噪ではないため、治安面での不安はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・学生が多く賃貸住居の家賃も安価、交通利便性も〇 |
2022年2月 六甲道駅
5.0
【メリット】 大学時代に利用していた駅ですが、近くに飲食店、病院、スーパー、コンビニなどの施設が複数軒あ……
2020年3月 六甲道駅
5.0
【メリット】 快速の停車駅なので三宮や大阪への通勤通学にとても便利です。駅周辺には商業施設が立ち並んでい……
2017年11月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅周辺に店舗が多く、スーパーやドラッグストアなど生活必需品の購入に困ることはない。また、電……
セントラルハイツ灘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区友田町ランキング
位(16物件中) |
新在家駅ランキング
位(77物件中) |
セントラルハイツ灘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2021年6月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 5 | 2021年4月 | 2021年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年6月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2014年6月 | ー | 5階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 10 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 62.04㎡ | 6.61㎡ | 1,900万円 | ＠102万円 | ＠31万円 | 9,812円 158円 |
8,112円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイツ灘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区友田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.84～62.93㎡｜62.64㎡ | 2,075万円｜109万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.84～62.93㎡｜62.38㎡ | 1,565万円｜83万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.19～57.19㎡｜57.19㎡ | 1,350万円｜78万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.84～62.93㎡｜62.58㎡ | 1,962万円｜104万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 57.19～57.19㎡｜57.19㎡ | 1,350万円｜78万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
セントラルハイツ灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.93 |  |
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| 2020年1月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 14.45 | |
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| 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.93 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.93 | |
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| 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 62.93 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントラルハイツ灘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区友田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 35,833円｜8,198円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 86,000円｜4,518円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.93～62.93㎡｜62.93㎡ | 86,000円｜4,518円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 35,000円｜8,007円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.45～14.45㎡｜14.45㎡ | 36,000円｜8,236円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
