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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西淀川区 > 大和田 > 千船駅 > プレサンス淀リーヴァ

中古

プレサンス淀リーヴァ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6741
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  • 基本情報
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プレサンス淀リーヴァの外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:54件
中古:61件
賃料履歴 2013年～: 356件
騰落率

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件
推定相場 売買:約193万円/坪 賃料:約7457円/坪 利回り:約4.64％
偏差値ランキング

大阪市西淀川区
156物件中の順位

プレサンス淀リーヴァの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／千船駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『千船駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    54戸

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大阪市立大和田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立淀中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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プレサンス淀リーヴァの【賃貸】物件情報

プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァ
賃料(管理費)
4.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南西
詳細を見る
プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァ
賃料(管理費)
4.74万円(7,790円)
敷金・礼金
無・55,200円
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
プレサンス淀リーヴァ 408
プレサンス淀リーヴァ 408
賃料(管理費)
4.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
詳細を見る
プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァ
賃料(管理費)
4.9万円(9,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
詳細を見る
プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァ
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.88m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
詳細を見る
プレサンス淀リーヴァ
プレサンス淀リーヴァ
賃料(管理費)
5.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.8m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

プレサンス淀リーヴァの口コミ・評判

2022年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千船駅に対する口コミ】改札はエスカレーターを上がってすぐあるので便利です。家賃は安い方だと思います。郵便局も近いので便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千船駅に対する口コミ】駅の中に100円ショップや薬局、コンビニがあるのがとても便利です。たまに警察の方が見回りをして下さっているので安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【千船駅に対する口コミ】駅の中にもロッテリアがあったり、喫茶店があるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【千船駅に対する口コミ】女子校が近くにあるのでそこに通う予定の方は便利です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月

かさはさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 千船駅まで徒歩3分くらいで駅にはスーパー、飲食店もあり便利駅ほど近くはないが、関西スーパーも近く、かなり生活しやすい立地だと思う

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2024年8月

くんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最近、駅の中に買い物ができるところが増え買い物がしやすくなった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

みーむんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット えきまではかわをはさんですぐなので、べんりかとおもいます。しんごうもなく、5ふんほどでえきにつきます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 千船駅

ababさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅と準急しか止まらないが、梅田まで10半程度で近い
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前に介護系の病院あり、お見舞いの方は便利だと思う
飲食店の充実
3 		メリット 最低限、喫茶と飲み屋はある。和菓子屋があって、土産が必要な時は便利
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 土地柄、物価はリーズナブルで良い意味での下町感はある
治安
2 		メリット よく言えば静か、悪く言えば侘しさを感じる
コストパフォーマンス
4 		メリット 東西線御幣島駅が栄えてから、ずいぶんリーズナブルになったと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・227文字）

2023年1月 千船駅

ここあさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 区間快速がとまる。尼崎、三宮、梅田へ1本
生活利便施設の充実
3 		メリット 100均やスーパー、ロッテリア、薬局あります
飲食店の充実
2 		メリット ロッテリアはあります。飲食店は豊富ではないです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園はいくつかあり、遊ぶところはあります。
治安
4 		メリット 駅周辺も街灯があるので、怖い思いをすることは少ないです
コストパフォーマンス
4 		メリット 梅田には近いものの、家賃は安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・195文字）

2022年2月 千船駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 毎日通学のために使っているいますが駅のホームはもちろんトイレなど清潔でエレベーターやエスカ……

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（残り204文字）

2018年10月 千船駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 通勤、帰宅時間帯であっても、そこまで混んでいない。梅田まで10分くらいで行けるのでアクセス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンス淀リーヴァの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西淀川区ランキング

位
(156物件中)

大阪市西淀川区大和田ランキング

位
(10物件中)

千船駅ランキング

位
(55物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,283万円

推定相場坪単価193万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料　　4.7　～　5.2万円　 （坪賃料：7,084円～7,829円）
表面利回り　4.64％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,379 ～ 1,411万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,315 ～ 1,379万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,250 ～ 1,315万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,186 ～ 1,250万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,122 ～ 1,186万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレサンス淀リーヴァの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西淀川区 20位 / 156物件中
大阪市西淀川区大和田 1位 / 9物件中
千船駅 2位 / 56物件中

坪賃料ランキング

大阪市西淀川区 26位 / 103物件中
大阪市西淀川区大和田 2位 / 6物件中
千船駅 3位 / 29物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,250～1,314万円

※中央値：1,282万円

予測坪単価：193万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築17年6カ月)

大阪市西淀川区ランキング

位
(31物件中)

大阪市西淀川区大和田ランキング

位
(4物件中)

千船駅ランキング

位
(9物件中)

プレサンス淀リーヴァの新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2007年8月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
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プレサンス淀リーヴァの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年3月 3階 1K 南東
2 2023年8月 2023年8月 3階 1K 南東
3 2022年8月 2022年8月 7階 1K 南
4 2021年10月 2021年10月 3階 1K 東
5 2021年8月 2021年11月 7階 1R 東
6 2021年4月 2021年5月 3階 1K 東
7 2021年2月 2021年3月 6階 1R 南
8 2021年2月 2021年3月 7階 1R 東
9 2021年2月 2021年3月 4階 1K 東
10 2020年11月 2020年12月 2階 1K 東
11 2020年10月 2020年10月 3階 1K 東
12 2020年6月 2020年10月 4階 1K 南東
13 2019年12月 2020年3月 8階 1K 東
14 2019年12月 2019年12月 4階 1K 南東
15 2019年10月 2019年11月 5階 1K 東
16 2019年4月 2019年7月 8階 1K 東
17 2019年3月 2019年8月 5階 1K 東
18 2019年2月 2019年3月 6階 1R 東
19 2018年12月 2019年2月 4階 STUDIO 東
20 2018年11月 2018年12月 3階 1K 東
21 2018年11月 2019年1月 8階 1K 東
22 2018年11月 2019年2月 6階 1R 東
23 2018年11月 2018年11月 8階 1K 東
24 2018年9月 2018年11月 5階 1K 東
25 2018年8月 2018年8月 8階 1R 東
26 2018年8月 2018年9月 4階 1K 南東
27 2018年7月 2018年8月 4階 1R 東
28 2018年6月 2018年8月 8階 1K 東
29 2018年5月 2018年6月 3階 1K 西
30 2018年5月 2018年6月 7階 1R 東
31 2018年5月 2018年8月 8階 1R 東
32 2018年4月 2018年5月 6階 1R 東
33 2018年2月 2018年4月 4階 1K 南
34 2018年1月 2018年2月 5階 1K 東
35 2017年12月 2017年12月 4階 1R 東
36 2017年11月 2017年12月 4階 1R 東
37 2017年11月 2018年1月 3階 1R 東
38 2017年11月 2017年12月 5階 1K 南東
39 2017年11月 2017年11月 8階 1R 東
40 2017年11月 2017年11月 8階 1K 東
41 2017年8月 2017年8月 3階 1K 東
42 2017年6月 2017年7月 6階 1R 東
43 2017年5月 2017年6月 4階 1K 東
44 2017年5月 2017年5月 4階 1K 東
45 2017年4月 2017年5月 3階 1K 東
46 2017年3月 2017年3月 3階 1K 西
47 2017年1月 2017年2月 2階 1K 東
48 2016年11月 2016年12月 4階 1K 東
49 2016年10月 2016年10月 4階 1K 東
50 2016年10月 2016年10月 3階 1K 東
51 2016年10月 2016年11月 7階 1K 東
52 2016年9月 2016年10月 3階 1K 東
53 2016年7月 2016年10月 3階 1K 東
54 2016年5月 2016年10月 4階 1K 東
55 2016年2月 2016年3月 4階 1K 東
56 2015年10月 2015年11月 2階 1K 北東
57 2013年10月 ー 6階 1K 南
58 2013年10月 ー 6階 1 K
59 2013年10月 ー 6階 1 K
60 2012年4月 ー 6階 1 K
61 2011年11月 ー 5階 1 K

…残り41件
平均 4階 22.47㎡ 3.42㎡ 1,030万円 ＠153万円 ＠47万円 6,178円
274円		 2,682円
119円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレサンス淀リーヴァの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス淀リーヴァの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区大和田の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千船駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 20.8～25.91㎡｜24.2㎡ 1,000万円｜137万円/坪
3階～4階 20.8～25.91㎡｜22.17㎡ 1,037万円｜155万円/坪
5階～6階 20.8～25.91㎡｜22.88㎡ 1,023万円｜149万円/坪
7階～7階 20.8～25.91㎡｜21.83㎡ 1,034万円｜157万円/坪
8階～8階 20.8～25.91㎡｜22.5㎡ 1,027万円｜152万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.88～21.05㎡｜20.89㎡ 1,113万円｜176万円/坪
東向き 20.8～25.91㎡｜22.77㎡ 1,015万円｜148万円/坪
西向き 20.8～24.5㎡｜22.65㎡ 960万円｜140万円/坪
北・北東・北西向き 25.91～25.91㎡｜25.91㎡ 1,100万円｜140万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンス淀リーヴァの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 7階 1K 東 20.88
2025年1月 7階 1K 東 20.8
2025年1月 7階 1K 東 20.8
2024年11月 4階 1K 東 20.8
2024年11月 4階 1K 南 20.88

…残り351件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレサンス淀リーヴァの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレサンス淀リーヴァの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■大阪市西淀川区大和田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西淀川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■千船駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.8～25.91㎡｜22.14㎡ 48,465円｜7,281円/坪
3階～4階 20.8～25.91㎡｜21.41㎡ 47,071円｜7,302円/坪
5階～6階 20.8～25.91㎡｜22.44㎡ 47,578円｜7,052円/坪
7階～7階 20.8～25.91㎡｜21.29㎡ 49,067円｜7,638円/坪
8階～8階 20.8～25.91㎡｜22.99㎡ 48,988円｜7,109円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.8～25.91㎡｜21.15㎡ 47,409円｜7,427円/坪
東向き 20.8～25.91㎡｜22.5㎡ 48,106円｜7,121円/坪
西向き 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ 45,000円｜7,152円/坪
北・北東・北西向き 20.88～20.88㎡｜20.88㎡ 46,000円｜7,283円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 277 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 78 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ千船

    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目7番30号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩7分
    築年月 1988年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 35
    偏差値 ～50
    アクセス数 6169
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
  • 中古

    佃コーポ

    佃コーポの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15番
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩6分
    築年月 1979年7月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 68戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 6628
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,651万円
    78万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    佃コーポ2号棟     		1,198万円 63.4万円 62.44m² 4DK 4階 南 289万円
    割安
    情報取得日:2025年02月03日
    割安 リノベorリフォーム済み
    佃コーポ3号棟     		1,580万円 71.6万円 72.94m² 3LDK 2階 - 97万円
    割安
  • 中古

    佃コーポ２号棟

    佃コーポ２号棟の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15番2号
    最寄駅 阪神本線 千船駅 徒歩6分
    築年月 1979年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 12
    偏差値 51
    アクセス数 3203
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    佃コーポ2号棟     		1,198万円 63.4万円 62.44m² 4DK 4階 南 122万円
    割安
    情報取得日:2025年02月05日
    割安
    佃コーポ２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 22万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション西淀川

    ライオンズマンション西淀川の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目9番14号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年月 1985年1月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 32
    偏差値 54
    アクセス数 6542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西淀川     		1,480万円 112.2万円 43.60m² 2DK 4階 南西 207万円
    割安
    価格更新日:2025年02月07日
    割安
    ライオンズマンション西淀川     		1,580万円 119.7万円 43.60m² 2DK 4階 南西 107万円
    割安
  • 中古

    プレサンス御幣島ステーションフロント

    プレサンス御幣島ステーションフロントの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目6番30号
    最寄駅 JR東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年月 1999年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 7486
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    千船第1チェリーマンション

    千船第1チェリーマンションの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目14番22号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩4分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    JP千船レジデンス（旧　千船第1チェリーマンション） JP千船レジデンス（旧　千船第1チェリーマンション） 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 45.48m² 2DK 4階 -
    JP千船レジデンス（旧　千船第1チェリーマンション） JP千船レジデンス（旧　千船第1チェリーマンション） 6.7万円
    (8,000円)    		 無 無 45.48m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    サンライズ大和田

    サンライズ大和田の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9番11号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩3分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ大和田 サンライズ大和田 4.6万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 3階 西
    サンライズ大和田 サンライズ大和田 4.6万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 21m² 1K 2階 西
    サンライズ大和田 サンライズ大和田 4.6万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 20m² 1K 4階 西
  • 賃貸

    千船・D

    千船・Dの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目9番14号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 964
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千船Ｄ ４Ｇ 千船Ｄ ４Ｇ 3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 4階 -
  • 賃貸

    COMODO

    COMODOの外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目13番25号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 364
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    comodo comodo 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 31.43m² 1K 1階 東
    comodo 101 comodo 101 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 28.77m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    ルーミングイン千船

    ルーミングイン千船の外観
    住所 大阪府大阪市西淀川区大和田4丁目15番9号
    交通 阪神本線 千船駅 徒歩4分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 508
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーミングイン千舟 ルーミングイン千舟 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 17m² ワンルーム 1階 南
    ルーミングイン千舟 103 ルーミングイン千舟 103 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 16.99m² ワンルーム 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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