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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 神戸市 > 灘区 > 中郷町 > 六甲道駅 > レジオン・ドヌール

賃貸

レジオン・ドヌール

アクセス数： 360

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/01/01

レジオン・ドヌールの外観

レジオン・ドヌールの外観
レジオン・ドヌールの外観：灘区中郷町「レジオン・ド・ヌール」
レジオン・ドヌールのエントランス
レジオン・ドヌールのエントランス
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他
レジオン・ドヌールのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2022年～: 32件
平均賃料相場	90,437円
平均坪単価	＠6,891円
平均m²単価	＠2,085円
上位専有面積	39.15m²：18件 49.4m²：12件 49.15m²：1件
上位間取り	1K：17件 1LDK：9件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レジオン・ドヌールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／六甲道駅徒歩8分
阪急神戸本線／六甲駅徒歩10分
利用可能路線
『六甲道駅』　JR東海道本線　
『六甲駅』　阪急神戸本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2008年3月
総戸数
学区情報
神戸市灘区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レジオン・ドヌールの【賃貸】物件情報

レジオン・ド・ヌール 303

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 北東

: 詳細を見る

レジオン・ド・ヌール 303

賃料(管理費): 9.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.15m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

レジオン・ド・ヌール

賃料(管理費): 9.6万円(7,000円)

敷金・礼金: 50,000円・250,000円

専有面積: 49.4m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

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外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月六甲道駅

まさとさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	非常に便利です。バスを使って山側に移動できるし、阪神新在家駅も近いです。快速が停車する事も良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが駅近くにあったり、少し歩くとあるので便利です。コンビニも多くて区役所も近い便利な駅です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の近くにとても多くの飲食店があります。チェーン店が多いので無難です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	灘公園など子どもが遊べる場所もあり、学校も近くにあります。
治安	3	メリット	お昼は非常に治安が良いです。高齢者が多く、平和な地域だと感じます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場が少し離れるだけで安くなるのでコスパは良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・215文字）

2024年3月六甲道駅

まやヤンさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通の便利性は最高にいいです。阪神新在家駅や阪急六甲駅も徒歩15分くらいで行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	とても暮らしやすくて、すぐ引っ越す自分ですがここの街が一番長居しました。歩いて行ける範囲でほぼ全てのものが買えます。六甲道駅周辺は飲食店、美容院、アパレル、居酒屋ビル、スーパーなどたくさんあり、徒歩だけでほぼなんでも揃います。少し歩けばオシャレな家具やペットショップ、動物病院などもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は数えきれないほど多いです。居酒屋ビルもあります。個人経営のお店もたくさんあります。新しくできるお店も多いですね。スーパーもお惣菜屋さんもたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が多いです。転勤してきた家族も多く小学生は転校する子していく子は多いので、色んな友達ができるのでは。
治安	5	メリット	ここで暮らす家族はある程度収入がないと家や家賃も高いため、暮らしてる人は意識の高い人が多いイメージです。
コストパフォーマンス	5	メリット	1人で暮らす程度なら家賃は普通です。便利な所ですが探せば安い所もあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・301文字）

2023年1月六甲道駅

まるこさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの快速、普通電車が止まり、快速だと兵庫県の中心地である三宮駅まで1駅で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結の商業施設がいくつかあり、雑貨屋、本屋、薬局、スーパーには困りません。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドや吉野屋などのチェーン店は駅周辺にたくさんあります。少し歩くと小さめの洋菓子屋やパン屋、カフェなど女性が好きそうなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からすぐのところに六甲道南公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちが遊んでいます。駅の北側には図書館もあるので子どもから大人まで楽しめる場所が多いです。
治安	4	メリット	ファミリー世帯や学生が多い街なので治安はいいと思います。居酒屋もありますが酔っ払った人はあまりいません。
コストパフォーマンス	4	メリット	電車は3路線利用でき、大阪にも神戸にも出やすいので住みやすいです。その分家賃や土地の値段は高いですが、相当の価値はあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・295文字）

2019年12月六甲道駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にスーパーや買い物するところが多くあり、非常に便利です。また、安い居酒屋だけでなくオシ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジオン・ドヌールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	1K	東	49.4
2024年12月	4階	1LDK	南東	49.4
2024年12月	7階	1K	北東	39.15
2024年11月	7階	1K	南東	39.15
2024年11月	3階	1K	南	49.15
…残り27件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝神戸市灘区中郷町の賃料相場青線＝神戸市灘区の賃料相場六甲道駅の賃料相場六甲駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■神戸市灘区中郷町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■神戸市灘区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■六甲道駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	39.15～49.4㎡｜42.56㎡	90,666円｜7,107円/坪
3階～4階	39.15～49.4㎡｜46.3㎡	92,100円｜6,610円/坪
5階～6階	39.15～49.4㎡｜44.27㎡	91,000円｜6,850円/坪
7階～7階	39.1～39.15㎡｜39.14㎡	87,500円｜7,391円/坪
8階～8階	39.15～39.15㎡｜39.15㎡	88,000円｜7,431円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	39.15～49.4㎡｜47.32㎡	94,200円｜6,616円/坪
東向き	39.1～49.4㎡｜40.85㎡	88,277円｜7,179円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	39.15～49.4㎡｜44.27㎡	90,750円｜6,844円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去3年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	19	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	23	7	0	0	0	0
～12.5	0	2	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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