フロントレジデンス西宮北口
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10175
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:75件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
フロントレジデンス西宮北口の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩8分
阪急今津線／西宮北口駅 徒歩10分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市伏原町3-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2006年2月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高木小学校
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中学校区域
瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロントレジデンス西宮北口の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅の上には、買い物できるところもあり、近くには西宮ガーデンという大きな 商業施設もあり、とにかく最高にいいところです。利用者はとても多いですが、ホームもとても広く、何より、交通の便がとてもいいです。梅田方面も三宮方面も20分もあれば、すぐにいくことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】駅の南側は西宮ガーデンズがあり、屋根付きのデッキで繋がっており、雨に濡れずに行けます。北側にもアクタ西宮があり、大型スーパー（コープこうべ）、大型書店（ジュンク堂）、蔵書数90万冊を誇る市立図書館に同じく雨に濡れずに行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西宮北口駅
りくのんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田へ15分、三ノ宮へ15分。阪急神戸線の中間にあって特急が止まるのでどちらの都市にも行きやすいです。また今津線利用で阪神へも乗り換え可能でとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅南側は阪急西宮ガーデンズが充実しており買い物には困りません。映画館もあるし、県立の芸術文化センターもありオペラやクラッシックのコンサートなどにも気軽に行くことができ文化的にも素晴らしいです。北側は飲み屋さんや生協など、生活感あるお店があり生活もしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅北西側に居酒屋や手頃な値段の飲食店が固まっていて、お店も見つけやすいし飲食しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が少なく繁華街もあるので駅周辺は子育て環境としては良くないかも。でも少し離れると住宅地で治安がいいし、保育園幼稚園もそれなりにある。赤ちゃん本舗、少し離れるけど西松屋などもあるしお買い物には困らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件やトラブルはあまり聞いたことがない。駅北側、東側はお高めの住宅地でわりと治安はいいです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田、三ノ宮両アクセスの良い場所だし、買い物にも困らないので住みやすいところだと思います。程よく田舎感もあり阪神、JR沿線よりは環境と利便性のバランス良く住めると思います |
2023年2月 門戸厄神駅
麻婆茄子さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急神戸線に乗り換えが出来る西宮北口駅まで1駅（2分）で行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーと病院が多い。郵便局と銀行も駅近くにある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の隣にパン屋がある。他に居酒屋・中華料理・インド料理等ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多い。保育園や学校も多く子ども連れに最適。駅出入口もスロープになっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族で住んでいる世帯が多く、閑静な住宅街である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は西宮北口より安い。物価は少々安め。 |
2021年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅は乗降客も多いし、周辺には大型のショッピングセンターや大手の学習塾が林立し、かな……
2021年10月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅から少し距離はありますが、ショッピング施設で非常に人気の高い西宮ガーデンズがあり……
フロントレジデンス西宮北口の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市伏原町ランキング
位(5物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
フロントレジデンス西宮北口の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 東 /西 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 /西 | |
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フロントレジデンス西宮北口の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2015年7月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年9月 | ー | 6階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2011年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2010年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2010年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 78.44㎡ | 14.55㎡ | 4,661万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 12,123円 154円 |
8,815円 112円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フロントレジデンス西宮北口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市伏原町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.57～78.41㎡｜77.5㎡ | 4,475万円｜191万円/坪 |
| 3階～3階 | 76.95～78.98㎡｜78.11㎡ | 4,580万円｜193万円/坪 |
| 4階～4階 | 73.77～76.95㎡｜75.36㎡ | 4,920万円｜215万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.73～72.73㎡｜72.73㎡ | 3,880万円｜176万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.77～93.5㎡｜80.71㎡ | 4,883万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.57～93.5㎡｜78.78㎡ | 4,869万円｜205万円/坪 |
| 東向き | 72.73～75.91㎡｜74.31㎡ | 3,930万円｜175万円/坪 |
| 西向き | 73.77～89.79㎡｜78.88㎡ | 4,518万円｜189万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.98～78.98㎡｜78.98㎡ | 5,480万円｜229万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
フロントレジデンス西宮北口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.73 | |
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| 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 72.73 | |
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| 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.41 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 78.41 | |
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| 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | 76.95 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フロントレジデンス西宮北口の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市伏原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮北口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 73.77～78.41㎡｜76.37㎡ | 160,000円｜6,915円/坪 |
| 4階～4階 | 72.73～78.41㎡｜75.17㎡ | 173,500円｜7,639円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.77～78.41㎡｜77.25㎡ | 168,750円｜7,231円/坪 |
| 東向き | 72.73～75.91㎡｜74㎡ | 180,000円｜8,047円/坪 |
| 西向き | 73.77～76.95㎡｜75.36㎡ | 164,500円｜7,209円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
