フレンテ灘
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
537
フレンテ灘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／灘駅 徒歩1分
阪神本線／岩屋駅 徒歩1分
阪急神戸本線／王子公園駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『灘駅』 JR東海道本線
『岩屋駅』 阪神本線
『王子公園駅』 阪急神戸本線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区岩屋北町7丁目1-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2000年3月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
神戸市立西灘小学校
-
中学校区域
神戸市立原田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
フレンテ灘の口コミ・評判
2024年4月
ひろしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | JR灘駅、阪神岩屋駅まで徒歩1.2分なのでアクセスはかなり良い。うるさい住民もいなくて、かなり静か。ゴミの日でもゴミ捨て場が綺麗なので民度も悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ひろしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅が近いです。JRも阪神も使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 王子公園駅
HGさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | １０本に一本くらいは電車がきて、三ノ宮までも約５分なので大変便利です。 「王子公園駅」という名前の通り、駅から西口改札を出るとすぐに王子公園と王子公園動物園の入口があります。東口から出ると水道筋商店街があり、昔ながらの雰囲気がありつつ今も活き活きとした商店街があり買い物にも便利です。 JR摩耶駅までは歩いて１２、３分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐに王子公園動物園と、水道筋商店街があり大変便利です。どちらもリーズナブルで、家族連れや学生にとってはとても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 特に西口の方には、改札を降りたところにコンビニがあり、少し駅を出るとすぐに商店街や飲食店が建ち並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに王子公園動物園、水道筋商店街があるので暮らしには便利です。水道筋商店街では、朝方・夕方では登下校で歩いていたり放課後に集まって遊びにいく子どもたちや、それを見守る大人もよく見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は、他の駅と比べてもよい方だと思います。商店街は古いながらも活気があり、また盛り上げるためのイベントも欲開催されていたり、様々なイベント出店があったり賑やかです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場も比較的安いと思います。神戸大学が近くにありますが、大学の最寄り駅である阪急六甲駅、JR六甲道よりも家賃が安めという理由で王子公園駅に住んでいる人もいます。そして何より、水道筋商店街ではかなりリーズナブルな商品が多いです。 |
2023年5月 王子公園駅
えーふさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | のどかでとてもいいです。周辺には飲食店や名前の通り王子公園、王子動物園もあり充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近隣に水道筋商店街もあり生活環境には問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に町中華や居酒屋などがあるので問題なし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺が住宅街でもあるので生活環境は問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | よくもなく悪くもなくでいい環境ですよ。落ち着いた雰囲気。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 灘区なので賃貸は比較的に安いと思いますよ。 |
2022年1月 王子公園駅
3.0
【メリット】 駅周辺は歩道が比較的広く、街灯も適度にあり歩きやすいです。飲食店も多く、気軽に入れるファミ……
2019年1月 王子公園駅
4.0
【メリット】 王子動物公園のすぐ前の駅です。遠足で来ている幼稚園児や小学生をよく見かけます。公園では春に……
フレンテ灘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 48.1 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 7階 | 2LDK | 北 | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | 63.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 63.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 48.1 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り68件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神戸市灘区岩屋北町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■神戸市灘区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■灘駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 48.1～50㎡｜48.31㎡ | 82,000円｜5,613円/坪 |
| 3階～4階 | 48.1～65.53㎡｜57.95㎡ | 94,526円｜5,442円/坪 |
| 5階～6階 | 48.1～65.53㎡｜52.99㎡ | 87,538円｜5,498円/坪 |
| 7階～8階 | 48.1～65.53㎡｜54.21㎡ | 89,611円｜5,501円/坪 |
| 9階～9階 | 48.1～65.53㎡｜54.99㎡ | 92,214円｜5,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.1～65.53㎡｜58.71㎡ | 95,075円｜5,391円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 48.1～63.53㎡｜49.14㎡ | 84,030円｜5,663円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
