パルテール灘の外観
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パルテール灘のエントランス
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パルテール灘のその他：その他
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パルテール灘のその他：セキュリティ
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パルテール灘のその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,845円 |
| 平均坪単価 | ＠7,033円 |
| 平均m²単価 | ＠2,128円 |
| 上位専有面積 | 39.49m²：51件 33.17m²：36件 31.02m²：28件 |
| 上位間取り | 1LDK：62件 1DK：40件 ワンルーム：25件 |
パルテール灘の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩4分
阪神本線／新在家駅 徒歩10分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩11分
阪神本線／西灘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『新在家駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
『西灘駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区大石東町5丁目6-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
29戸
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小学校区域
神戸市立西郷小学校
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中学校区域
神戸市立烏帽子中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パルテール灘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
パルテール灘の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】快速が停まります。徒歩10分で阪急線と阪神線にアクセスできます。また、六甲山方面にアクセス可能なバスが出ています。駅からどれくらい離れるか、あるいはどの方角に離れるかで家賃が変わり、駅近にはタワーマンションもあるので、収入に応じて住む場所を選べます。家賃が高いところばかりではないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】食料品、日用品、飲食店、本屋、図書館、美容院など一通り揃っており、とても便利です。駅南には交番があり、駅周辺は小型の商業施設であるため、環境は良く綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで何でもあります。居酒屋、カフェ、和食、中華、洋食、ラーメンなど。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 4
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メリット | 【六甲道駅に対する口コミ】駅にはスロープやエレベーターがあり、駅南にはそこそこ開けた公園があり、子供達でにぎわっています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新在家駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新在家駅は、一日の乗降客数は1万人を超えていて私鉄の中では多い方です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅付近には、スーパーが数件あり商業施設もあるので生活は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェー店のラーメン屋や居酒屋、パン屋などはあり飲食店は豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 役所、郵便局、施設などがあり、マンションが多いエリアで移住者も増えています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は、夜8時ぐらいまでは割りと混雑もなくトラブルも少ないと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ワンルームが「3万円台」で借りれる立地で、ファミリー向けマンションも多く海が見えます。 |
2023年3月 大石駅
にっしゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 神戸三宮まで約6分で行くことができます。ラッシュ時を避ければ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の北東に関西スーパーが、また駅の北にはホームセンターのコーナンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にカフェや焼肉店などの飲食店が数店あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーター・エスカレーター・多機能トイレなどが揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 灘区は他の区と比べても犯罪件数は少ない方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅地なので物件も多く、探せばコスパのよい家が見つかります。 |
2022年1月 六甲道駅
3.0
【メリット】 神戸市バスの多系統が停まるロータリーが駅を出てすぐの場所にあるため何処へでもアクセスがしや……
2020年2月 六甲道駅
5.0
【メリット】 六甲道駅は神戸の中心街のある三宮と大阪を結ぶ所謂、阪神間と呼ばれる場所に位置し、阪急電車、……
パルテール灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | 東 | 33.17 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 西 | 39.49 | |
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| 2024年9月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 31.02 | |
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| 2024年9月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 31.02 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 39.49 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区大石東町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.02～40㎡｜35.18㎡ | 71,346円｜6,701円/坪 |
| 3階～4階 | 31.02～40㎡｜34.3㎡ | 71,487円｜6,883円/坪 |
| 5階～6階 | 31.02～39.49㎡｜34.32㎡ | 71,771円｜6,910円/坪 |
| 7階～7階 | 33.17～46.2㎡｜40.36㎡ | 84,111円｜6,898円/坪 |
| 8階～8階 | 33.17～40㎡｜38.9㎡ | 84,300円｜7,171円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.02～46.02㎡｜35.57㎡ | 72,823円｜6,750円/坪 |
| 東向き | 33.17～39.49㎡｜37.75㎡ | 81,333円｜7,121円/坪 |
| 西向き | 31.02～46.2㎡｜35.46㎡ | 73,286円｜6,828円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.02～39.49㎡｜35.25㎡ | 83,500円｜7,950円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
